任志強(qiáng)對(duì)自己退休的原因解說(shuō)來(lái)得有些波瀾不驚，因?yàn)槿A遠(yuǎn)的注冊(cè)地終于從湖北遷到了北京，用他的話說(shuō)是“沒(méi)我什么事兒了”。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 一張中間擺放著水果和零食的普通會(huì)議長(zhǎng)桌，圍坐著二十幾個(gè)媒體人士，任志強(qiáng)坐在這張長(zhǎng)桌的首位，從容地接住每個(gè)拋向他的問(wèn)題。

　　言談間既有對(duì)于中國(guó)地產(chǎn)行業(yè)的慣有的點(diǎn)評(píng)，也有對(duì)自身、家人、朋友的調(diào)侃和幽默。一切都是既往熟悉的節(jié)奏，除了這場(chǎng)新聞發(fā)布會(huì)的主題：任志強(qiáng)要退休了。

　　10月21日晚間華遠(yuǎn)地產(chǎn)發(fā)布了一系列董事提名公告，并預(yù)告將于11月24日召開(kāi)股東大會(huì)，討論關(guān)于選舉公司第六屆董事會(huì)的議案。

　　根據(jù)公告，華遠(yuǎn)地產(chǎn)最新提名的非獨(dú)立董事為孫秋艷、孫懷杰、楊云燕、張蔚欣、唐軍和陳曉玲，其中并無(wú)現(xiàn)任董事長(zhǎng)任志強(qiáng)，這也意味著任志強(qiáng)在新一屆董事會(huì)中將不再擔(dān)任董事長(zhǎng)職務(wù)。

　　任志強(qiáng)在發(fā)布會(huì)伊始即開(kāi)門(mén)見(jiàn)山，“昨天公告正式公布，今天我就怕你們?cè)谶@兒瞎吵吵，所以趕緊請(qǐng)你們來(lái)。”任志強(qiáng)對(duì)自己退休的原因解說(shuō)來(lái)得有些波瀾不驚。

　　因?yàn)槿A遠(yuǎn)的注冊(cè)地終于從湖北遷到了北京，用他的話說(shuō)是“沒(méi)我什么事兒了”。而華遠(yuǎn)已經(jīng)六年沒(méi)改選了，不改不行了，最后任志強(qiáng)已經(jīng)年滿63歲了，亦過(guò)了退休的年齡。

　　我不覺(jué)得我有什么可恥，我還挺棒的

　　2011年，迎來(lái)甲子之年的任志強(qiáng)，正式卸任華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)一職。三年后的今天，他亦宣布不再競(jìng)選上市公司華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)一職。

　　“對(duì)于公司職務(wù)來(lái)說(shuō)，我確實(shí)退休了。房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的事我不再去干預(yù)了，但要讓我去幫個(gè)忙我肯定得去，畢竟帶了這么多年了，但是承擔(dān)經(jīng)營(yíng)性責(zé)任的事和我沒(méi)關(guān)系了。”

　　徹底從經(jīng)營(yíng)性崗位退下來(lái)，任志強(qiáng)在華遠(yuǎn)的職業(yè)生涯就可以蓋棺定論了。

　　任大炮的綽號(hào)在當(dāng)下幾乎到了婦孺皆知的地步。然而大多數(shù)人是只知任志強(qiáng)，而不識(shí)華遠(yuǎn)。因此，任志強(qiáng)時(shí)期的華遠(yuǎn)其實(shí)一直有被外界詬病沒(méi)有做大規(guī)模。

　　當(dāng)被問(wèn)及這個(gè)問(wèn)題時(shí)，任志強(qiáng)立即反問(wèn)道“干嗎要費(fèi)力搞成最大的，你怎么知道我們不是最強(qiáng)的呢？”

