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　　說真理總是掌握在少數(shù)人手中這樣的話對于任志強(qiáng)已經(jīng)不合時宜，因為幾乎他就沒有錯過?？嗫谄判氖撬回灥淖黠L(fēng)，無論在什么樣的情況下風(fēng)雨無阻，這些年的現(xiàn)實在證明他的言論是正確，這是源于什么？

　　背景：近來任志強(qiáng)有些遺憾！

　　任志強(qiáng)：“也許是財經(jīng)頻道的編輯、記者們都對中國房地產(chǎn)這個支柱型產(chǎn)業(yè)帶有明顯的偏見，因此各種評論都幾乎一邊倒的讓人無法理解與原諒，為此我專門接受了財經(jīng)頻道的邀請，去電視臺為制片人和編導(dǎo)們做了一次培訓(xùn)，以便他們更了解中國房地產(chǎn)的真相，或至少知道一些專用名詞的含義，如中位數(shù)與平均數(shù)的差別，房價收入比的計算規(guī)劃等，但頗感遺憾的是并不能改變他們敵意的觀念。”

　　其實這也非常正常，媒體畢竟要為大多數(shù)人服務(wù)。

　　任志強(qiáng)見過幾次，感覺是個很能夠融入生活的人，一個能夠融入社會的人就必須把問題看清楚，而他越能夠看清楚問題說出真話，卻不能夠被理解，但是我相信他之所以能夠引起這樣的“熱議”支持他的肯定不在少數(shù)！

　　現(xiàn)在在整個言論潮流中真像任志強(qiáng)所說：“出現(xiàn)了一個非常奇怪的現(xiàn)象，凡是鼓吹高房價不合理、房價一定要跌的言論，就會占領(lǐng)道德制高點，贏得叫好聲；而凡是認(rèn)為房價將繼續(xù)上漲的言論，就會招來讀者和網(wǎng)民的破口大罵，并被斥為開發(fā)商的利益代言人。”當(dāng)然我也成為了代言人。但是，這些年，那些“贏得叫好聲”的人已經(jīng)成為了大眾的罪人，因為本來可以買得起房的人，一等待就再也買不起房了。

　　任志強(qiáng)的言論是在不斷的被曲解中一步步被證明是真理，這是為什么？

　　一、任志強(qiáng)是不用為幾斗米折腰的人，給我的感覺就是直來直去，把看到的真實情況告訴大家。

　　二、他沒有唱跌房地產(chǎn)，唱衰經(jīng)濟(jì)的人那樣的信仰，博取個虛名，他是個商人，為了企業(yè)盈利就必須看準(zhǔn)大勢。

　　三、任志強(qiáng)是房地產(chǎn)一線人員，他知道中國國人是如何買房子的，他舉例說：“從工資性收入看宋丹丹等優(yōu)秀演員們的月收入僅為2000元左右。如果按工資性收入計算，他們都屬于社科院列為85%買不起住房的房價收入比之中。許多私有企業(yè)的老板們也同樣只領(lǐng)取基本的生活費性質(zhì)的月工資，但他們可以用企業(yè)的名義消費，企業(yè)中有他們可支配的財產(chǎn)。這樣的例子數(shù)不勝數(shù)，豈是月工資與收入比可以計算的。”這和我親身觀察深圳房地產(chǎn)發(fā)展歷史得出的結(jié)論也是一直的。所有說，中國的問題就是被社科院那些閉門造車加不懂房地產(chǎn)的人給耽誤了，有社科院的藍(lán)皮書認(rèn)為中國85%的家庭買不起房，這是個缺乏現(xiàn)狀基礎(chǔ)前提的荒謬結(jié)論就非常正常。

　　四、用事實說話，不是說好聽的，而是說正確的話。任志強(qiáng)同馮侖都是靠理論加實踐，加調(diào)研來看待房地產(chǎn)走勢的，甚至不惜重金做自己的調(diào)查，總結(jié)出最前沿的觀點，這點是馮侖親口同我講的。這些人是干實事的人，不需要虛幻來滿足自己。

　　五、中國處在經(jīng)濟(jì)發(fā)展初期，很多問題都沒有解決，人們手中的前不值錢，但是任志強(qiáng)指出的中國人的買房模式在這些年中被證明是真理。那就是年輕人買房是靠他周圍的人的支持實現(xiàn)購買能力，這在深圳的新房銷售中體現(xiàn)的最為明顯，那就是很多樓盤的購買者中33歲以下的人占到90％，這些人一定推升房價暴漲。這個論述就能得出“中國人太有錢，房子太便宜。”也如我說的：《房價太低，勤勞的人都能變成懶漢》中提到的一樣，房價還是太低，沒有把商品房是為富人建房建房體現(xiàn)出來，那些不應(yīng)該買房的人買房造成房價上漲，另一方面，房價太低，重復(fù)購房的可能性加大也推高了房價。

