上市房企盈利能力卓越表現(xiàn)報(bào)告：穩(wěn)健發(fā)展是房企持續(xù)盈利關(guān)鍵

總的來說，短期內(nèi)行業(yè)將會(huì)持續(xù)波動(dòng)，而保證盈利的前提是穩(wěn)健的經(jīng)營，只有能盤活項(xiàng)目的現(xiàn)金流才可以帶來持續(xù)經(jīng)營的收入。

上市房企信用卓越表現(xiàn)報(bào)告：未來企業(yè)評級將出現(xiàn)較大分化

房企的評級今年經(jīng)歷了大面積的折損，樣本企業(yè)中評級為投資級別Baa的僅剩10家，疊加其他不穩(wěn)定的因素，如企業(yè)實(shí)力水平不一，預(yù)計(jì)未來企業(yè)評級將出現(xiàn)較大的分化。

上市房企投資回報(bào)卓越表現(xiàn)報(bào)告：預(yù)計(jì)行業(yè)ROIC將回歸制造業(yè)水平

未來應(yīng)向管理紅利看齊，更高效的利用資金進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，ROE將繼續(xù)走低，ROIC會(huì)逐步升至制造業(yè)水平。

文旅運(yùn)營卓越表現(xiàn)報(bào)告：旅游市場遇冷 2022年料仍難有大幅增長

盡管2021年國內(nèi)總體旅游情況較2020年有所改善，但與疫情前數(shù)據(jù)相比還有很大差距。從當(dāng)前國內(nèi)疫情形勢來看，2022年預(yù)計(jì)也難以有大幅的增長。

文旅企業(yè)運(yùn)營卓越表現(xiàn)報(bào)告：短途游受青睞 冰雪、紅色旅游成熱點(diǎn)

疫情嚴(yán)重制約了中長途旅游的發(fā)展，因此積壓的旅游消費(fèi)需求向周邊游、短途游延伸。核心城市、城市近郊的旅游目的地成為游客出游的熱門選擇。

住房租賃運(yùn)營表現(xiàn)報(bào)告：行業(yè)迎來盈利拐點(diǎn) 冠寓首盈利

其中的住房租賃企業(yè)運(yùn)營卓越表現(xiàn)報(bào)告研究中，觀點(diǎn)指數(shù)認(rèn)為住房租賃頭部企業(yè)實(shí)現(xiàn)盈利給行業(yè)注入信心，同時(shí)也是行業(yè)逐步走向成熟的標(biāo)志。

住房租賃運(yùn)營表現(xiàn)報(bào)告：聚焦租賃REITs

住房租賃企業(yè)表示正在加快推進(jìn)REITs工作的進(jìn)展，同時(shí)積極對接政府部門，了解相關(guān)的流程細(xì)則，爭取獲得首批發(fā)行保障性租賃住房REITs的名額。

住房租賃運(yùn)營表現(xiàn)報(bào)告：一線城市仍是首選 布局上海最受青睞

其中的住房租賃企業(yè)運(yùn)營卓越表現(xiàn)報(bào)告研究中，觀點(diǎn)指數(shù)認(rèn)為在城市布局上多數(shù)企業(yè)項(xiàng)目分布以人口凈流入量大城市為主，其中一線城市占比最大。

辦公空間運(yùn)營服務(wù)表現(xiàn)報(bào)告：資本流動(dòng)降至冰點(diǎn) 存量競爭格局已來

辦公空間行業(yè)從發(fā)散、擴(kuò)張的格局逐漸收斂并步入存量競爭的賽道。同時(shí)，疫情的到來加速了市場出清的進(jìn)程。

辦公空間運(yùn)營服務(wù)報(bào)告：北上廣之外 優(yōu)客工場等發(fā)力三四線城市

辦公空間行業(yè)在城市布局上形成了均衡、錯(cuò)落有致的行業(yè)垂直結(jié)構(gòu)分層：首先，辦公空間項(xiàng)目基本是高度集中在一線城市和新一線城市，廣大相對欠發(fā)達(dá)城市所占市場份額不多。

