對話萬科張家界之三 區(qū)域公司老總細述商業(yè)地產(chǎn)
通過幾個老總的回答,廣州、佛山、東莞、長沙等城市萬科的“商業(yè)地產(chǎn)”進程倒是有了不...
對話萬科張家界之二 張紀文:從客戶角度重構(gòu)產(chǎn)品
對話萬科張家界之一 郁亮:對實業(yè)精神這事特別關(guān)注
6億剝離商住物業(yè) 武漢卓爾發(fā)展轉(zhuǎn)型倉儲物流
卓爾發(fā)展調(diào)整業(yè)務(wù)重心更多可能是因為主營的大型專業(yè)批發(fā)市場收益開始走下坡路。
深圳國際未來五年投150億港元建15個物流港
華南城明年擬于廣州建新綜合物流商貿(mào)中心
觀點意見:按揭貸款是影響房地產(chǎn)的核心因素
按揭貸款增長較快時,商品房銷售面積增速一般也高一些。反之,商品房銷售面積增速可能也低一些。
觀點時評:金九月如期而至,市場不可貪心過頭
觀點時評:公積金異地互貸將“刺激”剛需入市
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“不追求一定要上市,但既然做房地產(chǎn),肯定是希望成為比較有個性的公司?!?/div>14-10-29 10:18目前金融街控股重點布局住宅項目,按照這一趨勢,未來其毛利水平將持續(xù)下降。14-10-29 04:21我們有一堆的新產(chǎn)品是從客戶的角度重構(gòu)的產(chǎn)品,將會從整體慢慢但不可逆轉(zhuǎn)地改變?nèi)f科整個基礎(chǔ)的產(chǎn)品體系。14-10-29 03:46內(nèi)地開發(fā)商如今去海外,包括大中華的投資也是可以理解的,業(yè)務(wù)多元化,以期分散風(fēng)險。14-10-29 03:29業(yè)績未能拉升股價之余,近日滬港通延期開通一事也讓市場對保利地產(chǎn)股價預(yù)期有所回落。14-10-29 03:24每年3%的票面利率不僅低于普通企業(yè)債券的利率,也低于同期的銀行貸款利率,因此對于招商地產(chǎn)而言較為劃算。14-10-29 03:1610月25日-26日,深圳內(nèi)向市場推出約2000套房源,幾乎為近一個月之最。14-10-29 01:161-9月,華夏幸福實現(xiàn)營業(yè)收入約179.32億元,同比增長30.30%;歸屬于上市公司股東的凈利潤約28.21億元,比上年同期增長27.21%。14-10-29 00:01憑借市中心區(qū)位及改善型產(chǎn)品定位,高價盤在房貸新政助力下成交有所回暖。14-10-28 03:45“在這種情況下,必然會導(dǎo)致積累一大批剛需,這批剛需能不能在四季度合理釋放出來是關(guān)鍵。”14-10-28 03:28萬科對實業(yè)精神這件事情特別關(guān)注,對產(chǎn)業(yè)布局也特別關(guān)注,任何別的手段都是為了服務(wù)于實業(yè)。14-10-28 03:23中冶手握大量土地卻無力開發(fā)之時,加之地塊拆遷的長期受阻,下關(guān)濱江依舊處于“迷途”。14-10-28 01:32雖然反復(fù)提及白銀時代,但郁亮并沒有因此就對市場看淡,反而仍顯得頗為樂觀。14-10-27 04:24目前來看如果是自己做,光靠自有資金去運轉(zhuǎn),杠桿效應(yīng)是不夠的。14-10-27 02:58近來逐漸回暖的廣州樓市也是促使廣州政府大量推地的原因之一。14-10-27 02:56加載更多歸根結(jié)底,所有爭奪的核心便在于,未來房產(chǎn)代理行業(yè)這塊大蛋糕。14-10-24 23:19“這個項目跟迪士尼不在同一個層面上。迪士尼僅是一個主題公園,它有的我們都有,我們有的它們還做不到?!?/div>14-10-24 01:37這樣大體量的項目,停滯時間自然是越短越好,若是項目停滯不前,帶來的損失也將極為巨大。14-10-24 00:55華潤置地方面亦直言,成立合營企業(yè)將導(dǎo)致深圳市潤鑫三號須分擔(dān)項目的發(fā)展成本,從而分擔(dān)其風(fēng)險及資金。14-10-24 00:18任志強對自己退休的原因解說來得有些波瀾不驚,因為華遠的注冊地終于從湖北遷到了北京,用他的話說是“沒我什么事兒了”。14-10-23 03:14加載更多期內(nèi),華僑城營收為55.98億,同比降15.42%;歸屬于上市公司股東的凈利潤為9億,同比降17.06%。14-10-23 02:38“此次龍光拿地的樓面地價確實很高,但是從龍華片區(qū)的發(fā)展前景來說,未來的入市價格還是有賺錢的空間。”14-10-23 01:14樓市地市本就同體而生,作為南京“雙限”解除后的首拍,其火熱的背后無疑也傳導(dǎo)出樓市回溫的信號。14-10-23 00:45方興南沙金茂灣與購房者在入市心理價位上或有拉鋸,而南沙在限購限貸放松背景下仍是乍暖還寒。14-10-22 03:07中海系第三季度營業(yè)額為116.1億港元,經(jīng)營溢利為33.4億港元,較去年同期63.5億港元下降47%。14-10-22 02:32
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10月27日保利地產(chǎn)以4.3億元再次拿下海南三亞海棠灣10.17公頃地塊,這是保利地產(chǎn)10月第二次在海南拿地。14-10-30 17:30
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10月29日,鄭州三宅地經(jīng)鄭州市國土局網(wǎng)上交易系統(tǒng)掛牌出讓,累計吸金4.63億元。14-10-30 16:58
