在今后幾十年的高速增長期里，還會有幾億人進(jìn)城居住，這決定了城市中心區(qū)域房價長期上漲的趨勢，房價在相當(dāng)長時期內(nèi)總體上還會表現(xiàn)為一條上揚(yáng)曲線的大模樣。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：近日，財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長賈康在接受《環(huán)球人物》采訪時指出，樓市全面崩潰的說法是危言聳聽。正常的市場是要允許價格波動的，應(yīng)該體現(xiàn)出一定的市場風(fēng)險(xiǎn)。

　　他說，不能因?yàn)楝F(xiàn)在一些具體的下調(diào)案例，就說房價會普遍大跳水，出現(xiàn)斷崖式的崩盤局面，要看到仍有地方房價依然堅(jiān)挺。

　　“城鎮(zhèn)化是房價長期上漲的推手，中國城鎮(zhèn)化實(shí)際上完成不到40%，在今后幾十年的高速增長期里，還會有幾億人進(jìn)城居住，這決定了城市中心區(qū)域房價長期上漲的趨勢，房價在相當(dāng)長時期內(nèi)總體上還會表現(xiàn)為一條上揚(yáng)曲線的大模樣。”

　　賈康續(xù)指，中國不同于美國和日本，如果中國現(xiàn)階段就出現(xiàn)樓市崩潰這種極端情況，則中國很可能會躍進(jìn)中等收入陷阱，貧富分化加劇，直接影響民生，而且很可能使經(jīng)濟(jì)問題政治化，進(jìn)入亂局。

　　至于中國樓市泡沫是否在縮小，賈康表示，在泡沫沒有破的時候，不知道它在哪。在溫州、鄂爾多斯等具體案例中，泡沫破滅產(chǎn)生的局部沖擊很強(qiáng)烈，但各地情況不同，在刺破過程中政府會盡可能柔性處理。

　　對于解決房價問題，賈康認(rèn)為，政府決策層已經(jīng)有了新的調(diào)控思路，即政府和市場各司其職。我們目前在宏觀調(diào)控層面應(yīng)說是實(shí)行“雙軌統(tǒng)籌”框架，一個是保障軌，一個是市場軌。