在2010年成功拿地之前，華遠(yuǎn)地產(chǎn)已連續(xù)7年在北京土地市場上沒有拿到地。

跟任總在地產(chǎn)行業(yè)的話語權(quán)相比，華遠(yuǎn)地產(chǎn)的業(yè)績在今天千億時代確實(shí)顯得過于平淡。

2月17日，華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布2013年度業(yè)績快報。期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入47.29億元，同比增長53.57%。其中，歸屬于上市公司股東的凈利潤6.56億元，同比增長21.21%。

公告表示，公司于報告期內(nèi)營業(yè)收入與利潤均較上年有一定幅度增長，主要因為公司已銷售的房地產(chǎn)項目在年內(nèi)竣工交付并且結(jié)轉(zhuǎn)收入增長所致。

此外，公司報告期總資產(chǎn)較上年增長34.76%，主要因為公司房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模擴(kuò)大，新增開發(fā)項目以及銷售回款增長和實(shí)現(xiàn)利潤增長所致。

根據(jù)中信建設(shè)此前一份研報中的表述，2013年，華遠(yuǎn)地產(chǎn)主要結(jié)算項目是西安君城和海藍(lán)城，長沙項目也貢獻(xiàn)部分業(yè)績，但由于北京保障房項目進(jìn)入結(jié)算，因此整體毛利率將會走低。

早在華遠(yuǎn)地產(chǎn)公布2012年全年業(yè)績之時任志強(qiáng)已經(jīng)稱，將2013年銷售額增長率目標(biāo)設(shè)定為20%，而其2012年完成銷售簽約額為56.2億元。如果按照華遠(yuǎn)自身設(shè)定的目標(biāo)，即2013年達(dá)到67億元的銷售簽約額。

對此，有熟悉華遠(yuǎn)的分析人士指出，該公司去年的營收跟凈利都比較符合市場預(yù)期，預(yù)計去年華遠(yuǎn)銷售在60億元左右。

對于華遠(yuǎn)今年的發(fā)展情況，上述人士透露，由于2013年的基數(shù)小，所以還需要多觀察，但是其一直有沖百億的目標(biāo)。

實(shí)際上，在看好銷售的情況下，華遠(yuǎn)地產(chǎn)業(yè)績爬坡中也顯露出自身的雄心。2013年12月初，華遠(yuǎn)地產(chǎn)發(fā)布公告稱，根據(jù)公司2013年度資金情況及項目拓展實(shí)際需要，公司董事會決定調(diào)整公司2013年度房地產(chǎn)開發(fā)直接投資總額至90億元。

調(diào)整后，華遠(yuǎn)的房地產(chǎn)開發(fā)投資額相比2012年的46億元幾乎翻番。

誠如華遠(yuǎn)2013年的業(yè)績，雖營收跟凈利同比有大幅增長，但也還是無法否認(rèn)基數(shù)過小、增長規(guī)模有限的現(xiàn)狀。不過，任志強(qiáng)自己就認(rèn)為，土地的獲取是制約華遠(yuǎn)地產(chǎn)成長的掣肘之一。

就在此次業(yè)績快報公布前5天，任志強(qiáng)亦因為北京國土局堅持不認(rèn)經(jīng)公證的身份證復(fù)印件，導(dǎo)致華遠(yuǎn)無緣報名參加當(dāng)天的土地競買而連發(fā)5條微博吐槽。

事實(shí)上，華遠(yuǎn)在拿地的道路上并不缺乏“心酸的故事”。2010年，華遠(yuǎn)地產(chǎn)在京5次拿地都以失敗告終，當(dāng)時任志強(qiáng)曾直言“我們無法承受這樣的天價，只好承認(rèn)自己的無能”。后來于當(dāng)年的11月24日，終于以總價17.8億元獲得一宗京城地塊。

追溯華遠(yuǎn)再上一次在京拿地，是土地招拍掛改革之前的2003年7月。也就是，在2010年成功拿地之前，華遠(yuǎn)地產(chǎn)已連續(xù)7年在北京土地市場上沒有拿到地。

不過，在2013年，華遠(yuǎn)地產(chǎn)一改以往的疲軟。先后拿下通州梨園、密云新城、大興孫村以及門頭溝新城四幅北京地塊，總價達(dá)48.41億元。

只是去年的土儲要轉(zhuǎn)化成業(yè)績，仍需一兩年的周期。所以，從業(yè)績表現(xiàn)來看，華遠(yuǎn)近幾年增長幅度有限，正是反映了近幾年拿地不順利的現(xiàn)狀。

對于去年的補(bǔ)倉行為，任志強(qiáng)此前曾表示，2013年華遠(yuǎn)拿地已經(jīng)超標(biāo)，但是因為以前的土地儲備太少，再不拿地就沒有活干了。