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10月29日,蘇州工業(yè)園區(qū)國土房產(chǎn)局掛牌5宗地塊,包括3宗純住宅用地,1宗商住用地及1宗批發(fā)零售用地。14-10-30 16:45
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銀盛泰集團以1.85億元的價格拿下黃島區(qū)兩宗住宅用地,佳沃集團有限公司以2.05億競得另一宗地。14-10-30 16:18
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該公司今年前三季度實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤為2.46億元,同比增38.96%;前三季度基本每股收益為0.32元,同比增39.13%。14-10-30 15:02
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該公司2014年1-9月實現(xiàn)凈利潤1.93億元,同比下降19.69%,每股收益0.33元。前三季度公司營業(yè)收入為14.31億元,同比增長6.66%。14-10-30 11:57
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武漢市國土資源和規(guī)劃局集中出讓10宗地塊,起價共達92.32億元。最終以87.61億元成交8宗地,兩宗遭遇流拍。14-10-30 11:18
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國開行將根據(jù)不同地區(qū)情況,在風(fēng)險可控范圍內(nèi),降低申貸項目門檻,擴大支持項目數(shù)量,并根據(jù)項目適當延長貸款期限,以減輕地方財政壓力。14-10-30 11:05
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第3財季,集團凈利潤3200萬美元(約2.5億港元),按年跌41.82%;收入11億美元,按年增7.6%;撇除特殊項目后,每股盈利0.20美元。14-10-30 10:14
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掛牌出讓虹口區(qū)江灣鎮(zhèn)街道A01B-05號地塊,起始價格為28.37億元,掛牌截止及現(xiàn)場競價時間為11月21日。14-10-30 10:12
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專業(yè)分析人士指出,如果美聯(lián)儲快速收緊貨幣政策,上調(diào)美元利率,新興市場將面臨嚴峻后果,從而進入一個未知世界。14-10-30 10:04
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業(yè)內(nèi)人士認為,此次拍地多以底價成交,成交者大部分為中小房地產(chǎn)企業(yè),并無大型房企加入,這意味著佛山土地市場尚未回暖。14-10-30 09:51
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萬科擬對該項目進行整體規(guī)劃、開發(fā)、建設(shè),項目定位為涵蓋品質(zhì)居住區(qū)、城市綜合體、購物中心、會展、酒店辦公及其他城市功能配套的“南站新都心”。14-10-30 09:45
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過去兩年,天倫花園商用單位的空置率有所上升。過往租約屆滿后,一直難以就該等空置大單位(尤其是3-4樓單位)訂立長期租約。因此新天地產(chǎn)稱,此次出售是變現(xiàn)良機。14-10-30 09:28
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資料顯示,該項目公司成立于2014年4月,項目公司主要從事持有及開發(fā)位于蘇州吳江的三幅地塊,總面積為15.89萬平方米。14-10-30 09:16
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華業(yè)地產(chǎn)本次作為有限合伙人(LP),擬認繳出資額總計為16億元。14-10-30 01:24
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截至9月30日,金科股份的存貨達616.64億元,主要系本期開發(fā)項目增加和加大工程投入所致。14-10-30 01:04
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太平人壽終止訂購廣安置業(yè)開發(fā)的B地塊4號樓西側(cè)部分寫字樓,同時將北京置地開發(fā)的金融街廣安中心D地塊寫字樓出售給太平人壽。14-10-30 00:35
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1-9月,中糧地產(chǎn)實現(xiàn)利潤1.57億元,同期增長42.14%,其中三季度利潤為1993萬元,同比大增359.12%。14-10-30 00:15
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11月13日重慶公告開出讓2宗商住用地,供應(yīng)面積24.0294萬平方米,起始總價為26.2805億元。14-10-30 00:06
