觀點(diǎn)指數(shù)指出，100 家卓越房企土儲(chǔ)權(quán)益貨值為383536億元，去化周期為4.48年。
2022房地產(chǎn)年度卓越表現(xiàn)報(bào)告快訊：4月12日，觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)主辦的2022觀點(diǎn)年度論壇在廣州開幕，觀點(diǎn)指數(shù)研究院在現(xiàn)場(chǎng)獨(dú)家發(fā)布《卓越指數(shù) · 2022房地產(chǎn)年度卓越表現(xiàn)報(bào)告》。
其中的房地產(chǎn)卓越企業(yè)表現(xiàn)報(bào)告研究中，觀點(diǎn)指數(shù)指出，100 家卓越房企土儲(chǔ)權(quán)益貨值為383536億元，去化周期為4.48年。其中，前31-50家房企以及前51-70房企的土儲(chǔ)權(quán)益貨值相對(duì)充足，分別可以支撐未來4.74年以及4.62年的發(fā)展，優(yōu)于房企整體平均水平。
從個(gè)體表現(xiàn)來看，房企權(quán)益土儲(chǔ)分化明顯。保利發(fā)展以及越秀地產(chǎn)等房企權(quán)益土地貨值龐大且充足，去化周期高達(dá)6年以上；即使未來減少拿地，這些房企也有充足土儲(chǔ)貨值資本，用來確保銷售規(guī)模以及現(xiàn)金回款。少數(shù)房企權(quán)益土儲(chǔ)去化周期不足1年，未來擴(kuò)儲(chǔ)壓力明顯。
審校：歐陽穎
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