廣發(fā)證券在最新一份針對萬科的研報中指出，行業(yè)整體負(fù)向波動或影響萬科今年的銷售。

　　觀點網(wǎng)訊：5月6日晚，萬科公布其4月銷售數(shù)據(jù)，4月份萬科實現(xiàn)銷售面積109.3萬平方米，銷售金額127.5億元。其中，銷售面積和銷售金額環(huán)比分別下降9.74%和11.64%，同比分別下降1.26%和增長2.99%。

　　2014年1-4月份，萬科累計實現(xiàn)銷售面積524.3萬平方米，銷售金額669.8億元，分別比2013年同期增長8.7%和19.6%。

　　在拿地方面，2014年3月份銷售簡報披露以來萬科新增加項目5個，包括深圳觀瀾九龍山項目、上海青浦趙巷項目、大連朗潤園后續(xù)項目、西安高家堡項目、鄭州魅力之城項目第三期，5宗地塊凈用地面積31.5萬平方米，拿地總金額18.686億元。

　　在新獲得的地塊中，萬科僅有深圳觀瀾九龍山項目、大連朗潤園后續(xù)項目兩個項目擁有100%權(quán)益，余下的上海青浦趙巷項目萬科僅有10%的權(quán)益、西安高家堡項目萬科擁有80%的權(quán)益、鄭州魅力之城項目第三期萬科擁有51%的權(quán)益。

　　值得一提的是，隨著市場觀望情緒的加重，今年以來整個房地產(chǎn)市場被整體看淡。

　　而針對樓市不景氣是否會對萬科銷售造成影響，譚華杰早前曾表示，在萬科所銷售的商品住宅中，144平方米以下的產(chǎn)品比例占93.8%，受行業(yè)波動比較小。

　　雖然小戶型受市場影響不大，但相關(guān)分析師還是認(rèn)為，市場的觀望情緒還是會對企業(yè)的銷售帶來影響。

　　另外，廣發(fā)證券在最新一份針對萬科的研報中指出，行業(yè)整體負(fù)向波動或影響萬科今年的銷售。