百聯(lián)集團正掛牌轉讓上海濠泉房地產有限公司100%股權、上海興力達商業(yè)廣場有限公司100%股權、上海建配龍房地產有限公司100%股權，掛牌總價合計高達72.6億元。

　　觀點網訊：據5月6日上海聯(lián)合產權交易所公告顯示，百聯(lián)集團正掛牌轉讓上海濠泉房地產有限公司100%股權、上海興力達商業(yè)廣場有限公司100%股權、上海建配龍房地產有限公司100%股權，掛牌總價合計高達72.6億元，涉及項目主要是徐匯濱江的商住辦地塊以及普陀中環(huán)的百聯(lián)中環(huán)部分房產。

　　資料顯示，上海濠泉房地產有限公司的核心資產是徐匯區(qū)286B-3地塊的土地使用權，土地面積為4.84萬平方米，土地用途為商住辦。根據國有土地出讓合同約定，該項目原約定應于今年1月31日前開工，截至此次股權轉讓基準日，地塊尚末開工，上海濠泉公司正在辦理有效期延期手續(xù)。當前，百聯(lián)集團將其持有的上海濠泉公司100%股權及對上海濠泉公司6.6億債權在上海聯(lián)交所掛牌轉讓，掛牌價格為24.6億元。

　　據悉，2012年12月，百聯(lián)集團以12.42億元的總價摘得這一地塊，折合樓板價約為1.17萬元／平方米。如今，時隔一年半，百聯(lián)集團將尚未開工的這幅商住辦地塊掛牌轉讓，按照24.6億元的掛牌價格粗略估算，已經較當初的拿地價格接近翻番，溢價98%，折合樓板價升至2.31萬元／平方米左右。

　　值得一提的是，百聯(lián)集團要求，意向受讓方在受讓這幅徐匯濱江地塊時，必須同時參與受讓另兩個掛牌項目(上海建配龍房地產有限公司100%股權，及轉讓方對上海建配龍房地產有限公司28.44億元債權，及上海興力達商業(yè)廣場有限公司100%股權，及轉讓方對上海興力達商業(yè)廣場有限公司6.26億元債權項目)。而興力達商業(yè)和建配龍房產這兩個公司是捆綁轉讓項目，掛牌總價高達48億元，保證金接近10億元。

　　另據了解，興力達商業(yè)的主要資產是普陀區(qū)真光路1228、1258號、曹安路163號的部分辦公用房和真光路1388號、曹安路179號酒店。而建配龍房產的掛牌公告中并未涉及其資產內容，只是稱與興力達商業(yè)為關聯(lián)公司，2009年時，興力達商業(yè)以曹安路179號1-4層、8-16層以及真光路1388號1-16層共計6.69萬平方米房產為建配龍房產借款9.59億元作抵押。