　　六、目前，中國有很多現(xiàn)實問題，這些問題是經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的正?，F(xiàn)象，卻被很多無知的人夸大其詞。特別是畸形的消費觀主導(dǎo)者大家，什么人都想買房、買汽車，從人本身是對的，但是這些都是為有錢人的，那些消費不起的人就喜歡聽他們愿意聽的，比如房價下跌等不實際的言論，而到了房價真正下跌的時候，比如2007年底、2008年上半年，這些人又不買房，說明那些本來就買不起房的人無論房價如何下跌，他們都買不起，這也說明任志強(qiáng)說的，“為富人蓋房”的道理一樣。

　　七、任志強(qiáng)是中國經(jīng)濟(jì)的最有力的支持者。“中央經(jīng)濟(jì)會議的公報，讓種種對政策變化猜測的疑云被吹散了，繼續(xù)保持穩(wěn)定與寬松的刺激政策仍然是中國經(jīng)濟(jì)的主旋律，那些叫喊踩剎車的聲音可以休息了。保增長仍是中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的重中之重。”他知道什么能夠讓中國經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。任志強(qiáng)與我都是那種看清楚大勢，解讀大勢，為中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出自己應(yīng)有的貢獻(xiàn)的人。他是有社會責(zé)任的人。

　　八、任志強(qiáng)的理論功底深厚，中國的住房市場更典型的反映了這種M型的消費水平（M型的消費水平：日本經(jīng)濟(jì)學(xué)家之一大前研一的《M型社會》的理論基礎(chǔ)），也同樣形成了M型的供給體系。社會普遍反映的住房高端產(chǎn)品多；天價地催生高檔房；低價房外移等都是M型需求導(dǎo)致的供給變化。他把他特有的閱歷與理論、經(jīng)驗結(jié)合，這樣對那些只知道一個方面學(xué)術(shù)的經(jīng)濟(jì)學(xué)家易某們來講是他們所不具備的，所以那些唱跌者的言論就重來沒有對過，也害慘了無數(shù)人。

　　九、用數(shù)據(jù)說話是任志強(qiáng)的特點，這些數(shù)據(jù)是經(jīng)過他的分析后得出對大勢大正確判斷。“4736公頃的供地差額在政府工作報告中為100%完成了土地的供給量，為商品房用地的2倍。加上非商品房住宅用地的面積，可以計算出商品房住房用地在全部住宅建設(shè)用地中的比重僅為28.3%，或者說市場中計算出的商品房住房平均銷售價格僅為這28.3%的住房銷售價格而并非北京市的住宅實際價格。”“一個統(tǒng)計數(shù)據(jù)100個人也許會有100多種分析結(jié)果，以消費結(jié)構(gòu)和收入結(jié)構(gòu)為基礎(chǔ)的分析至少比盲目的用平均值計算要合理得多、真實得多。”這樣的描述在其博客中比比皆是，任志強(qiáng)的博客更像是社會經(jīng)濟(jì)學(xué)家的博客。他也就能夠得出“房產(chǎn)行業(yè)最后復(fù)蘇，房企破產(chǎn)概率很低”的結(jié)論，這個結(jié)論現(xiàn)在看來是非常正確的。

　　十、全方位視角觀察是任志強(qiáng)的過人之處。任志強(qiáng)一直唱漲，我在2008年唱過跌，但是我很快意識到房地產(chǎn)價格必須預(yù)期上漲才能夠?qū)崿F(xiàn)銷售，而任志強(qiáng)卻是全視角分析，當(dāng)我也用他的分析方式就很容易得出房價上漲的結(jié)論，同時由于供應(yīng)量不足，需求巨大，暴漲就在所難免。這與政策意愿也是一直的，在抑制房價政策出臺后，絕大多數(shù)人不愿意消費商品房，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)蕭條，這絕不是政策制定者需要看到的。這樣可以預(yù)計，這次抑制政策之后不久，房價還將大幅度上漲。

　　所以說，現(xiàn)在更多的人的視角過于狹隘，愿意聽一些能夠?qū)崿F(xiàn)意淫的話，這些話就是那些唱衰經(jīng)濟(jì)的人的口頭禪，由于他們信念上的偏見，知識結(jié)構(gòu)沒有任志強(qiáng)那樣豐富，不能領(lǐng)會中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展所面臨的問題，唱跌者用大多數(shù)人的善良，陽奉陰違地說些他們愿意聽的話，換取唱跌者自己的虛名。

　　在此，我闡述下我的觀點，每次抑制房價之后都會迎來房價的暴漲，這種暴漲會持續(xù)3-5年，由于房地產(chǎn)的拉動作用，需求會在二三線城市大量釋放，房地產(chǎn)會熱10年，由于中國人收入的持續(xù)增加，特別是政府保障民生措施的陸續(xù)出臺，人們的生活質(zhì)素不斷提升的情況下，房地產(chǎn)會持續(xù)上漲30年。

　　結(jié)論，每次階段下跌（抑制作用）都是夠房的好時機(jī)。