此次摸底的對(duì)象主要涵蓋涉房央企，內(nèi)容包括房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的類型、范疇、比重、從事時(shí)間、“退房”進(jìn)展等。部分“涉房”央企將納入到試點(diǎn)之中。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)媒體5月6日?qǐng)?bào)道，監(jiān)管部門近日正委托市場(chǎng)化機(jī)構(gòu)，對(duì)央企的“涉房”狀況進(jìn)行摸底調(diào)查。待摸清家底之后，將積極吸納社會(huì)資本進(jìn)入，加快部分央企“退房”步伐。一直以來進(jìn)度遲緩的中國房地產(chǎn)央企整合步伐，有望借助“混合所有制”改革而加快。

　　據(jù)稱，此次摸底的對(duì)象主要涵蓋涉房央企，內(nèi)容包括房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的類型、范疇、比重、從事時(shí)間、“退房”進(jìn)展等。部分“涉房”央企將納入到試點(diǎn)之中。

　　據(jù)了解，此次改革將有清晰的步驟：以投融資和項(xiàng)目建設(shè)為目的讓國資房企變?yōu)榛旌峡毓尚再|(zhì)；待混合所有制成熟后，參考“淡馬錫模式”，演變?yōu)榧兇饪毓尚再|(zhì)的股權(quán)投資公司或產(chǎn)權(quán)運(yùn)營公司；條件成熟后，徹底實(shí)現(xiàn)向國有資本運(yùn)營公司的轉(zhuǎn)變；有關(guān)部門對(duì)上述公司進(jìn)行重新組建。

　　該文認(rèn)為，伴隨上述過程的將是央企母公司的股份制改造。盡管對(duì)于上述過程能否順利進(jìn)展，業(yè)界持有一定的疑問，但中信、中國建筑等公司對(duì)上市資產(chǎn)的注入，已證明該路徑的可行性。而實(shí)施這一系列改革的前提，正是對(duì)央企“家底”的盤點(diǎn)和清算，尤其是“涉房”業(yè)務(wù)。

　　2010年和2011年，國資委先后確定了21家獲準(zhǔn)保留地產(chǎn)業(yè)務(wù)的央企，并要求其他78家不以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企退出房地產(chǎn)業(yè)。但由于沒有“退房”的具體時(shí)間表，加之利益格局復(fù)雜、房地產(chǎn)價(jià)格連年上漲，使得該過程進(jìn)展緩慢。文章引述分析人士指出，就房地產(chǎn)行業(yè)而言，該項(xiàng)改革無疑有助于加速部分央企剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，同時(shí)探索出國資改革的新路徑。對(duì)于房地產(chǎn)調(diào)控，可能也會(huì)帶來意想不到的效果。同時(shí)，對(duì)于獲準(zhǔn)保留的部分業(yè)務(wù)，則有得到強(qiáng)化的可能，國資房企的實(shí)力并不會(huì)得到削弱。