辦公空間運(yùn)營服務(wù)表現(xiàn)報(bào)告：WeWork表現(xiàn)出色 IWG、優(yōu)客工場緊隨其后

WeWork中國、IWG、優(yōu)客工場憑借其龐大的規(guī)模、優(yōu)秀的運(yùn)營實(shí)力以及卓越的品牌影響力名列前茅。

萬科龍湖華潤 挑戰(zhàn)與機(jī)會(huì)下的模式探索 丨 房企商業(yè)模式表現(xiàn)報(bào)告

從研究成果來看，前三位分別是萬科、龍湖集團(tuán)和華潤置地，緊隨其后的是旭輝控股和保利發(fā)展。

養(yǎng)老運(yùn)營卓越表現(xiàn)報(bào)告：泰康之家奪標(biāo)，復(fù)星康養(yǎng)保利健投兼程并進(jìn)

觀點(diǎn)指數(shù)研究院在現(xiàn)場獨(dú)家發(fā)布2022養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營卓越表現(xiàn)研究成果，泰康之家、復(fù)星康養(yǎng)、保利健投等一眾企業(yè)入選。

房企商業(yè)模式表現(xiàn)報(bào)告：萬科奪魁 商業(yè)模式穩(wěn)健與創(chuàng)新平衡

商業(yè)模式關(guān)系著企業(yè)的生存和發(fā)展，從目前房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展情況來看，穩(wěn)健、創(chuàng)新、現(xiàn)金流是現(xiàn)階段的三個(gè)關(guān)鍵詞。

“仕官生”出師，龍湖團(tuán)隊(duì)建設(shè)成型 丨 房企管理與團(tuán)隊(duì)表現(xiàn)報(bào)告

從研究成果來看，龍湖集團(tuán)、中海和碧桂園位居前列，緊隨其后的是萬科和融創(chuàng)中國。

山東本土房企表現(xiàn)報(bào)告：旭輝銀盛泰居前列 青特置業(yè)表現(xiàn)出色

觀點(diǎn)指數(shù)發(fā)布的研究成果顯示，旭輝銀盛泰、恒信集團(tuán)、君一控股表現(xiàn)亮眼，而山東中建、海信地產(chǎn)、青特置業(yè)也有優(yōu)異成績。

房企管理與團(tuán)隊(duì)報(bào)告：龍湖中海碧桂園名列前茅 架構(gòu)調(diào)整順應(yīng)市場

其中的2022房地產(chǎn)管理與團(tuán)隊(duì)卓越表現(xiàn)報(bào)告研究中，觀點(diǎn)指數(shù)認(rèn)為龍湖集團(tuán)、中海、碧桂園位居前列，萬科、融創(chuàng)中國等企業(yè)表現(xiàn)出眾。

旭輝銀盛泰深耕山東 青特置業(yè)表現(xiàn)出色 | 山東本土房企表現(xiàn)報(bào)告

觀點(diǎn)指數(shù)發(fā)布的“2022山東本土房地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力卓越表現(xiàn)”研究顯示，旭輝銀盛泰、恒信集團(tuán)、君一控股表現(xiàn)亮眼，而山東中建、海信地產(chǎn)、青特置業(yè)也有優(yōu)異成績。

養(yǎng)老運(yùn)營卓越表現(xiàn)報(bào)告：解決養(yǎng)老問題刻不容緩

年內(nèi)針對養(yǎng)老業(yè)多方面的政策法規(guī)出臺，行業(yè)發(fā)展已有了清晰的藍(lán)圖。面對著敞開的市場缺口，合理規(guī)劃布局成為關(guān)系到社會(huì)民生的重要一步。

房企ESG卓越表現(xiàn)報(bào)告：碧桂園、華潤置地等10家房企ESG表現(xiàn)出眾

從最終研究成果來看，碧桂園、華潤置地、龍湖集團(tuán)等10家上市房企在注重經(jīng)營效益的同時(shí)，還在環(huán)境、社會(huì)責(zé)任、公司治理方面表現(xiàn)出卓越的管理水平。

養(yǎng)老運(yùn)營卓越表現(xiàn)報(bào)告：老齡化程度加深養(yǎng)老床位缺口仍待填補(bǔ)

我國現(xiàn)有的養(yǎng)老床位存量遠(yuǎn)不足以容納有養(yǎng)老需求的人口，巨大的養(yǎng)老床位缺口仍待填補(bǔ)。

可持續(xù)發(fā)展評價(jià)標(biāo)尺 | 房企ESG表現(xiàn)報(bào)告

從最終的研究成果來看，碧桂園、華潤置地、龍湖集團(tuán)等10家上市房企在注重經(jīng)營效益的同時(shí)，還在環(huán)境、社會(huì)責(zé)任、公司治理方面表現(xiàn)出卓越的管理水平。

