10月共有100個(gè)樓盤(pán)推出降價(jià)、折扣等措施，以洪山區(qū)、東湖高新區(qū)為主力軍。

　　觀點(diǎn)數(shù)據(jù)周報(bào)(武漢區(qū)域10月20日-10月26日)：隨著限貸政策利好被逐漸消化，武漢樓市在連續(xù)三周突破5000套之后出現(xiàn)了小幅下滑。

　　武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，10月20日-10月26日，新建商品房成交4952套，環(huán)比下降11.32%；成交面積為470678.2平方米，環(huán)比下降16.05%。其中，新建商品住宅成交4342套，環(huán)比下降13.12%，成交面積為470678.2平方米，環(huán)比下降16.05%。

　　從成交區(qū)域看，洪山區(qū)、東湖高新區(qū)、東西湖區(qū)、硚口區(qū)為成交主力區(qū)域。

　　市場(chǎng)觀察

　　與上周5個(gè)項(xiàng)目入市相比，10月20日-10月26日，武漢推貨量有所減少，共錄得3盤(pán)入市，包括幸福灣、融科花滿庭、漢水陽(yáng)灣。

　　幸福灣首次開(kāi)盤(pán)，主推3、4#樓90-92平兩房和113平方米三房，折后均價(jià)7940元/平方米。漢水洋灣同樣是純新盤(pán)，主推1號(hào)樓85-124平方米兩房三房。

　　融科花滿庭則為老盤(pán)加推，推出74-160平方米8層樓高洋房。項(xiàng)目雖位于洪山主城區(qū)，但均價(jià)并不高，僅6800元/平方米，比武漢全市8600元/平方米的均價(jià)低了800元。

　　此外，越秀地產(chǎn)在武漢的首個(gè)項(xiàng)目越秀?星匯云錦，推出全新樓棟10號(hào)樓96-97平方米兩房，處于認(rèn)籌階段。

　　有數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，10月武漢共有100個(gè)樓盤(pán)推出降價(jià)、折扣等措施，以洪山區(qū)、東湖高新區(qū)為主力軍，與9月的84個(gè)樓盤(pán)相比，有小幅增長(zhǎng)，折扣、降價(jià)等有明顯的提升。由此不難看出，以價(jià)換量，加速去庫(kù)存仍然是開(kāi)發(fā)商當(dāng)前的首要任務(wù)。

　　商業(yè)地產(chǎn)

　　10月20日-10月26日，武漢商業(yè)成交246套，成交面積為14851.97平方米；寫(xiě)字樓成交245套，成交面積為21315.34平方米；其他類(lèi)型商品房成交173套，成交面積11037.3平方米。

　　土地市場(chǎng)

　　10月20日-26日，武漢無(wú)新增土地供應(yīng)，有一宗商服用地成交。

　　10月21日，武漢地鐵地產(chǎn)聯(lián)合置業(yè)有限公司以底價(jià)11.42億元摘得武漢東西湖區(qū)一宗商住用地。

　　地塊位于金銀潭大道以北、漢孝城際鐵路旁，規(guī)劃凈用地面積為171942平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為居住用地、商業(yè)用地、軌道交通用地，居住、商業(yè)最大建筑面積為52.4萬(wàn)平方米。

　　武漢地鐵地產(chǎn)聯(lián)合置業(yè)有限公司是由地鐵集團(tuán)與武漢地產(chǎn)集團(tuán)合資設(shè)立，此次拿地是該公司自2014年4月8日正式運(yùn)營(yíng)后首次亮相武漢土拍市場(chǎng)。

　　宏觀政策

　　無(wú)政策出臺(tái)。