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2014年05月07日 星期三
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萬科需過大坎 剛需、豪宅夾縫中的房企“小道”
在市場及銷售雙重壓力下,萬科面臨的大坎如何度過,或?qū)⒖简炛f科管理層的能力。
北京四地塊58億成交 后續(xù)土地市場去熱退燒
5月6日的4宗地塊完成交易后,北京土地整理儲備中心網(wǎng)站將沒有近期推介的地塊,預計土地市場的供應量在短期內(nèi)會有大幅減少。
萬科龍湖杭州淡市跑量 難掩市場低迷主調(diào)
在暫未獲得政府“救市”的杭州市場,業(yè)內(nèi)指出,多數(shù)房企仍不愿轉(zhuǎn)變策略。
今日要聞
上市公司
研究院
資訊
瑞安首四月銷售20.36億 同比降56%
觀點網(wǎng)訊 05-07 18:44
預計2014財年的整體商業(yè)物業(yè)銷售目標額約為50億元,住宅及非整體商業(yè)物業(yè)銷售目標額約為80億元。
德銀:碧桂園毛利將繼續(xù)受壓 盈利增長低于行業(yè)水平
觀點網(wǎng)訊 05-07 18:05
德銀預計今年碧桂園毛利率再跌1.7個百分點至28.6%,明年及2016年亦分別再跌至27%及26%。
恒盛地產(chǎn)4月合約銷售2.7億 連續(xù)4月業(yè)績大跌
觀點網(wǎng)訊 05-07 17:58
期內(nèi)集團實現(xiàn)合約銷售額約為人民幣2.70億元,環(huán)比增加15.9%,同比減少45.4%;實現(xiàn)合約銷售面積約為18...
廣州第二大爛尾樓合銀廣場通過規(guī)劃驗收
觀點網(wǎng)訊 05-07 17:55
5月6日,廣州市規(guī)劃局發(fā)布公示,宣布廣州第二大爛尾樓合銀廣場通過了規(guī)劃驗收,開發(fā)商也藉此成功獲得...
奧園首4月銷售額26億 同比增長74%
觀點網(wǎng)訊 05-07 17:16
截至2014年4月30日止首四個月,集團實現(xiàn)未經(jīng)審核合同銷售約25.98億元,較2013年同期增長約74%,其中商...
瑞銀預言中國樓市已近拐點 風險顯著增加
觀點網(wǎng)訊 05-07 16:29
房地產(chǎn)市場的急速修正可能性為15%,而這將會導致中國GDP增速在2015年驟降至5%。
中駿置業(yè)4月銷售額超8億 均價僅達去年5成
觀點網(wǎng)訊 05-07 16:13
4月平均銷售價格為8355元/平方米,僅為上年同期16090元/平方米的52%。
中國移動寧波產(chǎn)業(yè)園落戶杭州灣 總投資達30億
觀點網(wǎng)訊 05-07 11:37
資料顯示,該項目總投資30億元,計劃建設浙江省第二通信樞紐中心、網(wǎng)絡數(shù)據(jù)中心機房及云計算中心、創(chuàng)...
北京房山綠地繽紛城正式招商 將全國復制20個
觀點網(wǎng)訊 05-07 11:35
項目位于拱辰區(qū)域的核心區(qū),是綠地集團繼北京大興綠地繽紛城之后的第二個持有型商業(yè)地產(chǎn)項目。
禹洲地產(chǎn)合肥首個綜合體6月開盤
觀點網(wǎng)訊 05-07 11:30
規(guī)劃顯示,禹洲中央廣場項目將打造成120萬方的超大城市綜合體,是目前合肥東城首個超百萬方的綜合體項...
海通證券-萬科A:大市影響當期銷售,土地...
觀點網(wǎng) 05-07 11:04
考慮以上土地儲備足夠滿足公司當前銷售需要,我們預計公司2014年土地投資額將以保持現(xiàn)有規(guī)模為主。
廣發(fā)證券-房地產(chǎn)行業(yè):行走在變化之間
觀點網(wǎng) 05-07 10:58
企業(yè)的運營以及投資收益表現(xiàn)與12年相比小幅提高,成本控制,周轉(zhuǎn)水平以及投資回報等方面龍頭企業(yè)依舊具...