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1-9月,公司實現(xiàn)營業(yè)收入46.19億元,比上年同期增加了18.71%。14-10-29 23:58
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歸屬于上市公司股東的凈利潤4.458億元,比上年的2.904億元增幅達53.5%。14-10-29 23:48
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京投銀泰表示,本報告期內(nèi),公司的營業(yè)收入減少主要是因為公司各項目處于建設(shè)期,未滿足銷售結(jié)轉(zhuǎn)條件。14-10-29 23:30
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廣澤地產(chǎn)表示,本期間內(nèi),公司錄得整體營業(yè)額增長主要因邊際利潤較低的電信設(shè)備及產(chǎn)品的銷售顯著增長超過200%。14-10-29 23:07
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歸屬于上海世茂所有者的凈利潤為7.705億元,與去年的同期的7.672億元基本持平;且基本每股收益為0.66元。14-10-29 22:49
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第3財季,集團凈利潤3200萬美元(約2.5億港元),按年跌41.82%;收入11億美元,按年增7.6%;撇除特殊項目后,每股盈利0.20美元。14-10-30 10:14
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過去兩年,天倫花園商用單位的空置率有所上升。過往租約屆滿后,一直難以就該等空置大單位(尤其是3-4樓單位)訂立長期租約。因此新天地產(chǎn)稱,此次出售是變現(xiàn)良機。14-10-30 09:28
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10月29日市場消息,國內(nèi)快速休閑連鎖餐飲企業(yè)呷哺呷哺,已向港交所提交上市申請,保薦人為美林遠東及瑞信。14-10-29 17:44
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盈石方面表示,除了位于上海的第一個項目,接下來盈石精品社區(qū)商業(yè)STATION還將在南京等地區(qū)全國擴張。14-10-29 16:29
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月星環(huán)球港項目作為集“商業(yè)、旅游、文化”三大中心功能于一體的全業(yè)態(tài)城市中心商業(yè)綜合體,總建筑面積達48萬平方米。14-10-29 16:14
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全聚德營業(yè)收入約為5.23億元,同比跌幅為4.88%,歸屬于上市公司股東的凈利潤約為5649萬元,同比增幅為1.68%。14-10-28 16:21
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該行已經(jīng)承諾將根據(jù)通脹情況來每年對租金進行審查,并承諾租金只會上調(diào)而不會降低。14-10-28 11:24
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歸屬于成商股東的凈利潤約1.77億元,按年下跌8.06%,每股盈利0.3095元。期內(nèi)營業(yè)收入約15.62億元,按年減少5.17%。14-10-28 10:27
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公告顯示,注冊資本為3億元人民幣,其中重慶百貨出資1.5億元人民幣,占小貸公司50%的股份。14-10-28 09:32
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上述政策規(guī)定上海市每年將安排不少于2億元資金,支持上海電影發(fā)展。14-10-27 18:19
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太平洋計劃轉(zhuǎn)型,未來將進駐更多二、三線城市,并將在2年內(nèi)在四川開5家購物廣場。14-10-27 09:43
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廣州第一高樓珠江新城東塔封頂高度530米,將引入K11藝術(shù)購物中心及瑰麗酒店。14-10-27 09:39
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謝菊寶稱,未來還有更大手筆的商業(yè)規(guī)劃,包括在曼哈頓擁有超五星級的大酒店、在中城五大道上新建酒店、甚至未來上市的可能性。14-10-27 00:41
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廣百股份稱,預(yù)計2014年歸屬于上市公司股東的凈利潤較2013年同期的2.22億元增長0-20%,約為2.22-2.67億元。14-10-26 22:36
