“完全沒有想過退休，我現(xiàn)在身體很好。如果我今天退休了，還是會(huì)有很多事情都做不完。”

　　2月28日，在香港的長江實(shí)業(yè)中心，李嘉誠一如往常的帶著李澤鉅和長實(shí)的大管家霍建寧出席2013年全年業(yè)績媒體發(fā)布會(huì)。

　　在此之前，曾一度風(fēng)傳李嘉誠將取消今年的業(yè)績發(fā)布會(huì)，大部分人相信，這和之前對其撤資內(nèi)地和香港的負(fù)面聲音有很大關(guān)系。如果真的取消，這也是繼去年中報(bào)未做業(yè)績會(huì)之后，20多年來第二次。

　　在業(yè)績會(huì)上，李嘉誠對2013年中期發(fā)布李嘉誠：現(xiàn)在做地產(chǎn)很艱難“完全沒有想過退休，我現(xiàn)在身體很好。如果我今天退休了，還是會(huì)有很多事情都做不完。”

　　會(huì)取消做出了解釋，稱當(dāng)時(shí)身體不佳進(jìn)行了手術(shù)，影響了聲帶不能說話，無奈之下才取消活動(dòng)。

　　這也反映出令人擔(dān)憂的一個(gè)問題：在80多歲高齡李嘉誠身體抱恙的情況下，如今成為長實(shí)副主席的長子李澤鉅竟不能獨(dú)自扛大梁應(yīng)對媒體，難怪有分析人士擔(dān)心其接班之后“李氏王朝”的發(fā)展問題。

　　在2月28日的發(fā)布會(huì)上，向來被戲稱為“李特首”的李嘉誠再次回答了對長和系，對香港政治經(jīng)濟(jì)及對個(gè)人的種種提問。

　　以下為長和系2013年度業(yè)績發(fā)布會(huì)現(xiàn)場問答實(shí)錄：

　　現(xiàn)場提問：去年中期業(yè)績股東會(huì)就沒見面，可不可以借這個(gè)機(jī)會(huì)說明一下？

　　李嘉誠：我那時(shí)剛割了膽石，我的膽石跟了我將近80年了，從小就有。但是割完之后不知道什么原因，影響到了聲帶，說話都說不出來。但好像當(dāng)時(shí)我都勉強(qiáng)出來，只是感覺很辛苦。

　　總之很高興跟你們見面，這次從頭到尾并沒有人提議我不要跟傳媒的朋友見面，沒有這樣的事情，有些人誤會(huì)了，我也不追究了。

　　現(xiàn)場提問：屈臣氏的分拆上市，有些報(bào)道說差不多今年上半年進(jìn)行，可不可以再透露一些？還有報(bào)道提到屈臣氏搬到倫敦，是不是準(zhǔn)備在倫敦以及香港上市？

　　李嘉誠：搬到倫敦是沒有的事，但是要知道，我們以股東的利益為重。無論如何，屈臣氏一定是在兩個(gè)地方上市，其中香港是一定絕對的，一定會(huì)在香港上市。外面呢？我可以哪個(gè)國家上市，有一些國家的法例就是要注冊那里的公司才可以上市，但不是叫做遷址去那里，我并沒有想過要將屈臣氏遷址去哪里。

　　總而言之，會(huì)有兩個(gè)地方上市，因?yàn)榍际鲜窍喈?dāng)大的零售店鋪，香港一定是其中之一，并且會(huì)同一個(gè)時(shí)間上市?，F(xiàn)在不敢肯定是什么時(shí)候，我是希望在今年可以做到。如果有很多事情我說了做不到的，不想那樣說，所以我只能跟你說在今年之內(nèi)。

　　現(xiàn)場提問：歐美的市況轉(zhuǎn)好了，會(huì)不會(huì)在歐洲買多一點(diǎn)東西？

　　李嘉誠：生意是很難講的。有一件事情我覺得很驚奇，52個(gè)國家的生意，今年只是和記的毛收益就有四千多億，換句話說我賣了四千多億，但是現(xiàn)在香港某一些人造謠說我出售資產(chǎn)四百多億，包括國內(nèi)的。

　　一個(gè)公司可以有四千多億的毛收益，出售400多億的資產(chǎn)，為什么那么多國家都沒有人造謠，就是香港造謠？什么原因？第一，我賣東西，做生意基本就是互通有無，這個(gè)說法是上千年以前講的。即是做生意有賣有買，是不稀奇的事。

　　現(xiàn)場提問：您怎么看香港的樓市？

　　李嘉誠：坦白來說，今天很多地盤已經(jīng)變成建筑費(fèi)比地價(jià)還貴，在香港過去很少有這樣的情形?，F(xiàn)在做地產(chǎn)很艱難，不只是說建筑費(fèi)貴，有時(shí)候時(shí)間也變長了。

