觀點指數(shù)認為上海樓市去化表現(xiàn)明顯提升，土拍熱度呈現(xiàn)前高后低。
2022房地產(chǎn)年度卓越表現(xiàn)報告快訊：4月12日，觀點機構(gòu)主辦的2022觀點年度論壇在廣州開幕，觀點指數(shù)研究院在現(xiàn)場獨家發(fā)布《卓越指數(shù) · 2022房地產(chǎn)年度卓越表現(xiàn)報告》。
其中的2022房地產(chǎn)企業(yè)上海綜合實力卓越表現(xiàn)報告研究中，觀點指數(shù)認為上海樓市去化表現(xiàn)明顯提升，土拍熱度呈現(xiàn)前高后低。
2021年上海共193個項目開盤入市，推盤253次。平均開盤當日去化率高達81%，同比上升24%。全年新房開盤共計觸發(fā)積分113次，積分觸發(fā)率達50%。新房市場日光盤激增，全年合計141次開盤當日即售罄，占比55.7%。
由于內(nèi)環(huán)項目稀缺，供應(yīng)較少，疊加限價因素，市區(qū)的項目周邊存在著較強的一二手倒掛現(xiàn)象，因此內(nèi)環(huán)項目普遍受到購房者的熱捧，開盤即售罄成為常態(tài)。
2021年下半年土拍市場轉(zhuǎn)冷，在銷售不及預(yù)期和流動性趨緊兩大壓力下，開發(fā)商對拿地更為謹慎。三個批次集中供地總體呈現(xiàn)出底價成交率走高、溢價率走低。
審校：歐陽穎
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