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　　3、主城區(qū)商品房銷售情況

　　3.1.房交會(huì)臨近，成交量保持高位

　　(數(shù)據(jù)來(lái)源："房產(chǎn)114"網(wǎng)站)

　　本周主城區(qū)商品房成交面積29.52萬(wàn)㎡，成交套數(shù)3669套，成交面積環(huán)比下降了3.37%，成交套數(shù)環(huán)比上升了0.38%。本周成交量與上周保持一致，基本沒(méi)有變化。

　　在房交會(huì)的刺激下，很多樓盤(pán)推出了優(yōu)惠提前享受的營(yíng)銷手段，因此今年房交會(huì)之前的成交量保持了很好的勢(shì)頭，目前已經(jīng)連續(xù)兩周處于3500套以上的高位，市場(chǎng)熱度可見(jiàn)一斑。

　　預(yù)計(jì)未來(lái)在供應(yīng)端保持強(qiáng)勢(shì)的情況下，成交量將會(huì)在房交會(huì)期間進(jìn)一步放量，有望沖上4000套/周的高位。

　　3.2.各區(qū)成交基本穩(wěn)定

　　(數(shù)據(jù)來(lái)源："房產(chǎn)114"網(wǎng)站)

　　其中青羊區(qū)跌幅最為明顯，達(dá)到了24.30%，而在上周該行政區(qū)的漲幅卻是最大的。如此大幅的震蕩表明了該行政區(qū)的市場(chǎng)缺乏連續(xù)的供應(yīng)，讓購(gòu)買(mǎi)力無(wú)法持續(xù)的有效釋放。這是由于區(qū)內(nèi)新開(kāi)項(xiàng)目較少造成的，本周又無(wú)新房原供應(yīng)。未來(lái)片區(qū)的成交量將會(huì)與當(dāng)期開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目數(shù)量密切相關(guān)。。

　　其他區(qū)域保持著成交量的穩(wěn)步增長(zhǎng)。

　　房交會(huì)期間隨著各行政區(qū)房源的集中面市成交量將會(huì)沖高。

　　3.3.主城區(qū)二手房成交--房交會(huì)帶動(dòng)，成交大幅沖高