觀點(diǎn)指數(shù)認(rèn)為在本輪調(diào)控周期中，以“滬十條”為起點(diǎn)，上海拉開了樓市調(diào)控的序幕，新房市場、二手住宅、土地市場的邏輯均發(fā)生了重構(gòu)。
2022房地產(chǎn)年度卓越表現(xiàn)報(bào)告快訊：4月12日，觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)主辦的2022觀點(diǎn)年度論壇在廣州開幕，觀點(diǎn)指數(shù)研究院在現(xiàn)場獨(dú)家發(fā)布《卓越指數(shù) · 2022房地產(chǎn)年度卓越表現(xiàn)報(bào)告》。
其中的2022房地產(chǎn)企業(yè)上海綜合實(shí)力卓越表現(xiàn)報(bào)告研究中，觀點(diǎn)指數(shù)認(rèn)為在本輪調(diào)控周期中，以"滬十條"為起點(diǎn)，上海拉開了樓市調(diào)控的序幕，新房市場、二手住宅、土地市場的邏輯均發(fā)生了重構(gòu)。
新房方面，2021 年上海樓市的最大變化是積分認(rèn)購政策及房源集中供應(yīng)實(shí)行。集中入市房源制度則改變了項(xiàng)目入市的節(jié)奏，穩(wěn)定了預(yù)期。在此影響下，上海新房熱度變化不大，傳統(tǒng)淡旺季消失，但每月成交量波動(dòng)放大。
土地市場方面，2021 年上海開始實(shí)行集中供地政策，圍繞"穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)預(yù)期"制定了集中供地土拍規(guī)則，改變了過去價(jià)高者得的模式。三個(gè)批次集中供地?zé)岫惹案吆蟮?，溢價(jià)率逐步走低，土拍市場健康發(fā)展。
審校：歐陽穎
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