　　這樣繼續(xù)下去的話，建筑這個(gè)行業(yè)是不夠人力的，特區(qū)政府有很多基建的事情要做，未來這段時(shí)間，工人更加不夠，澳門那邊也搶很多人過去工作，所以我相信建筑費(fèi)會(huì)一路不停升上去，比通貨膨脹還快。

　　所以價(jià)錢來說，我的看法都是那一句話，有能力可以付出百分之五十的錢，其他才分期，而且是自己住的，什么時(shí)候都可以買，長遠(yuǎn)來說不會(huì)虧本。

　　現(xiàn)場提問：現(xiàn)在內(nèi)地的經(jīng)濟(jì)增長很好，香港也很容易靠內(nèi)地自由行來進(jìn)一步發(fā)展，對內(nèi)地反貪腐措施或者經(jīng)營環(huán)境跟香港的關(guān)系怎么看呢？

　　李嘉誠：香港人和內(nèi)地同胞的關(guān)系，最重要的是，香港市民不要再罵內(nèi)地來香港自由行的游客，這個(gè)大錯(cuò)特錯(cuò)的。第一，香港如果沒有自由行，經(jīng)濟(jì)環(huán)境會(huì)被打擊得很厲害的；第二，沒有罵他們的理由，因?yàn)榇蠹叶际侵袊耍粦?yīng)該這樣處理。而將來，我們設(shè)想一下，如果沒有國內(nèi)很多方面的支持，香港會(huì)很困難的。

　　現(xiàn)場提問：公司的資金實(shí)力非常雄厚，剛才說香港有機(jī)會(huì)就會(huì)投，具體投資方向會(huì)在哪里？

　　李嘉誠：投資機(jī)會(huì)是非常多的。我覺得我們很幸運(yùn)的是很早之前就已經(jīng)考慮到在只有700萬人口的香港是不可能做壟斷的，所以才在三十年前就開始一直在國外投資，否則到今天才來開始投資，恐怕就沒有那么容易。所以公司雖然負(fù)債很少，但是投資的項(xiàng)目非常之多。

　　從目前來講，我們在國外的生意逐樣成熟，但并不是說所有的投資都去外國。香港有機(jī)會(huì)我就會(huì)在香港投資。我認(rèn)為做生意、買與賣都是很正常的情況，所以我整天看網(wǎng)上批評說李嘉誠走資多少，其實(shí)這是個(gè)笑話而已。我希望香港將來能夠成為一個(gè)無論外國、自己國家都認(rèn)為香港是一個(gè)很理想可以投資的地方。

　　現(xiàn)場提問：剛才說建筑成本問題，很多地產(chǎn)商都有類似說法，是不是地產(chǎn)商一定不會(huì)虧本？

　　李嘉誠：我們2013年批準(zhǔn)的樓不夠過去幾年的十分之一，只有20多億。到11月底才有一些地陸續(xù)批出來。

　　如果每個(gè)行家都不會(huì)降價(jià)的話，以過去一百幾十年為例，今天的行家負(fù)債為歷史低位，實(shí)則是不多的。所以今天來說，買地來建房子和建了房子不賣是一樣的。就是今天的買地加上成本、時(shí)間、利息什么都加上都不會(huì)差多少，也不會(huì)跌得很厲害。

　　現(xiàn)場提問：現(xiàn)在有很多年輕人都買不到房子，究竟年輕人怎么樣才可以買到房子？

　　李嘉誠：第一，一個(gè)年輕人在20多歲的時(shí)候就說一定要買樓社會(huì)才對我公平，這種想法就不應(yīng)該有的；第二，政府也都是希望樓價(jià)可以下跌的。

　　當(dāng)下的情形，地價(jià)占市場成本的比例為百分之三十左右。但是因?yàn)檫€有其他的費(fèi)用，時(shí)間一長，成本就會(huì)越高。

　　現(xiàn)場提問：香港有重提移民的聲音，會(huì)不會(huì)影響到集團(tuán)的賣樓成績？再加上在香港賣樓來說有“雙辣招”等，會(huì)不會(huì)令生意難做了很多？

　　李嘉誠：雖然是有難做的一面，但是大家都知道，為什么我們現(xiàn)在能夠把負(fù)債做到只剩2.3%？就是因?yàn)槲覀冏龅脤Α＝裉靵砜?，無論是過去幾年或者是未來，我認(rèn)為長江在香港收入的占比會(huì)越來越低；從和記來講，香港才占15%的收入，所以對于我們的傷害不是那么深。當(dāng)然，我們也是不想經(jīng)營得那么辛苦。