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Swissflex瑞福睡與恒隆地產(chǎn)的首個合作專賣店將進駐大連恒隆廣場項目,專賣店預(yù)計在明年五一期間開業(yè)。14-10-26 18:12
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樂購的經(jīng)營業(yè)績持續(xù)下滑,2014年上半年的稅前利潤比同期減少了超過90%。14-10-24 16:06
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公告稱其以約788.9萬加元,約5440萬港元,出售北美洲業(yè)務(wù)經(jīng)營連鎖中式速食餐廳。14-10-24 11:43
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美的集團發(fā)布三季報稱公司前三季度實現(xiàn)營業(yè)收入1091億元,同比增16.4%;實現(xiàn)凈利潤89.5億元,同比增49.2%。14-10-24 09:08
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萬達旅業(yè)近日一次性完成了對南京原野、南京海外旅游以及南京銀燕航空三家旅行社的并購,將統(tǒng)一合并為“江蘇萬達原野旅行社有限公司”。14-10-22 17:24
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目前,卓美亞集團經(jīng)營著22家奢華酒店、度假酒店和高級服務(wù)式公寓,其中11家位于中東,6家坐落于歐洲,5家分布在亞洲。14-10-22 09:55
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普拉達方面表示,公司重組旨在精簡本公司控制架構(gòu),將不會對Prada集團造成影響。14-10-22 09:20
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由于第三季度營收低于預(yù)期,可口可樂股價大跌逾6%,按下跌2.72美元計算,巴菲特持有的4億股股份損失約10.9億美元。14-10-22 00:54
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“大量國內(nèi)非傳統(tǒng)物流地產(chǎn)開發(fā)及投資類行業(yè)紛紛涌入物流地產(chǎn)領(lǐng)域是2014年中國物流地產(chǎn)市場最大的特點。”14-10-22 00:49
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截至9月30日止第三季度總營收69.9億美元,同比下降4.6%;凈利降至10.7億美元,或每股1.09美元,同比下降29.61%。14-10-22 00:42
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在交易結(jié)束后,鄭裕彤家族際持股將降至16%;而劉鑾鴻則維持大股東地位,并實際持股約36.755%,繼續(xù)為公司第一大股東及首席執(zhí)行官。14-10-22 00:27
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由于公司業(yè)務(wù)發(fā)展需要,擬將2014年度對控股子公司提供擔(dān)保額度調(diào)整為總額不超過130億元。14-10-30 11:45
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由于業(yè)務(wù)發(fā)展需要,本著公平性原則,本公司擬將與新湖集團的相互經(jīng)濟擔(dān)保額度調(diào)整為:新湖集團與本公司建立以人民幣250,000萬元額度為限的互保關(guān)系。14-10-30 11:41
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經(jīng)公司財務(wù)部初步測算,本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易完成后,公司預(yù)計未來獲得收益不低于5億元(稅前)。14-10-30 11:23
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于二零一四年十月二十九日,賣方(本公司之間接全資附屬公司)與買方訂立協(xié)議,據(jù)此,買方同意收購而賣方同意出售該物業(yè),總代價為人民幣266,000,000元(約相當于337,500,000港元)。14-10-30 10:14
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上海世茂股份有限公司截至2014年9月30日止九個月之未經(jīng)審核財務(wù)業(yè)績公布。14-10-30 09:55
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于二零一四年十月二十九日,本公司與(其中包括)華潤置地及綠地SPV訂立合作協(xié)議。14-10-30 09:34
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本公司與創(chuàng)興銀行訂立主協(xié)議,據(jù)此本集團可于其日常及一般業(yè)務(wù)過程按一般商業(yè)條款不時于創(chuàng)興銀行存放及存置銀行存款。14-10-30 09:22
