2022房地產(chǎn)年度卓越表現(xiàn)報(bào)告快訊：在4月12日觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)主辦的2022觀點(diǎn)年度論壇上，觀點(diǎn)指數(shù)研究院發(fā)布《卓越指數(shù)·2022養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)卓越表現(xiàn)報(bào)告》。報(bào)告著重觀察養(yǎng)老業(yè)內(nèi)重要的兩大主體：房企與險(xiǎn)企，細(xì)析不同類(lèi)型主體各具特色的發(fā)展路徑。

據(jù)中國(guó)保險(xiǎn)資產(chǎn)管理業(yè)協(xié)會(huì)介紹，截至2021年11月，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)在全國(guó)34個(gè)城市布局養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，累計(jì)提供超過(guò)13萬(wàn)張床位，國(guó)內(nèi)布局養(yǎng)老的人身險(xiǎn)公司比例達(dá)47%。

泰康人壽、中國(guó)平安、中國(guó)人壽等多個(gè)險(xiǎn)企，均有成立養(yǎng)老機(jī)構(gòu)產(chǎn)品線。絕大部分險(xiǎn)企養(yǎng)老項(xiàng)目為CCRC社區(qū)，定位為大額養(yǎng)老保單的補(bǔ)充產(chǎn)品，錨定中高端客戶群體，為客戶提供覆蓋醫(yī)療、養(yǎng)護(hù)及金融理財(cái)?shù)榷鄠€(gè)方面的養(yǎng)老服務(wù)。如泰康之家多個(gè)園區(qū)相繼開(kāi)業(yè)，另有多地園區(qū)正在建設(shè)中；中國(guó)人壽、太平人壽、中國(guó)平安及新華保險(xiǎn)年內(nèi)也發(fā)布了新的高端養(yǎng)老產(chǎn)品，險(xiǎn)企在高端養(yǎng)老領(lǐng)域占據(jù)越來(lái)越大的份額。

與險(xiǎn)企大刀闊斧進(jìn)攻養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)不同，房企2021年投資風(fēng)格更偏謹(jǐn)慎。自三道紅線新規(guī)頒布以來(lái)，各大房企均致力于加快周轉(zhuǎn)、降低負(fù)債水平，沉淀大量資產(chǎn)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)項(xiàng)目于房企而言是難以承擔(dān)的重壓。

2021年房企在養(yǎng)老上的投入有偏向居家和社區(qū)養(yǎng)老的趨勢(shì)。部分房企如保利、萬(wàn)科等均有開(kāi)設(shè)社區(qū)驛站，并設(shè)立了養(yǎng)老服務(wù)人才培訓(xùn)機(jī)制，向養(yǎng)老行業(yè)輸送更多的優(yōu)秀服務(wù)人才。

業(yè)內(nèi)企業(yè)的積極擴(kuò)張，有效推動(dòng)了行業(yè)的發(fā)展。養(yǎng)老行業(yè)整體正向體系更完善、運(yùn)營(yíng)機(jī)制更高效的方向發(fā)展。