今年集團銷售目標是在去年逾百億的成績基礎上再提升50%。“星河灣相關負責人向觀點新媒體提到，今年一季度銷售情況較為理想，可以說已順利完成預定銷售任務。

　　觀點網(wǎng) 星河灣又成了市場焦點，這一次是與降價相關。

　　過去一段時間，常州雅居樂星河灣、成都鉑雅苑的接連降價將兩家合作開發(fā)商推上風口浪尖，關于產(chǎn)品和合作失敗的質(zhì)疑再次籠罩星河灣。

　　但在常州雅居樂星河灣發(fā)布的一份聲明中顯示，除去兩個月近4億元的銷售數(shù)據(jù)外，雅居樂和星河灣雙方”一直保持良好的合作關系“，常州項目二期規(guī)劃正在推進報批工作。

　　觀點新媒體求證星河灣獲知，常州雅居樂星河灣項目的大戶型產(chǎn)品已基本售罄，星河灣撤離與合作破裂的猜測并不存在，”星河灣與雅居樂一直保持良好的合作關系和正常溝通。“

　　降價風波

　　2014年的春天，中國樓市沒有迎來太多溫暖。先后在常州、杭州、成都等地蔓延的降價潮，讓市場蒙上了不小的陰影。常州雅居樂星河灣和成都鉑雅苑發(fā)起的降價促銷，將星河灣和雅居樂雙雙推上風口浪尖。

　　針對外界種種猜測，星河灣向觀點新媒體做出了回應：“星河灣與雅居樂仍保持良好的關系，并不存在外界猜測的'分手'或星河灣撤離項目的情況。”

　　雙方的合作分工方面，雅居樂負責營銷，星河灣更多負責產(chǎn)品打造。在星河灣看來，降價促銷是雅居樂基于市場做出調(diào)整的適當營銷手段，與產(chǎn)品優(yōu)劣并無關系，“高品質(zhì)產(chǎn)品一定會有其市場，事實證明，常州項目的大戶型已基本售罄。”

　　雅居樂和星河灣的正式聲明中提到，常州雅居樂星河灣項目306㎡戶型已售罄，常州市官方數(shù)據(jù)顯示其2月和3月銷售均價分別為8888元/平和9376元/平，兩個月銷售金額近4億元，名列常州單盤銷售第一位。

　　增長目標

　　“不求快，但求好；不求多，但求精。”是星河灣企業(yè)一貫穩(wěn)健發(fā)展的方針策略。星河灣相關負責人向觀點新媒體提到，無論市場變化如何，星河灣堅守品質(zhì)的信念永遠都不會改變，而且事實證明好產(chǎn)品消費者是懂的。今年一季度銷售情況較為理想，可以說已順利完成預定銷售任務。

　　星河灣集團副總裁張學鳳曾表示，集團新進入城市的項目首期住宅開發(fā)及年度銷售規(guī)模為20至25萬平方米；進入持續(xù)銷售階段的項目，年度開發(fā)及銷售規(guī)模為10至15萬平方米。

　　據(jù)觀點新媒體了解，上海、廣州、沈陽、太原等項目將成為星河灣今年的主力供應，主要推貨期將集中在下半年。

　　其中，上海星河灣去年二期開盤當月錄得近20億元銷售金額。上海的另一個項目浦東星河灣年中將繼續(xù)推出新一批產(chǎn)品。而廣州星河灣·海怡半島四期也將于今年下半年入市。此外，全新項目沈陽星河灣預計年中正式亮相，首期貢獻至少20萬平方米的貨量。

　　規(guī)模增長與銷售業(yè)績，一直是外界對星河灣不變的疑問，但在星河灣看來，作為負責任的企業(yè)，堅守品質(zhì)才是根本。

　　沈陽年初一場主題招聘活動中，張學鳳的回應讓人印象頗深：“不相信真正的好房子賣不出好價錢；不相信有好產(chǎn)品沒有識貨人；也不相信不肯付出代價不肯投入就能打天下。”

　　在當下追求高周轉(zhuǎn)、快增長的市場中，星河灣始終認為其區(qū)別與其他企業(yè)的最大不同或許就在于一直將對品質(zhì)的追求和堅守定為發(fā)展和擴張的基礎。

　　回歸一線

　　近兩年來的各種質(zhì)疑聲中，星河灣也展開了戰(zhàn)略的細分和完善。2014年，星河灣發(fā)布“第一居所”發(fā)展戰(zhàn)略，其中，深耕一線與高端住宅可謂是對過往發(fā)展方向和產(chǎn)品類型的明確梳理和補充。

　　“第一居所”計劃明確星河灣的發(fā)展方向為深耕一線，同時選擇進入有吸附能力的重點城市。“未來集團在一線城市的供應量將占整體供應量的50%以上。”

　　據(jù)星河灣相關負責人透露，公司一直關注北京市場，時機成熟會重返北京，而集團在廣州、上海仍有土地儲備。

　　此外，120至150平方米戶型的供應也是星河灣“第一居所”計劃提出的新改變。

　　大戶型、平層、精裝，幾乎是過往星河灣高端產(chǎn)品的通有特點。瞄準金字塔尖的豪宅以北上廣的銷售佳績也證明了星河灣過去的成功。

　　現(xiàn)在，隨著智富人群的年輕化和家庭結(jié)構(gòu)簡單化，120至150平方米產(chǎn)品的增加，或許能助星河灣的高品質(zhì)產(chǎn)品被更廣的市場接受。

　　據(jù)星河灣介紹，上海浦東、廣州、青島項目已經(jīng)展開120-150平米適中戶型產(chǎn)品的開發(fā)，其他項目在后續(xù)發(fā)展中也將視市場情況而推進。