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2014年1-9月全市住宅新增供應(yīng)396.4萬平方米,同比大幅減少23%;簽約350.1萬平方米,同比大減36%。供應(yīng)量和簽約量均處歷史第三低值。14-10-30 08:51
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本次可轉(zhuǎn)債的發(fā)行總額不超過人民幣80億元(含80億元),具體發(fā)行金額提請股東大會授權(quán)公司董事會在上述額度范圍內(nèi)確定。14-10-29 11:00
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公司本次參與設(shè)立銀銳管理及參與發(fā)起設(shè)立銀銳投資基金,是公司執(zhí)行發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃,探索多元化創(chuàng)新經(jīng)營之路的重要舉措。14-10-29 10:56
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公司與控股股東北京首都旅游集團有限責(zé)任公司就北京神舟國際旅行社集團有限公司51%股權(quán)出售的重大事宜已達成共識,但與浙江南苑控股集團有限公司就收購寧波南苑集團股份有限公司70%股權(quán)仍在進一步談判過程中。14-10-29 10:49
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董事會欣然宣布,受托人將以本公司提供的現(xiàn)金于市場上購入現(xiàn)有股份,并以信托形式代相關(guān)選定雇員持有,直至該等股份按計劃規(guī)則歸屬予相關(guān)選定雇員為止。14-10-29 09:59
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茲提述本公司于二零一一年九月二十日刊發(fā)的公告及于二零一一年十月七日刊發(fā)的通函,就有關(guān)本公司與中國海外訂立并將于二零一四年十月三十一日屆滿的前中國海外建造-移交建筑協(xié)議。14-10-29 09:32
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本公司已向香港聯(lián)合交易所有限公司提出申請,以批準票據(jù)上市及買賣。14-10-29 09:07
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聯(lián)席全球協(xié)調(diào)人已于2014年10月27日代表其本身及國際認購人部分行使超額配股權(quán),涉及合共17,064,000股額外H股(“超額配發(fā)股份”),占全球發(fā)售初步可供認購的發(fā)售股份合共約14.04%。14-10-28 17:29
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為提高閑置資金的使用效率及收益,經(jīng)公司第七屆董事會第四次會議審議通過,授權(quán)公司董事長利用閑置資金購買銀行保本浮動收益型理財產(chǎn)品。14-10-28 17:09
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間接全資附屬公司香港龍安投資有限公司(“香港龍安”)于二零一四年十月二十四日經(jīng)掛牌出售程序(“掛牌出售”)成功競投于中華人民共和國(“中國”)江蘇省徐州的土地(“該土地”)之土地使用權(quán)用于倉儲物流。14-10-28 16:39
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本公司已向香港聯(lián)合交易所有限公司申請批準1,500,000,000美元之中期票據(jù)計劃。14-10-28 16:25
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本公司謹此澄清,武漢卓爾城營業(yè)執(zhí)照所載列的獲許可業(yè)務(wù)活動范圍包括“物流”業(yè)務(wù)。然而,武漢卓爾城未曾從事任何物流業(yè)務(wù)。14-10-28 15:46
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10月第四周(10.20-10.26),新建商品住宅網(wǎng)簽量為2989套,環(huán)比上漲36.4%??鄢U戏?、自住房和定向安置房后,純商品住宅成交1134套,環(huán)比上漲39.7%。在多個自住房項目成交的拉低下,本周新房成交均價為21876元/平米,環(huán)比小幅下滑1.7%。14-10-28 13:24
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雙方將在房地產(chǎn)開發(fā)、金融投資、會展、服務(wù)業(yè)等方面開展全面合作。14-10-27 14:12
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根據(jù)買賣協(xié)議的條款,收購事項已于2014年10月24日完成,而Great Bloom Holdings Limited已于完成后成為本公司的全資附屬公司。14-10-27 14:08
