我們有意地用一種高檔住宅的概念來詮釋一種今日社會的欲望與理想，在不同城市之間，詮釋那種欲望迷離之后的生活態(tài)度本身。無論如何，我們是在路上的一代、兩代人。文化轉型過程當中欲望的充斥可以理解，但我們希望我們能夠有更高的追求。[導語] [尚海灣] [納帕爾灣] [紅樹西岸] [卓越維港]
尚海灣
納帕爾灣
紅樹西岸
卓越維港
維多利亞港灣原本是現(xiàn)實意義的港灣，現(xiàn)代商業(yè)文明下的維港從某種層面來說只是一種嶺南的世俗文明與現(xiàn)代商業(yè)文明交織下產(chǎn)生的奇怪產(chǎn)物。[詳細]
維港基本資料： |
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| 規(guī)劃為高層和Townhouse 組成，共約550 戶。占地面積約6.5 萬㎡，總建筑面 積約13 萬㎡。與深圳灣僅800 米，永久性山海景觀。 | |
| 開發(fā)商： | 深圳卓越集團成立于1996 年，曾開發(fā)蔚藍海岸、卓越城市中心花園、 卓越淺水灣等項目。 2005 年卓越集團拿下維港地塊。 |
| 周邊樓盤： | 皇庭港灣、太古新城 |
紅樹西岸基本資料： |
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| 港澳臺和海外人士購買比例占總成交人數(shù)的近60%。社會上流地位, 借助香港上流 階層這個小眾渠道來迅速打開香港及全球市場，獲得高端客戶。 |
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| 2005 年4 月22 日，紅樹西岸全球公開發(fā)售，號稱“深圳最貴高層豪宅”。 | |
| 占地面積： | 7.51 萬平米 |
| 建筑面積： | 255300 平方米 |
| 開發(fā)商： | 百仕達自1993 年進入深圳，僅開發(fā)百仕達花園、紅樹西岸兩個樓盤。 |
■ 納帕爾灣歷史價格
時間 |
起價 | 均價 | 最高價 |
| 2008.05.30 - 至今 | 15700.00 | 16000.00 | 16800.00 |
| 2007.11.12 - 2008.05.30 | 16000.00 | ||
| 2007.09.06 - 2007.11.12 | 15200.00 |
■ 尚海灣歷史價格
時間 |
均價 | 最高價 |
| 2007.10.08 - 2007.10.30 | 22000.00 | 40000.00 |
| 2007.10.30 - 2008.01.30 | 30000.00 | 40000.00 |
| 2008.01.30 - 至今 | 28000.00 | |
| 項目位置：徐匯區(qū) 宛平南路1441號（濱江區(qū)域） 投資商：恒盛地產(chǎn) |
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■ 2008年7月商品住宅新增供應典型個案
| 區(qū)域 | 項目名稱 | 板塊 | 項目地址 | 物業(yè) 形態(tài) |
上市量 （m2） |
上市 套數(shù) |
參考價格 |
| 寶山 | 四季綠城南塊1 | 淞南高境板塊 | 新二路999弄 | 多層 | 33053 | 384 | 13000 |
| 三花現(xiàn)代城 | 淞南高境板塊 | 云西路168弄17號 | 小高層 | 30947 | 344 | 13800 | |
| 嘉誠國際花園 | 月浦板塊 | 德都路50弄2號 | 高層 | 27128 | 288 | 8800 | |
| 旭輝依云灣小城B塊 | 顧村板塊 | 顧北路666弄73號 | 小高層 | 16430 | 126 | 8500 | |
| 經(jīng)緯城市綠洲A地塊二期 | 大場板塊 | 緯地路88弄 | 小高層 | 1631 | 168 | 9600 | |
| 靜安 | 君御豪庭 | 江寧路板塊 | 西康路633弄11號 | 高層 | 31122 | 224 | 44000 |
| 遠中風華園 | 江寧路板塊 | 新閘路1068弄1號 | 高層 | 12976 | 138 | 58000 | |
| 長寧 | 天山河畔花園 | 虹橋板塊 | 水城路883弄 | 高層 | 22458 | 106 | 30000 |
| 紫虹大廈 | 虹橋板塊 | 中山西路800弄57號 | 高層 | 128 | 1 | 8000 | |
| 浦東新區(qū) | 翔川家園 | 川沙板塊 | 翔川路458弄11號 | 多層 | 70134 | 792 | 3450 |
| 華麗家族花園 | 花木板塊 | 錦繡路666弄 | 高層 | 919 | 7 | 8000 | |
| 金橋瑞仕花園2 | 金橋板塊 | 棗莊路399弄2號 | 小高層 | 27795 | 132 | 28000 | |
| 奉賢 | 海灣藝墅三期 | 海灣板塊 | 奉賢區(qū)奉新鎮(zhèn)海樂路88弄 | 獨棟別墅 | 5330 | 16 | 18500 |
| 棕櫚灘商品房二期（1） | 海灣板塊 | 莘奉公路4924 | 獨棟別墅 | 21213 | 33 | 48000 | |
| 嘉定 | 順馳蘭郡名苑 | 安亭汽車城板塊 | 外岡鎮(zhèn)百安公路2999弄16號 | 聯(lián)體別墅 | 3345 | 14 | 9400 |
| 嘉華居 | 嘉定主城區(qū)板塊 | 平城路388弄 | 高層 | 52052 | 438 | 9200 | |