　　任志強(qiáng)聲稱(chēng)，作為一個(gè)保守的人，不追求大，只追求給股東最好的回報(bào)。“起碼在今年評(píng)比中，經(jīng)濟(jì)效益前十有我們”，“股東給了你一塊錢(qián)，你用這一塊錢(qián)給他掙了多少錢(qián)，這是最重要的。”

　　對(duì)于華遠(yuǎn)予股東的分紅，他特別驕傲的說(shuō)道：“近十年里，我的凈資產(chǎn)回報(bào)率比萬(wàn)科高多了。我沒(méi)有從市場(chǎng)上拿一分錢(qián)，你看我們分紅多少，我們牛就牛在這兒。”

　　另一個(gè)讓任志強(qiáng)覺(jué)得自己很牛氣的事情是他的二次創(chuàng)業(yè)。1996年，堅(jiān)實(shí)公司以華潤(rùn)北京置地名稱(chēng)在香港上市，成功的完成了原華遠(yuǎn)房地產(chǎn)的“境外上市”，并成為中國(guó)第一家在境外上市的地產(chǎn)公司。

　　“我們打開(kāi)了通道以后，龍湖、建業(yè)等等，都在香港上市，就是因?yàn)槲覀儼堰@個(gè)堅(jiān)冰突破了。”任志強(qiáng)總結(jié)道。而談及華遠(yuǎn)的二次創(chuàng)業(yè)，任志強(qiáng)也頗為自豪。“我們是從零開(kāi)始，一寸土地也沒(méi)有。二次創(chuàng)業(yè)就我一個(gè)，還有一個(gè)孫宏斌。”

　　你們別以為我就沒(méi)事干了

　　作為公眾人物，任志強(qiáng)退休的消息傳來(lái)，被問(wèn)到最多的是退休后干嘛。

　　任志強(qiáng)此時(shí)頗為得意地表示，自己現(xiàn)在還擔(dān)任的職務(wù)多著呢。中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副主席、副會(huì)長(zhǎng)，全國(guó)房地產(chǎn)商會(huì)執(zhí)行副會(huì)長(zhǎng)，還有中國(guó)最大的NGO環(huán)保組織阿拉善本屆的會(huì)長(zhǎng)，這些可能都會(huì)讓任志強(qiáng)一如既往的忙碌。

　　他甚至調(diào)侃地提到日后會(huì)繼續(xù)參加各種活動(dòng)，當(dāng)然也包括房地產(chǎn)相關(guān)的活動(dòng)。“我出臺(tái)費(fèi)很貴的，外地去一次30萬(wàn)。還有些開(kāi)發(fā)商開(kāi)盤(pán)請(qǐng)我，可能在媒體打廣告要100萬(wàn)，但請(qǐng)我去了，不叫媒體，媒體也會(huì)來(lái)，就跟今天一樣，好多人都是自己要求來(lái)的。”

　　除此之外，任志強(qiáng)還提出了兩個(gè)可能會(huì)做的事情，研究院和寫(xiě)書(shū)。

　　“搞研究不錯(cuò)”，“得弄個(gè)研究院，做民間的公益性研究。”任志強(qiáng)稱(chēng)，退休后研究院依然設(shè)在華遠(yuǎn)，只不過(guò)換個(gè)小的辦公室而已。他對(duì)于研究院的工作亦做好了規(guī)劃，“研究院可能就不是天天上班了，也可能把一些課題委托出去。”

　　至于作為意見(jiàn)領(lǐng)袖的“任大炮”是否會(huì)熄火，任志強(qiáng)稱(chēng)，“這個(gè)事得交給年輕人去做，老年人就是老年人，就得承認(rèn)。年輕人會(huì)越來(lái)越有接地氣的一些看法和主見(jiàn)。”

　　但是談及反腐等社會(huì)問(wèn)題，任志強(qiáng)則表示會(huì)繼續(xù)關(guān)注。“社會(huì)變革應(yīng)該受到關(guān)注，家里有一個(gè)臟東西你老看不去管他嗎，要把他打掃出去。”