東興證券-房地產(chǎn)周報:天津、武漢和昆明等...
觀點網(wǎng) 05-07 10:53
一季度房地產(chǎn)股對去年11月份以來的過悲進行了修復,但銷售增長不利影響房地產(chǎn)股的進一步上行。我們認為...
中投證券-萬科A:單月銷售略降,平穩(wěn)增長...
觀點網(wǎng) 05-07 10:43
預計14年貨量有望達3000億元,產(chǎn)品90%以上為剛需產(chǎn)品,符合主流需求,亦符合信貸政策導向。
招商證券-房地產(chǎn)周報:成交環(huán)比繼續(xù)下行,...
觀點網(wǎng) 05-07 10:32
重點監(jiān)測城市中一線城市住宅可售面積環(huán)比上升0.1%,二線城市住宅可售面積環(huán)比上升1.0%。觀望情緒蔓延,...
高華證券-5月份第一周:交易量下降,庫存...
觀點網(wǎng) 05-07 10:27
從過去12個月滾動銷售面積計算,我們追蹤的13個城市的庫存平均消化時間升至14.7個月(截至4月27日當周為...
高華證券:110家A股房地產(chǎn)公司一季度要點...
觀點網(wǎng) 05-07 10:24
由于去年房價上漲,結算毛利率將在2014年進一步復蘇,但由于預計房價將從二季度起下跌,結算毛利率可能...
國金證券-房地產(chǎn)周報:旺季不旺
觀點網(wǎng) 05-07 10:19
四月份成交量環(huán)比三月回落,而五一假期成交也同比出現(xiàn)明顯下滑,驗證了我們對行業(yè)基本面表現(xiàn)為滯脹的判...
中航地產(chǎn):關于為控股子公司提供擔保的公...
觀點網(wǎng) 05-07 09:29
為保證項目的正常銷售,公司擬為貴陽中航發(fā)生破產(chǎn)、解散等情況后的預售商品房承擔擔保責任,擔保時限至...
招商地產(chǎn):2014年4月銷售及近期購得土地使...
觀點網(wǎng) 05-07 09:28
1-4月,公司累計實現(xiàn)簽約銷售面積83.92萬平方米,同比減少6.39%;簽約銷售金額117.55億元,同比增長0.6...
中原地產(chǎn):4月北京新房市場供需逆轉(zhuǎn) 五環(huán)...
觀點網(wǎng) 05-07 16:42
在此高庫存壓力下,樓市加速進入買方市場,二季度成交或難沖高位,樓市進入量價雙跌通道。
中原地產(chǎn):北京二手住宅市場頹勢顯著 后市...
觀點網(wǎng) 05-07 16:37
4月北京二手住宅市場繼續(xù)頹勢,成交量環(huán)比下降,成交價格環(huán)比繼續(xù)小幅下滑,中原報價指數(shù)本月跌至21%,...
鏈家地產(chǎn):5月后土地市場或有明顯降溫
觀點網(wǎng) 05-07 11:31
今年二季度以后,房地產(chǎn)市場的下行趨勢愈加明顯,北京土地市場交易狀態(tài)也開始呈現(xiàn)出分化和觀望趨勢。
世聯(lián)地產(chǎn):黃金周沈城樓市平淡未超預期 節(jié)...
觀點網(wǎng) 05-06 18:31
隨著眾多房企為搶市場份額加大發(fā)力的力度,預計節(jié)后的沈陽市場競爭必將日趨白熱化。
合富輝煌:前4月東莞樓市供求平衡 成交減...
觀點網(wǎng) 05-05 18:06
4月東莞住宅網(wǎng)簽面積約38.5萬平方米,同比減少25%,環(huán)比3月增加約兩成,東莞樓市在4月得到了小幅回暖。
四川中原:成都2014年04月土地和住宅市場...
觀點網(wǎng) 05-05 11:11
2014年1-4月,郊縣區(qū)累計土地供應面積3760.28畝,與去年同期比較減少5.34%。累計土地成交面積2853.56畝...
鏈家地產(chǎn):五一假期住宅成交跌入低谷
觀點網(wǎng) 05-05 08:57
五一假期(5.1-5.3)期間,北京新建商品住宅網(wǎng)簽量為169套,比去年五一期間下降79%。另外,五一期間,新建...
