2014年10月31日，景瑞集團(tuán)上市一周年慶！

　　一年前，景瑞集團(tuán)在香港聯(lián)交所主板上市，公開發(fā)行價(jià)4.45港元，公開發(fā)售3.13億股，融資額約為13.16億港元。

　　景瑞給人的印象是志存高遠(yuǎn)但低調(diào)前行，自去年在香港上市以來卻一路高歌猛進(jìn)，向外界展示出極強(qiáng)的爆發(fā)力。

　　上市1周年，交出滿意成績單

　　2014年上半年以來，全國房地產(chǎn)行業(yè)整體增速放緩，新開工面積、銷售面積、土地成交面積等指標(biāo)均出現(xiàn)同比負(fù)增長。從環(huán)比來看，增速也出現(xiàn)下滑，且跌幅逐月擴(kuò)大，市場進(jìn)入調(diào)整期。

　　但景瑞自上市以來的一年時(shí)間里，先后在資本市場、土地市場和市場營銷等方面均取得一系列令人側(cè)目的佳績，吸引著社會(huì)、行業(yè)和消費(fèi)者越來越多關(guān)注的目光。

　　在前不久，景瑞集團(tuán)曬出了前三季度的"成績單"。數(shù)據(jù)顯示，截至9月30日止9個(gè)月，集團(tuán)已簽約銷售額總計(jì)約為56.06億元，銷售面積約62.13萬方米，分別較上年同期增加約22%和40%。

　　據(jù)計(jì)算，景瑞控股三季度共實(shí)現(xiàn)銷售額25.83億元，銷售面積31.35萬平方米。若按其調(diào)整后的95億全年銷售目標(biāo)來看，今年首9月景瑞的簽約銷售額已完成目標(biāo)的59%。

　　除此，景瑞積極擴(kuò)大土地儲(chǔ)備,目前，景瑞集團(tuán)已進(jìn)入全國15個(gè)城市，擁有逾34個(gè)不同項(xiàng)目。上半年，景瑞集團(tuán)在杭州、蘇州、臺(tái)州、無錫分別獲取5幅地塊，共計(jì)占地面積251,988平方米，總建筑面積616,668平方米。截止2014年6月30日，景瑞所擁有的土地儲(chǔ)備合計(jì)總建筑面積約5,516,545平方米，可滿足未來三到五年的開發(fā)需要。值得一提的是，景瑞土地儲(chǔ)備多位于中國長江三角洲地區(qū)經(jīng)濟(jì)良好的富庶核心城市，在部份核心城市擁有多個(gè)項(xiàng)目，這樣更加有利于景瑞深耕長三角的發(fā)展策略。

　　可見，上市一年來景瑞的規(guī)模發(fā)展非常迅速，借助國際資本市場的影響，抓住機(jī)遇，獲得了前所未有的發(fā)展與飛躍，業(yè)績增長得到了極大提升，土地儲(chǔ)備、資本空間、盈利模式，財(cái)務(wù)桿杠等各個(gè)方面都迎來了一個(gè)嶄新的面貌，為企業(yè)持續(xù)發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

　　景瑞集團(tuán)董事長閆總對此表示，滿意景瑞在這一年里的表現(xiàn)。

　　景瑞穩(wěn)健快速發(fā)展備受國際資本親睞

　　一直以來，公司管理層一直將景瑞定位于一家規(guī)模快速增長的公司,從近年來的情況看,景瑞在土地儲(chǔ)備、銷售面積和銷售金額等多項(xiàng)核心數(shù)據(jù)方面一直保持著較快的增長。

　　高增長的潛力也使得景瑞地產(chǎn)在國際資本市場備受青睞。今年8月份，景瑞控股發(fā)行2019年到期的1.5億美元13.625厘優(yōu)先票據(jù)?？鄢N折扣、傭金及估計(jì)發(fā)售開支后所得款項(xiàng)凈額約1.44億美元，將用于再融資景瑞控股現(xiàn)有債務(wù)及撥付現(xiàn)有及新物業(yè)項(xiàng)目資金所需。

　　早前，在今年4月份，景瑞向美國私募股權(quán)公司美國世紀(jì)橋投資公司旗下的RobinsonRECompany，出售ModernJump的43.24%股本權(quán)益，作價(jià)3200萬美元。ModernJump將透過全資子公司亮珀收購無錫景瑞置業(yè)(項(xiàng)目公司)的全部已發(fā)行股本，完成后景瑞地產(chǎn)持ModernJump的56.76%權(quán)益。

　　對比其它房地產(chǎn)企業(yè)，在融資渠道上景瑞已經(jīng)走在了前列，通過運(yùn)用股票發(fā)行、信托、私募資金等。景瑞跟業(yè)內(nèi)一些國際私募基金、融資機(jī)構(gòu)等，建立了良好的合作關(guān)系，合作之后就建立一種信任感，輕車熟路的交易路徑使得交易成本降低，融資速度提高，這個(gè)優(yōu)勢顯然提高了景瑞的融資效率，同時(shí)也降低了融資成本。

　　未來，景瑞集團(tuán)仍將著力發(fā)展住宅市場，深耕長三角、布局環(huán)渤海天津區(qū)域、西南重慶區(qū)域，并逐步擴(kuò)大投資規(guī)模。景瑞集團(tuán)作為擁有雄厚實(shí)力的上海本土房企,又有良好的業(yè)績支撐,憑借目前高速發(fā)展的勢頭,景瑞集團(tuán)顯然已經(jīng)開始了在資本市場的長袖善舞。