　　被問(wèn)到是否留有遺憾，任志強(qiáng)以一貫的調(diào)侃風(fēng)格說(shuō)道，最大的遺憾是沒(méi)有多生娃娃。

　　饒是如此，他也會(huì)在言談間正色道，“人生永遠(yuǎn)是無(wú)止境的追求，你可以把所有東西都看作遺憾，我這個(gè)人最大的好處就是寬容，不但寬容別人，也寬容自己，所以有人罵我，我也不攔著，誰(shuí)高興罵就罵，我對(duì)自己也是一樣，所以就沒(méi)什么遺憾。人得把遺憾扔在腦袋后頭，使勁往前跑，我們雖然老了，可是我們還希望往前跑。”

　　只要有人投資，就是黃金時(shí)代

　　當(dāng)被記者提問(wèn)，請(qǐng)他談?wù)劚本┓績(jī)r(jià)的時(shí)候，任志強(qiáng)嘟囔了一句，“說(shuō)了20年了還說(shuō)，多沒(méi)意思。”不過(guò)話音未落即開(kāi)啟了吐槽模式。

　　“我沒(méi)看見(jiàn)北京市政策放松了，他們老制定一些跟其他地方不一樣的政策”，“我覺(jué)得北京開(kāi)放不了限購(gòu)，和房地產(chǎn)沒(méi)關(guān)系，和人口限制有關(guān)系，5年以后再看”。

　　不過(guò)他也指出了北京樓市一些細(xì)微的變化。最新的消息顯示，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)“遠(yuǎn)洋璟湖園”項(xiàng)目，部分獲批房源單價(jià)已經(jīng)超過(guò)12萬(wàn)元，成為今年獲批住宅的最高單價(jià)。任志強(qiáng)指出，“這意味著北京房?jī)r(jià)在隨著市場(chǎng)的價(jià)格走，而不是隨著保障性住房的價(jià)格走，這倆是有差別的。”

　　而對(duì)于今年以來(lái)的政策變化，任志強(qiáng)也頗有微詞。“今年已經(jīng)出現(xiàn)了兩次定向降準(zhǔn)，一個(gè)1萬(wàn)億的開(kāi)行貸，5千億的SE什么，還有2千億的平衡，我們現(xiàn)在政策的短期性，大概不到兩個(gè)月。”

　　任志強(qiáng)打比方說(shuō)道，如果政策變化越來(lái)越大，就是我們的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手在不斷改變競(jìng)爭(zhēng)的標(biāo)準(zhǔn)，就像比賽的時(shí)候突然改變規(guī)則，往自己門(mén)里踢球算贏，往別人門(mén)里踢球不算贏，這怎么弄。

　　“新常態(tài)就是告訴你一個(gè)月一變，什么時(shí)候不變了心里就不舒服，天天得猜明天變什么。”

　　當(dāng)被問(wèn)及對(duì)于領(lǐng)頭羊萬(wàn)科提出白銀時(shí)代的看法時(shí)，任志強(qiáng)耿直地批評(píng)稱(chēng)，我不覺(jué)得用黃金和白銀來(lái)比喻因?yàn)槔麧?rùn)的高低來(lái)決定，這個(gè)不是最好的。“最不贊成萬(wàn)科，一邊喊著不行，一邊加大投資去拼命拿地。”

　　任志強(qiáng)解釋稱(chēng)，“如果說(shuō)同樣都是開(kāi)發(fā)，過(guò)去掙錢(qián)多，現(xiàn)在掙錢(qián)少了，叫黃金和白銀的差別，這個(gè)我個(gè)人不太這么贊成。”

　　他顯然對(duì)于行業(yè)的前景保持較為樂(lè)觀的態(tài)度，“如果這個(gè)行業(yè)還有人不斷的去投資，還有這么大的一個(gè)產(chǎn)量額，還有一個(gè)較長(zhǎng)的時(shí)間，他就是黃金時(shí)代。”