高緯環(huán)球:服飾類商家繼續(xù)積極在廣州擴張
觀點網(wǎng) 04-30 16:48
高緯環(huán)球研究報告顯示,雖然大部分商家在農(nóng)歷新年前就已經(jīng)為傳統(tǒng)旺季完成擴張,但是服飾類商家依然積極...
鏈家地產(chǎn):4月第四周北京新房14項目集中入...
觀點網(wǎng) 04-30 16:42
4月北京第四周,新建商品住宅(含保障房)成交2161套,環(huán)比上漲77%??鄢U戏亢螅兩唐纷≌山涣?491...
高力國際:中國投資者在歐洲投資風險承受...
觀點網(wǎng) 04-30 16:31
報告表明,境外投資者對倫敦和巴黎等避險型市場熱情不減。避險型市場仍然是主權財富基金以及尋求穩(wěn)定、...
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觀點意見:房地產(chǎn)市場不需要“皇帝的新衣”
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房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士對國內(nèi)房地產(chǎn)市場已經(jīng)非常悲觀(但也非??陀^),地方政府當然不愿意看到這種情況發(fā)生,但市場趨勢則
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復地聯(lián)合體斥資近29億購得北京兩宗土地
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此次成交的兩宗土地位于通州區(qū)運河核心區(qū),均為F3其它類多功能用地,土地面積共計2.67萬平方米。
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雅居樂急籌60億補血 樓市下行市場看空前路
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今年雅居樂銷售目標有較大升幅,但僅靠目前的銷售并不能支持其上升的資本支出及部分到期債券的回購。
了卻碧桂園遺夢 復星接手TVB香港清水灣靚地
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比郭廣昌早一步看中邵氏旗下香港清水灣地皮的是碧桂園主席楊國強,但由于碰上金融風暴,碧桂園的這場TVB之夢隨即破
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西安嘗新養(yǎng)老地產(chǎn) 中海效仿華潤產(chǎn)業(yè)孵化模式
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先培育,等成熟之后再通過上市方式形成穩(wěn)定的現(xiàn)金流,這或是未來多數(shù)企業(yè)運營養(yǎng)老地產(chǎn)的一種模式,而目前來看中海
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觀點時評:一線城市房價呈現(xiàn)全線失守局面
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北京的供求關系已經(jīng)發(fā)生巨大變化,按照供求規(guī)律,市場定價轉(zhuǎn)向買方市場也只是早晚的事情。
賈康:全面崩潰說是危言聳聽 房價總體還會上揚
觀點網(wǎng) 05-06 17:05
在今后幾十年的高速增長期里,還會有幾億人進城居住,這決定了城市中心區(qū)域房價長期上漲的趨勢,房價在相當長時期
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野村稱中國樓市泡沫已開始破裂
觀點網(wǎng) 05-06 11:32
大規(guī)模的住房供應過剩,再加上開發(fā)商資金短缺,造成了中國住房市場的滑坡,或拖累今年中國國內(nèi)生產(chǎn)總值增速放緩至
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萬科前4月銷售669.8億 新獲項目最低僅占10%權益
觀點網(wǎng) 05-06 01:41
廣發(fā)證券在最新一份針對萬科的研報中指出,行業(yè)整體負向波動或影響萬科今年的銷售。
招商地產(chǎn)4月銷售21.56億 同比減少7.72%
觀點網(wǎng) 05-06 17:30
招商地產(chǎn)2014全年房地產(chǎn)簽約銷售金額計劃是突破500億元。以500億元計算,今年首四月達到目標的23.5%。
天津新八大里“四里”地塊50億起拍 下月5日出讓
觀點網(wǎng) 05-06 10:16
繼天津河西新八大里首宗地塊“七里”亮相后,“四里”地塊也掛牌出讓,至此,這兩幅宗地的摘
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銅陵等多地推新政"救市" 寧波否認松綁樓市限購
觀點網(wǎng) 05-06 11:24
