2022房地產(chǎn)年度卓越表現(xiàn)報(bào)告快訊：4月12日，觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)主辦的2022觀點(diǎn)年度論壇在廣州開(kāi)幕，觀點(diǎn)指數(shù)研究院在現(xiàn)場(chǎng)獨(dú)家發(fā)布《卓越指數(shù)·2022房地產(chǎn)年度卓越表現(xiàn)報(bào)告》。

其中的住房租賃企業(yè)運(yùn)營(yíng)卓越表現(xiàn)報(bào)告研究中，觀點(diǎn)指數(shù)認(rèn)為在城市布局上多數(shù)企業(yè)項(xiàng)目分布以人口凈流入量大城市為主，其中一線城市占比最大。

從樣本企業(yè)項(xiàng)目分布來(lái)看，一線城市項(xiàng)目數(shù)占比基本達(dá)到五成左右，部分人口凈流入大的城市如杭州、天津等也有部分項(xiàng)目分布。

據(jù)觀點(diǎn)指數(shù)監(jiān)測(cè)的樣本企業(yè)開(kāi)業(yè)項(xiàng)目城市布局來(lái)看，2021年新開(kāi)業(yè)城市布局占比最大的是上海，達(dá)30%，其次是北京。而一線城市占比超一半，達(dá)62%。

報(bào)告中提及，項(xiàng)目選址方面，企業(yè)首先會(huì)關(guān)注城市發(fā)展?jié)摿Γ虼舜蠖鄶?shù)聚焦于一二線人口流動(dòng)比較大的、租賃需求比較高的城市進(jìn)行布局。

對(duì)于項(xiàng)目定位，基本會(huì)選擇地鐵沿線和交通方便的區(qū)域，或者是靠近產(chǎn)業(yè)園的位置。就是客戶在哪里，項(xiàng)目就分布在哪里，在獲取項(xiàng)目之前一定是先考慮到客戶群體畫像才規(guī)劃項(xiàng)目。