過去兩年，天倫花園商用單位的空置率有所上升。過往租約屆滿后，一直難以就該等空置大單位(尤其是3-4樓單位)訂立長期租約。因此新天地產稱，此次出售是變現良機。

　　觀點網訊：新天地產集團有限公司10月29日公告，公司間接全資附屬公司廣州建陽房地產發(fā)展有限公司與廣州中新房粵投實業(yè)有限公司訂立協(xié)議，據此，廣州建陽同意出售廣州一物業(yè)，總代價為人民幣2.66億元(約3.38億港元)。

　　廣州建陽將出售的物業(yè)為廣州市越秀區(qū)建設四馬路19-29號天倫花園商場1至4樓。該等物業(yè)由新天地產于2010年連同其他項目公司一并收購，建筑面積約1.18萬平方米，分類為持作投資物業(yè)，其中5122平方米現在已租給租戶做商業(yè)用途。截至2012年及2013年底，天倫花園商場產生租金收入總額分別約1040萬元、730萬元。

　　根據協(xié)議，此次出售的物業(yè)代價為現金2.66億元(約3.38億港元)。出售完成后，新天地產將不再持有天倫花園任何商用單位。

　　截至2013年底，該物業(yè)的賬面凈值為2.64億元。因此，新天房產預期，出售可帶來賬面收益(未扣除稅項及開支)約250萬元。出售所得款撥作公司一般營運資金或大致用于未來的投資機會。

　　同時，新天地產稱，過去兩年，天倫花園商用單位的空置率有所上升。過往租約屆滿后，一直難以就該等空置大單位(尤其是3-4樓單位)訂立長期租約。因此，此次出售是變現良機。

　　據悉，10月15日，新天地產也將天倫花園商場地庫出售給廣州中新房，建筑面積約為3273平方米，代價為3200萬元。