深圳房地產(chǎn)市場表現(xiàn)報(bào)告：調(diào)控成效顯著 政策不斷創(chuàng)新

觀點(diǎn)指數(shù)認(rèn)為二手房參考價(jià)機(jī)制、城市更新房屋征收、二手房交易“單邊代理”制度等政策顯示出深圳的創(chuàng)新性。

養(yǎng)老運(yùn)營卓越表現(xiàn)報(bào)告：險(xiǎn)資房企各自發(fā)力 行業(yè)體系機(jī)制更完善

業(yè)內(nèi)企業(yè)的積極擴(kuò)張，有效推動(dòng)了行業(yè)的發(fā)展。養(yǎng)老行業(yè)整體正向體系更完善、運(yùn)營機(jī)制更高效的方向發(fā)展。

萬科展現(xiàn)優(yōu)勢，中海、龍湖高信用始終如一 | 上市房企信用表現(xiàn)報(bào)告

基于此次研究，觀點(diǎn)指數(shù)研究院形成“2022上市房企信用卓越表現(xiàn)”研究成果，脫穎而出的企業(yè)包括萬科、中國海外發(fā)展以及龍湖集團(tuán)等10家企業(yè)。

房企品牌價(jià)值表現(xiàn)報(bào)告：碧桂園科技賦能產(chǎn)品 房企積極提升服務(wù)

作為一家向高科技綜合性企業(yè)轉(zhuǎn)型的房企，碧桂園加大智能制造、機(jī)器人領(lǐng)域的布局與投入，并不斷深耕“數(shù)字化”發(fā)展，給住宅產(chǎn)品賦能。

調(diào)控與韌性 | 深圳房地產(chǎn)市場報(bào)告

一手住宅網(wǎng)簽“高開低走”，各項(xiàng)調(diào)控政策持續(xù)影響深圳樓市，年末由于項(xiàng)目積極加推，市場熱度稍有回升。

龍湖力壓群雄,料行業(yè)ROIC將回歸制造業(yè)水平 | 上市房企投資回報(bào)報(bào)告

龍湖集團(tuán)、華潤置地、中國海外發(fā)展依靠突出的優(yōu)勢，領(lǐng)銜“2022上市房企投資回報(bào)卓越表現(xiàn)”。

碧桂園科技賦能產(chǎn)品 房企多舉措提升服務(wù) | 房企品牌價(jià)值表現(xiàn)報(bào)告

愈來愈多房企意識到穩(wěn)健經(jīng)營與現(xiàn)金為王的重要性，加快樓盤去化與促進(jìn)回款成為了各房企的工作重心，品牌價(jià)值則是助力房企銷售的重要法寶。

廣州房地產(chǎn)市場表現(xiàn)報(bào)告：供應(yīng)回落 一手住宅網(wǎng)簽創(chuàng)新高

觀點(diǎn)指數(shù)認(rèn)為盡管2021年下半年熱度有一定程度下降，但廣州一手住宅全年網(wǎng)簽水平仍高于2020 年，創(chuàng)出新高。

2021年度房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益銷售金額表現(xiàn)報(bào)告

前 100 房企實(shí)現(xiàn)權(quán)益總銷售金額 9.14 萬億元，同比減少 4.1%，年內(nèi)累計(jì)銷售增速首次轉(zhuǎn)負(fù)。

廣州房地產(chǎn)市場表現(xiàn)報(bào)告：舊改變局，城市更新規(guī)范推進(jìn)

觀點(diǎn)指數(shù)認(rèn)為在全國“防止大拆大建”背景下，廣州城更進(jìn)程也變得謹(jǐn)慎了許多，但全年城市更新項(xiàng)目招標(biāo)并未受太大影響。

中海龍湖華潤前三，穩(wěn)健發(fā)展為盈利關(guān)鍵 | 上市房企盈利能力報(bào)告

2022上市房企盈利能力卓越表現(xiàn)通過對盈余現(xiàn)金保障、留存收益等財(cái)務(wù)指標(biāo)，以及管理、商業(yè)模式和品牌指標(biāo)進(jìn)行綜合考量，最終中國海外發(fā)展、龍湖集團(tuán)、華潤置地等10家房企脫穎而出。