有傳言稱寧波已“事實取消”了限購,但寧波市住房和城鄉(xiāng)建設委員會對此矢口否認,且其工作人員稱從未聽說過這一消
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4月收金139億 恒大北京持續(xù)摘取自住房用地
觀點網(wǎng) 05-06 02:17
自2013年7月首次進京以來,恒大共耗資189.45億元斬獲5宗地塊,土地面積超98萬平方米,總建筑面積超130萬平方米。
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2013年凈利下滑近半 蘇寧環(huán)球稱并未“退房轉(zhuǎn)型”
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近幾年蘇寧環(huán)球還是會以房地產(chǎn)開發(fā)為主,并積極拓展其他相關領域的投資機會。
第一太平戴維斯:房企發(fā)展與境外融資密不可分
觀點網(wǎng) 05-05 00:54
“為什么民企在境外上市以后,像碧桂園、雅居樂發(fā)展這么快,這跟境外融資平臺有很大的關系”。
回應市場疑惑 星河灣今年提升50%業(yè)績目標
觀點網(wǎng) 05-05 00:25
今年集團銷售目標是在去年逾百億的成績基礎上再提升50%。“星河灣相關負責人向觀點新媒體提到,今年一季
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觀點一周評述:五一樓市寒流與“放松限購”
觀點網(wǎng) 05-05 01:00
雖然大多專家及房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)看來,中國房地產(chǎn)仍是樂觀的,但目前的市場似乎已讓部分利益關聯(lián)方沉不住氣了。
富力地產(chǎn)首四月銷售190億元 同比漲51%
觀點網(wǎng) 05-05 16:49
李思廉透露,銷售計劃是一季度大概是100億到110億左右,剩下600億左右平均分在后面三個季度,每個季度200億左右。
毛大慶:對北京樓市預期持悲觀態(tài)度(全文)
觀點網(wǎng) 05-04 15:21
在北京基本不可能取消限購而又大力反腐敗的情況下,這么多4-5萬元的房子房子涌入市場,“我本人持一個相對悲
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住建部:陳政高調(diào)任黨組書記 姜偉新免去此職務
觀點網(wǎng) 05-04 18:03
陳政高同志任中共住房和城鄉(xiāng)建設部黨組書記,免去姜偉新同志中共住房和城鄉(xiāng)建設部黨組書記職務。
證監(jiān)會:再融資項目達160個 房企占逾兩成
觀點網(wǎng) 05-05 09:38
據(jù)中國證監(jiān)會5月4日發(fā)布的房企再融資申請最新信息顯示,共有160個排隊項目,其中36個涉及房地產(chǎn)業(yè),占比達22.5%。
青島即墨最大規(guī)模拆遷改造項目土地將集中入市
觀點網(wǎng) 05-04 17:08
以掛牌方式出讓即墨經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、古城區(qū)13宗國有建設用地使用權,其中1宗位于經(jīng)濟開發(fā)區(qū)張家煙霞村,其余12宗均位于
...
渝出讓兩宗商住地 金科3.32億拿下南岸區(qū)地塊
觀點網(wǎng) 05-04 16:13
只有金科和金陽兩家公司參與該地塊競拍的共有兩家企業(yè),最終由金科以3.32億元奪得該地塊。
2014年04月30日 星期三
誤傳抑或低價?新鴻基內(nèi)地最大項目入市風波
觀點網(wǎng) 04-30 02:38
相關人士則稱,“6”字頭起價的消息并不屬實,“整體成交均價約9300元/平方米”。
聲音
Sound >
未來十年投資應重視股市,只有當房產(chǎn)投資機會出現(xiàn)時才出手,比如某些二線城市升格為一線城市。
謝國忠
獨立經(jīng)濟學家,玫瑰石顧問公司董事
參與討論
不動產(chǎn)業(yè)是國民支柱產(chǎn)業(yè),要避免這個產(chǎn)業(yè)經(jīng)受大起大落式的沖擊,政府也不會坐視。
賈康
財政部財政科學研究所所長
參與討論
如果所有的一線公司都有這么強的風險意識,作為總裁,我的擔心反而會少一些。
郁亮
萬科集團總裁
參與討論
評論與專欄
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地方樓市微刺激無效
葉檀,歷史博士、財經(jīng)論者
這些刺激政策沒有貨幣助陣,在地方財稅的小盤子里讓利,只能稱之為微刺激,不會有全國性的提振效果...
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調(diào)整財政支出結構的必然性
清議,經(jīng)濟評論家
在城鎮(zhèn)化進程加快的情況下,將財政支出當中的消費比例控制在50%是合理的。只有這樣,才能克服基礎設...