　　現(xiàn)場提問：有分析說香港樓價(jià)開始下跌了，跟1997年的情況會(huì)不會(huì)有一點(diǎn)相似？

　　李嘉誠：大家都知道香港樓市曾經(jīng)很高，但同時(shí)也曾經(jīng)跌得很離譜，所以一般人從事這個(gè)行業(yè)都比較小心。作為我們來說，過去也意識(shí)到不僅是做地產(chǎn)，還有很多事情做的，而其他的事情大過地產(chǎn)也都不稀奇。

　　現(xiàn)場提問：從去年7月份開始出售內(nèi)地一些商業(yè)物業(yè)，是不是因?yàn)榭吹絻?nèi)地房地產(chǎn)出現(xiàn)樓價(jià)過高的情況？對于內(nèi)地房地產(chǎn)走勢是怎么樣的態(tài)度？

　　李嘉誠：對于內(nèi)地的房地產(chǎn)，我一直認(rèn)為是非常好的。一個(gè)這么大的國家，有著全世界最多的人口，而且買房仍是國人積累財(cái)富后的第一選擇。以前中國GDP數(shù)字是很低的，但是現(xiàn)在全世界沒有一個(gè)國家像中國一樣有7.5%增長率。

　　我們買不到地，不是我們不買地，而是如果按照現(xiàn)在的價(jià)格來買這個(gè)地，建筑成本一上來，可能還不如現(xiàn)在賣樓的價(jià)格，也就是說面粉比面包貴，就是這個(gè)道理。

　　因?yàn)槲覀兪诸^上還有5年可以發(fā)展的地，所以只要價(jià)格有一點(diǎn)點(diǎn)合理，我們都很想買。但是今天，地價(jià)確實(shí)很高。事實(shí)上，我們試過在不少國家賣了一些東西，賺一千多億的都有試過，但是我沒有見過任何國家，會(huì)批評撤資，如果是這樣的話，社會(huì)是不健康的。

　　做生意，無論是香港自己人也好，外國人也好，來我們這里投資、買賣之后，他將來是否繼續(xù)來投資或者不來投資，都是自由經(jīng)濟(jì)社會(huì)的商業(yè)行為。最重要的是如果是商業(yè)行為的話，那就完全沒有問題。

　　現(xiàn)場提問：大部分香港人都知道您是首富，最近報(bào)道亞洲首富排名出現(xiàn)烏龍榜單，您對于財(cái)富以及首富的看法是怎樣的？

　　李嘉誠：首先我不承認(rèn)我是首富。第一，我跟你說，我不重視這個(gè)首富的名利。我舉個(gè)例子，國外的雜志上最少有十年計(jì)算少了我一半財(cái)產(chǎn)，為什么呢？因?yàn)樗麤]有將赫斯基算成是我的。但是其實(shí)我是赫斯基的最大股東，資產(chǎn)比和記還大，因?yàn)槟抢锸撬饺说摹?/p>

　　但是我并沒有出聲，我希望它最好寫我少一點(diǎn)，因?yàn)閷懳叶嘁稽c(diǎn)也沒有什么用；第二，我的基金會(huì)百分之一百是我自己私人的錢，那里占了我財(cái)產(chǎn)的三分之一，捐款都已經(jīng)捐了145億。寫的東西都得不到印證，差了大概40%。

　　但是我認(rèn)為是不是首富是其次，工作是不是做得有意義？別人是不是相信你？你的人生是不是值得人家欣賞？這些才是最重要的。

　　現(xiàn)場提問：您怎么看待自己退休的問題？會(huì)不會(huì)少一點(diǎn)參與長實(shí)跟和記的業(yè)務(wù)？　　

　　李嘉誠：現(xiàn)在完全沒有想過退休，我現(xiàn)在身體很好，這個(gè)是第一。

　　現(xiàn)在我所有的會(huì)議李澤鉅每一樣都參與其中，我隨時(shí)都可以交棒給李澤鉅。但是今天整個(gè)世界并不是大家所想的那么安定，很多事情想長一點(diǎn)是出于擔(dān)心。至于擔(dān)心的事情，我未必百分之百準(zhǔn)確，所以就不說出來錯(cuò)誤引導(dǎo)大家了。

　　實(shí)際上，這也跟我自己內(nèi)心的人生觀比較樂觀有關(guān)，我也沒有貪心。因?yàn)槿绻邑澬?，我就不?huì)將我賺的錢來做基金，基金里面有我三分之一的財(cái)產(chǎn)。

　　第二，很多事情只要對我們香港還有內(nèi)地人以及一部分人類有益的事情，我都去做，跟公司沒有關(guān)系。其實(shí)我自己來講，如果我今天退休了，還是會(huì)有很多事情都做不完，基金會(huì)有教育、醫(yī)療還有其他很多事情都在做，這些都是對大家都有好處的。但是今天，世界的投資行情比較復(fù)雜一點(diǎn)，所以現(xiàn)在我有這個(gè)工作能力，我就盡量去做。(采訪/整理：勞蓉蓉、何緣）