觀點(diǎn)指數(shù) 作為中國(guó)老牌經(jīng)濟(jì)大省，2021年山東省經(jīng)濟(jì)發(fā)展位居全國(guó)第三位。2021年GDP同比增長(zhǎng)8.3%，高于全國(guó)平均水平，經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的同時(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)也在調(diào)控下持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展。

2021年山東樓市有起有落，整體呈現(xiàn)前高后低的態(tài)勢(shì)。上半年成交火熱，下半年隨著調(diào)控的持續(xù)進(jìn)行，行業(yè)進(jìn)入下行周期，但樓市成交額仍超過(guò)2020年。

統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2021年山東省商品房銷售面積14272.85萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)7.5%；商品房銷售額12155.62億元，同比增長(zhǎng)9.9%。其中，青島、濟(jì)南兩大中心城市表現(xiàn)較強(qiáng)，年內(nèi)住房成交規(guī)模同比均呈現(xiàn)上漲態(tài)勢(shì)。

土地市場(chǎng)稍顯萎靡，同樣呈現(xiàn)前高后低的趨勢(shì)。2021年山東省招拍掛經(jīng)營(yíng)性土地成交建面為22924萬(wàn)平方米，同比減少15.3%，土地成交金額5232.11億元，同比下降1.3%。溢價(jià)率繼續(xù)走低，平均溢價(jià)率為5.7%，較去年同期下降1.94%。

觀點(diǎn)指數(shù)發(fā)布的“2022山東本土房地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力卓越表現(xiàn)”顯示，旭輝銀盛泰、恒信集團(tuán)、君一控股表現(xiàn)亮眼，而山東中建、海信地產(chǎn)、青特置業(yè)也有優(yōu)異成績(jī)。

旭輝銀盛泰是由旭輝集團(tuán)與銀盛泰集團(tuán)于2017年10月聯(lián)手成立，融合兩大企業(yè)的資源優(yōu)勢(shì)，立足省域化布局，深耕大山東區(qū)域，目前已進(jìn)駐青島、濟(jì)南、臨沂、淄博、濰坊、濟(jì)寧、煙臺(tái)、德州、日照、聊城等十個(gè)城市，開發(fā)項(xiàng)目超60個(gè)。

恒信集團(tuán)、君一控股創(chuàng)緊隨其后，作為山東本土房企，2021年恒信集團(tuán)繼續(xù)向全國(guó)擴(kuò)張，以山東為中心的中原地帶輻射京津冀、長(zhǎng)三角、大灣區(qū)、東北、西北、西南，實(shí)現(xiàn)全國(guó)版圖的戰(zhàn)略擴(kuò)張。由海爾產(chǎn)城創(chuàng)更名的君一控股則另辟蹊徑，積極轉(zhuǎn)型，在智慧住宅和產(chǎn)城融合方面成果不斷。

與上述房企相比，創(chuàng)立于2005年的青特置業(yè)堅(jiān)持“精工筑家”的建筑理念，從首個(gè)項(xiàng)目青特匯豪景苑開始，青特置業(yè)就以品質(zhì)著稱。截至目前，在建在售項(xiàng)目已布局青島各區(qū)域、煙臺(tái)、濟(jì)寧等。產(chǎn)品涵蓋別墅、洋房、高層、公寓、商鋪等全品類業(yè)態(tài)，并形成了“府”“悅”“小鎮(zhèn)”“城”“產(chǎn)城”五大成熟產(chǎn)品系列。