代建管理卓越表現(xiàn)報(bào)告：綠城守擂，代建差異化拓張受關(guān)注

從研究成果來看，綠城管理拔得頭籌，中原建業(yè)和金地管理同樣位居前列，緊隨其后的是藍(lán)城集團(tuán)和當(dāng)代管理。

變中求存 | 文旅運(yùn)營報(bào)告

2021年是壓力與機(jī)遇并存的一年，旅游業(yè)的發(fā)展從未停歇，旅企也在“變”中謀求突破。

上海房地產(chǎn)市場表現(xiàn)報(bào)告：平均開盤去化率達(dá)81% 日光盤占比過半

觀點(diǎn)指數(shù)認(rèn)為上海樓市去化表現(xiàn)明顯提升，土拍熱度呈現(xiàn)前高后低。

上市房企盈利能力報(bào)告：中海表現(xiàn)優(yōu)秀 穩(wěn)健發(fā)展是持續(xù)盈利的前提

短期內(nèi)行業(yè)將會(huì)持續(xù)波動(dòng)，而保證盈利的前提是穩(wěn)健的經(jīng)營，只有能盤活項(xiàng)目的現(xiàn)金流才可以帶來持續(xù)經(jīng)營的收入。

房地產(chǎn)卓越企業(yè)表現(xiàn)報(bào)告：房企土儲分化明顯 平均去化周期4.48年

觀點(diǎn)指數(shù)指出，100 家卓越房企土儲權(quán)益貨值為383536億元，去化周期為4.48年。

上海房地產(chǎn)市場表現(xiàn)報(bào)告：積分認(rèn)購與房源集中供應(yīng)改變市場節(jié)奏

觀點(diǎn)指數(shù)認(rèn)為在本輪調(diào)控周期中，以“滬十條”為起點(diǎn)，上海拉開了樓市調(diào)控的序幕，新房市場、二手住宅、土地市場的邏輯均發(fā)生了重構(gòu)。

房地產(chǎn)卓越企業(yè)表現(xiàn)報(bào)告：碧桂園登頂 萬科保利發(fā)展運(yùn)營出色

碧桂園權(quán)益銷售5580億元，處于行業(yè)領(lǐng)先地位,年內(nèi)錄得權(quán)益銷售回款5022億元，權(quán)益銷售回款率連續(xù)6年達(dá)到90%以上。

上市房企投資回報(bào)報(bào)告：預(yù)計(jì)行業(yè)ROIC將會(huì)回歸制造業(yè)水平

過往6年樣本房企的ROE均值為16.52%，中位數(shù)為15.04%，其中過半的樣本房企位于均值ROE以下，近23%企業(yè)ROE不足10%。

公募REITs與園區(qū)進(jìn)退 | 產(chǎn)業(yè)運(yùn)營報(bào)告

2021年，是產(chǎn)業(yè)園區(qū)喜憂參半的一年，“喜”在中國首批基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs正式登陸資本市場，“憂”在數(shù)家曾在產(chǎn)業(yè)新城、產(chǎn)業(yè)園區(qū)領(lǐng)域叱咤風(fēng)云的企業(yè)陷入危機(jī)。

北京房地產(chǎn)市場表現(xiàn)報(bào)告：首開、中海領(lǐng)先，頭部企業(yè)優(yōu)勢明顯

觀點(diǎn)指數(shù)認(rèn)為在當(dāng)前北京房地產(chǎn)市場競爭格局中，中海、首開等頭部企業(yè)，已經(jīng)形成明顯優(yōu)勢。

北京房地產(chǎn)市場表現(xiàn)報(bào)告：全年網(wǎng)簽套數(shù)同比增10.7% 區(qū)域分化明顯

在下行周期，區(qū)域分化明顯加劇，昌平、石景山、門頭溝、平谷、懷柔等外環(huán)區(qū)銷售較差，網(wǎng)簽套數(shù)負(fù)增長。

綠樹漸成蔭 | 養(yǎng)老運(yùn)營報(bào)告

在政策與需求的雙重導(dǎo)向下，我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)正往更全面、更細(xì)致的方向發(fā)展，惠及更廣大老年群體的養(yǎng)老格局正在形成。

