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　　(數(shù)據(jù)來源："房產(chǎn)114"網(wǎng)站)

　　本周主城區(qū)二手房市場日均成交230，環(huán)比上漲6.32%。日均成交量創(chuàng)下了近期的新高；同樣1384套的單周成交量也是達到了近期的峰值，房交會對二手房市場的影響初顯。

　　預計隨著房交會的開幕，二手房成交量將會在未來兩周繼續(xù)走高。

　　3.4.主城區(qū)二手房成交概況

　　(數(shù)據(jù)來源："房產(chǎn)114"網(wǎng)站)

　　本周成華區(qū)異軍突起，成交量達到了329套，遠遠超過了傳統(tǒng)的三強。其次是武侯區(qū)，成交289套，金牛區(qū)273套。

　　4、本周小結

　　土地市場方面，本周主城區(qū)有3宗地塊公告，3宗土地均位于高新區(qū)，共154.3119畝，土地性質(zhì)均為商業(yè)用地。

　　本周主城區(qū)商品住宅供應面積18.07萬㎡，環(huán)比減少了3.78%，，供應套數(shù)為1446套，環(huán)比減少31.47%。由于本周取得預售證的項目中存在很多大戶型項目，因此出現(xiàn)了供應面積持平而供應套數(shù)大幅下滑的情況。本周推出的大戶型產(chǎn)品較多，可以看到在前期市場經(jīng)過了一輪小陽春消化剛性需求之后，部分項目開始轉(zhuǎn)變目標客戶的定位，大戶型產(chǎn)品面市或?qū)⑽喔纳菩拖M者進入市場，房交會則將成為一個契機。

　　本周主城區(qū)商品房成交面積29.52萬㎡，成交套數(shù)3669套，成交面積環(huán)比下降了3.37%，成交套數(shù)環(huán)比上升了0.38%。本周成交量與上周保持一致，基本沒有變化。與中原前期預測相符，目前成交量已經(jīng)連續(xù)兩周維持在3500套以上隨著房交會的日益臨近，市場的供應房源、項目的優(yōu)惠力度都成為了消費者進入置業(yè)的原因。因此在未來1-2周內(nèi)成交量將會繼續(xù)保持在高位。

　　二手房成交量沖上高點，房交會影響初顯，預計在未來一段時間成交量至少將維持在目前的水平線上，并且還有繼續(xù)沖高的可能性。

　　5、下周走勢預測

　　根據(jù)中原地產(chǎn)預測：剛性需求的消化將持續(xù)，改善型需求則將重回市場，借助房交會的契機，大戶型產(chǎn)品或?qū)⒃诮诖罅棵媸?，以滿足更新?lián)Q代的消費者需求。成交量則將在房交會的帶動下繼續(xù)保持高位運轉(zhuǎn)。從目前市場狀況來看，市場房源充足，項目的優(yōu)惠措施層出不窮，有置業(yè)意愿的消費者此時購買欲望強烈。從2月開始的小陽春至5月的房交會，成都樓市將經(jīng)歷一個貫穿上半年的"牛市"。