經(jīng)濟評述
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央行全面降準勢在必行
沈建光,瑞穗證劵亞洲公司董事總經(jīng)理,首席經(jīng)濟...
未來貨幣政策應該改變過緊的局面,并通過降準、淡化存貸比考核等引導政策轉(zhuǎn)向價格型工具,這既有利...
政策與市
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“救市”政策難改大局
趙卓文,廣州市同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問有限公司...
這些舉措,只能局部性地“暖市”,而根本做不到“救市”。這種地方“救市”政策難以挽回樓市下行的...
文化評論
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“假日不經(jīng)濟”緣于制度設計不合理
趙曉,經(jīng)濟學博士,北京科技大學經(jīng)濟管理學院教...
從整個社會福利的角度看,制度設計不科學就會產(chǎn)生福利損失,制度設計科學就能增添國民幸福。
政策與市
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詳解樓市限購退出的四種路徑
張宏偉,同策咨詢研究中心總監(jiān)、觀點網(wǎng)專欄...
在接下來一段時間內(nèi),預計將有一批類似于天津、南寧這樣二線城市,以及無錫、寧波這樣的三四線城市...
樓市觀察
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面粉比面包貴的樓市還能持續(xù)多久?
蘭洪海,觀點新媒體博客作者
對房產(chǎn)商群體而言,“地王”頻現(xiàn),往往意味著后市看好,房價還會上揚,“地王”也因此成了他們的集體狂...
意見領袖
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經(jīng)濟特區(qū)別再搞
謝國忠,獨立經(jīng)濟學家,玫瑰石顧問公司董事
中國經(jīng)濟目前面臨的問題與混亂的經(jīng)濟發(fā)展方式密切相關。前路在于,破除例外,并實施統(tǒng)一、簡明的監(jiān)...
樓市觀察
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一線城市房價呈現(xiàn)全線失守局面
馬躍成,地產(chǎn)評論家、觀點新媒體專欄作者
中國樓市的情況不過如此,全線失守亦不可避免,拐點正悄悄走來。
土地市場
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如何解讀廣州土地新政?
彭澎,廣州市社會科學院研究員、博士
總體上來看,《意見》較有針對性,對規(guī)范土地市場、節(jié)約集約用地將產(chǎn)生全面的指引作用。
意見領袖
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在市場的平臺上推進城市化
周其仁,北京大學國家發(fā)展研究院院長
城市規(guī)劃是一個過程,執(zhí)行主體與規(guī)劃主體分離,絕不能一色官定官辦,凡能民辦的盡量讓民間去辦。
經(jīng)濟評述
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樓市還沒到緊急救市關鍵時刻
朱大鳴,工商管理博士、中國資深財經(jīng)評論人
當前政府最重要職責是搞好保障房體系,而不是急吼吼地救市,至少目前尚沒有救市的必要。
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觀點時評
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觀點時評:一線城市房價呈現(xiàn)全線失守局面
北京的供求關系已經(jīng)發(fā)生巨大變化,按照供求規(guī)律,市場定價轉(zhuǎn)向買方市場也只是早晚的事情。
觀點一周評述:五一樓市寒流與“放松限購”
觀點意見:房地產(chǎn)市場走勢供需錯位 優(yōu)勝劣汰很重要
觀點時評:無錫戶籍新政側(cè)面突破限購
觀點意見:比起政府調(diào)控,市場優(yōu)勝劣汰更優(yōu)化
觀點地產(chǎn)流言板
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知情人士透露萬達將進駐江西九江
歡迎流言、拍磚
以上流言不代表觀點網(wǎng)立場。
渡邊淳一:男女之愛是永恒話題
生活中的渡邊,愛打高球,常穿著考究的和服參加料理店“和服之會”,還曾榮獲日本最佳和服著裝獎與最佳眼鏡搭配獎。
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寶龍集團:在一二線發(fā)展更簡單
合景泰富:不介意促銷或調(diào)整價格
佳兆業(yè):市場面臨相當大的考驗
新城控股:沒有看到大規(guī)模降價
首創(chuàng)置業(yè):非常有信心完成銷售目標
任志強“吐槽”
花樣年:不僅僅是一個開發(fā)商
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