地產(chǎn)G30報(bào)告：中國海外、萬科、碧桂園表現(xiàn)亮眼 財(cái)務(wù)穩(wěn)健厚積薄發(fā)

在研究成果“2022房地產(chǎn)上市企業(yè)卓越表現(xiàn)(地產(chǎn)G30)”中，中國海外蟬聯(lián)，萬科、碧桂園漸近。

華潤中海招商延續(xù)穩(wěn)健，行業(yè)償債壓力不減 | 上市房企償債能力報(bào)告

2022 年66 家候選房企的公開到期債務(wù)規(guī)模超過5000 億，債務(wù)違約與項(xiàng)目交付風(fēng)險(xiǎn)疊加，相信爭議的“流動(dòng)性不足”或是“資不抵債”即將得到答案。

中國海外蟬聯(lián)，萬科、碧桂園漸近 | 地產(chǎn)G30 報(bào)告

憑借著大而穩(wěn)的運(yùn)營體量，以及健康有紀(jì)律的財(cái)務(wù)表現(xiàn)，中國海外發(fā)展再次問鼎2022 房地產(chǎn)上市企業(yè)卓越表現(xiàn)（ 地產(chǎn)G30 ），萬科和碧桂園緊隨其后。

保利逆流而上，房企融資能力仍然偏弱 | 上市房企融資能力報(bào)告

當(dāng)許多民營房企因?yàn)榱鲃?dòng)性危機(jī)導(dǎo)致信用風(fēng)險(xiǎn)蔓延，發(fā)債融資渠道受阻，融資成本企高的同時(shí)，保利發(fā)展則因?yàn)樾庞脙?yōu)秀，不僅發(fā)債暢通，而且融資成本相對較低。

疫情之下行業(yè)眾說紛紜，新一年的話題是哪些？

2022觀點(diǎn)年度論壇、2022觀點(diǎn)物業(yè)大會(huì)即將開幕！請接收來自廣州的邀請~

4月12日，一起見證2022房地產(chǎn)年度卓越表現(xiàn)的誕生！

在行業(yè)利潤率下行的當(dāng)下，相信那些具備較強(qiáng)精準(zhǔn)管理能力、優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品質(zhì)量與良好服務(wù)口碑的企業(yè)才能在競爭中勝出。

養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展觀察

為解決企業(yè)的資金難題，公建民營、PPP等項(xiàng)目模式成為了普惠性養(yǎng)老項(xiàng)目拓展的重要方式。

辦公空間服務(wù)發(fā)展觀察

交付和開拓新項(xiàng)目同時(shí)，辦公空間服務(wù)企業(yè)也在嘗試其他可行的商業(yè)模式。

政府工作報(bào)告與“三億新市民”的信號

堅(jiān)持房住不炒、堅(jiān)持租購并舉、支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求。

“內(nèi)卷”加速下的物流設(shè)施投資賽道

在中國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和消費(fèi)升級產(chǎn)業(yè)背景下，租戶也更為多元化。對于倉儲物流行業(yè)來說，這既是一個(gè)挑戰(zhàn)，也是一個(gè)機(jī)遇。

多重調(diào)控下，一線城市房地產(chǎn)市場能否堅(jiān)挺？

一線城市房地產(chǎn)市場盡管有所波動(dòng)，但整體仍表現(xiàn)出了核心城市的韌性。

可持續(xù)發(fā)展之路，房企ESG表現(xiàn)需要關(guān)注哪些指標(biāo)

從長期來看，考察一家房企能否做到可持續(xù)健康發(fā)展，還需要關(guān)注ESG（環(huán)保、社會(huì)責(zé)任、公司治理）方面的表現(xiàn)。

政策推舉下 重塑養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展之道

從企業(yè)角度看，提高養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量、完善機(jī)構(gòu)內(nèi)醫(yī)療設(shè)施、提高營運(yùn)效率是解決盈利難題的要點(diǎn)。

政策與市場驅(qū)動(dòng)并行下，如何把握住房租賃發(fā)展新方向？

監(jiān)管與多舉措支持租住發(fā)展的主基調(diào)下，租賃企業(yè)的發(fā)展更加趨于理性與穩(wěn)健發(fā)展。