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12月到期的4.75億美元貸款中2.65億獲延期1年,另將修訂56.65億港元融資協(xié)議的違約事件條款。14-10-27 13:25
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按揭貸款增長較快時,商品房銷售面積增速一般也高一些。反之,商品房銷售面積增速可能也低一些。14-10-29 17:25
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一旦一線城市市場成交量復(fù)蘇定局,一線城市樓市極可能在2015年再現(xiàn)2013年“買漲不買跌”行情。14-10-28 17:16
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經(jīng)紀人或者經(jīng)紀公司,在二手房交易與租賃市場中極為重要,美國即是如此。14-10-27 18:30
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現(xiàn)在各地購房構(gòu)成大部分是剛性需求,按照消費品定價,而以往房地產(chǎn)定價是按照投資品定價,這中間一半以上的落差,誰也受不了。14-10-27 16:45
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規(guī)劃是專家在搞,決策是市長在做,規(guī)劃聽從于市長,在做大政績的驅(qū)使下,規(guī)劃的執(zhí)行最后往往會走了樣。14-10-27 16:37
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任志強和郁亮的分歧焦點可以歸結(jié)為——未來的房地產(chǎn)行業(yè)還會是我們熟悉的那個行業(yè)嗎?14-10-27 02:50
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在市場時代,商業(yè)銀行不可能放棄利潤來給房地產(chǎn)市場抬轎子,除非央行給房貸定向?qū)捤伞?/div>14-10-22 15:11市場不像大家希望那么好,也不像大家想象的那么糟。只是供應(yīng)量偏大,需求跟不上的供大于求局面。14-10-22 01:45市場中的真實需求開始萎縮,需求與供給的偏差值越拉越大,多因素的共振,地產(chǎn)市場的運行態(tài)勢單靠目前的托市政策很難扭轉(zhuǎn)。14-10-20 17:19利用住房公積金異地互貸“刺激”剛需入市是一個值得鼓勵的具體做法。14-10-20 10:01近期之所以出現(xiàn)大規(guī)模“圈地”的現(xiàn)象,主要還是政策驅(qū)動因素影響所致。14-10-20 09:57與央行千億定向降準對應(yīng),房地產(chǎn)企業(yè)已感知流動性松動的訊息,開始再次大舉發(fā)債融資。14-10-20 03:52限購是應(yīng)急階段性的行政手段,目標是抑制投機性需求。目前普遍的供大于求,就已經(jīng)沒有存在意義。14-10-16 23:53落實改革與應(yīng)對國內(nèi)外復(fù)雜環(huán)境,需要在設(shè)定GDP目標中引入底線思維。14-10-16 00:06當前中國經(jīng)濟并沒有進入到“新常態(tài)”,而是在繼續(xù)“二次探底”的過程中?!?/div>14-10-15 00:00加載更多市場將出現(xiàn)成交量逐步復(fù)蘇回升態(tài)勢,年底樓市成交量“翹尾”行情可期。14-10-14 00:24接下來的3個月將是決定2014年成敗的關(guān)鍵,有多少開發(fā)企業(yè)已做好充分準備?14-10-13 02:50從2014年開始,中國對外直接投資總額將持續(xù)超過吸引外資的總額,中國將從此變?yōu)橘Y本凈輸出國。14-10-10 16:11國慶假日樓市平淡已成事實,那么,未來幾個月全國大中城市樓市是否會因為央媽的“重磅炸彈”而好轉(zhuǎn)?14-10-09 22:58最明顯也是最為重要的是此次政策允許銀行發(fā)行住房抵押貸款支持證券,支持居民購房貸款發(fā)放。14-10-09 17:17加載更多多元委托背景下,行業(yè)秩序混亂,渠道效率低下?;ヂ?lián)網(wǎng)可更快介入市場,且對產(chǎn)業(yè)鏈的介入程度也比美國更深。14-10-09 04:47用一句話概括當前北京樓市的格局,不妨用“郊區(qū)探底、城區(qū)橫盤,自用客戶已入市”。14-09-30 17:51廣鋼新城,超越常規(guī)的地價,鶴立雞群的項目定位,挑戰(zhàn)正變冷的市場。發(fā)展商愛怕交加,只能謹慎前行。14-09-29 18:24對于不動產(chǎn)登記的定向“威力”,公眾寄望于其能夠平抑房價。潘石屹甚至提出,如果不動產(chǎn)登記實施,房價馬上會下跌的觀點。14-09-29 18:19鑒于世界經(jīng)濟復(fù)蘇乏力,明年中國經(jīng)濟增速繼續(xù)下滑應(yīng)該是大概率事件,如果經(jīng)濟增速繼續(xù)下探觸及中國的底線(就業(yè)失穩(wěn)、財政收入劇減或系統(tǒng)性風(fēng)險苗頭顯露),則救市政策的第三波可能還會來臨。14-09-29 17:41
北京:12萬豪宅獲批入市 自住房拉低均價
廣州:成交量價齊升 10月推地300億
杭州:成交創(chuàng)新高 周末新貨超千套
武漢:政策利好漸消化 成交環(huán)比下降16%
趙 曉大城市為何畸形生長?

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