| 保利家園 | 嘉定主城區(qū)板塊 | 馬陸鎮(zhèn)洪德路333弄14號 | 小高層 | 24066 | 286 | 9000 | |
| 閔行 | 綠城玫瑰園 | 馬橋板塊 | 中青路1555弄11號 | 獨棟別墅 | 15700 | 28 | 34000 |
| 鼎莘.春申麗園 | 莘莊板塊 | 春申路3799弄18支弄7號 | 小高層 | 30205 | 231 | 15000 | |
| 徐匯 | 漓江花園 | 華涇板塊 | 華涇路999弄1-373號 | 獨棟別墅 | 31700 | 2 | 31700 |
| 資料來源：上海中原研究咨詢部 | |||||||
■ 2008年8月商品住宅新增供應典型個案
| 區(qū)域 | 項目名稱 | 板塊 | 項目地址 | 物業(yè) 形態(tài) |
上市量 （m2） |
上市 套數(shù) |
參考價格 |
| 寶山 | 海淞苑 | 淞寶 | 淞寶路258弄3號 | 小高層 | 28366 | 294 | 13960 |
| 綠地豐翔新城 | 大場 | 城銀路655弄2號 | 高層 | 24918 | 249 | 7424 | |
| 琥珀郡園一期 | 羅店 | 美艾路177弄61號 | 多層 | 25360 | 260 | 11000 | |
| 濱河華城一期4組團 | 大場 | 真北路4333弄1號 | 小高層 | 18131 | 168 | 12000 | |
| 虹口 | 豪景苑 | 北外灘 | 武昌路338號3號樓 | 高層 | 11809 | 75 | 36000 |
| 浦東新區(qū) | 仁恒河濱城 | 花木 | 丁香路1599弄 | 高層 | 38867 | 150 | 42500 |
| 金地灣流域 | 三林 | 尚博路518弄96號 | 小高層 多層 |
33149 | 366 | 16000 18000 |
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| 尚東國際名園 | 三林 | 板泉路1555弄7號 | 多層 | 9798 | 62 | 9798 | |
| 天歌華庭 （推廣名:金領國際） |
唐鎮(zhèn) | 川沙路1666弄111號 | 小高層 | 37018 | 417 | 37018 | |
| 金地未未來 | 外高橋 | 張楊北路2899弄32號 | 小高層 | 48218 | 600 | 48218 | |
| 浦發(fā)博園 （浦發(fā)綠城S2-1地塊） |
三林 | 御橋路269弄3號 | 聯(lián)列 | 20243 | 106 | 22000 | |
| 奉賢 | 恒龍尚品嘉苑 | 南橋新城 | 奉賢區(qū)陳橋路599弄2號 | 多層 小高層 |
7135 | 78 | 8000 8300 |
| 嘉定 | 德華三村 | 南翔 | 南翔鎮(zhèn)德園路425弄30號 | 多層 | 4990 | 48 | 9267 |
| 保利海上五月花 | 主城區(qū) | 嘉定區(qū)永靖路899弄122號 | 聯(lián)列 | 3283 | 17 | 14500 | |
| 閔行 | 皇都花園二期A塊 | 七寶 | 顧戴路2000弄 | 小高層 高層 |
32709 | 195 | 18300 |
| 上海康城四期 | 莘莊 | 莘松路958弄 | 小高層 | 6527 | 52 | 10000 | |
| 南匯 | 金梅雅苑 7#、8#、11#、12# |
惠南 | 惠南鎮(zhèn)梅花路235弄2號 | 小高層 | 5529 | 47 | 8000 |
| 沈默花苑一、二期 | 周康 | 韻浦路167號 | 多層 | 9416 | 76 | 9000 | |
| 綠洲康城二期 E15地塊幼兒園及36#12#13# |
周康 | 康橋路1298弄 | 復式 多層 |
4243 | 20 | 18000 | |
| 青浦 | 綠中海明苑 | 徐涇 | 青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)諸陸西路2265弄182號 | 復式 | 27020 | 184 | 15000 |
| 松江 | 九城湖濱國際公寓 | 九亭 | 區(qū)九亭鎮(zhèn)滬亭北路618弄12號 | 小高層 | 31141 | 334 | 13000 |
| 鑫山匯眾苑二期 | 九亭 | 九亭鎮(zhèn)滬亭南路299弄 | 小高層 | 32753 | 308 | 9500 | |
| 上海奧林匹克花園二期 | 九亭 | 九亭鎮(zhèn)淶寅路106弄 | 多層 | 15385 | 160 | 12000 | |
| 德邑小城 | 松江新城 | 新松江路2618弄178號 | 小高層 獨棟 |
20076 20601 |
258 77 |
7000 22000 |
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| 雷丁小城 | 新橋 | 新橋鎮(zhèn)莘磚公路555弄251號 | 聯(lián)列 | 8726 | 41 | 15000 | |
| 徐匯 | 永兆豪庭 | 田林 | 虹梅路2588弄4號 | 小高層 | 1276 | 12 | 25000 |
| 楊浦 | 君欣豪庭 | 鞍山 | 許昌路1588弄1號 | 高層 | 24604 | 274 | 23000 |
| 資料來源：上海中原研究咨詢部 | |||||||
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