雖然主要銷售收入還是會(huì)集中在上海，但其實(shí)恒盛地產(chǎn)已經(jīng)在全國(guó)開始廣泛布局。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見習(xí)生 孔藝華 1月11日，恒盛地產(chǎn)香港上市后第一份成績(jī)單出爐。業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)顯示，恒盛地產(chǎn)在2009年12月份實(shí)現(xiàn)合同銷售額共計(jì)人民幣15.5億元，同比2008年12月的1.586億大幅增加878.1%，而總合約銷售面積則為101476平方米，同比增長(zhǎng)為442.7%。

　　恒盛12月經(jīng)營(yíng)簡(jiǎn)報(bào)統(tǒng)計(jì)，2009年全年銷售額達(dá)到67.054億元，超過64億的年度目標(biāo)，同比2008年則增長(zhǎng)77.6%。銷售面積方面，恒盛地產(chǎn)去年全年共售出657412萬平方米，同比去年增長(zhǎng)144.6%。

　　恒盛地產(chǎn)表示，去年銷售收入主要來源于在售的13個(gè)項(xiàng)目。其中上海尚海灣、北京歐洲公館、天津陽光星期八、哈爾濱恒盛豪庭及無錫第一國(guó)際5個(gè)項(xiàng)目則位于其年度銷售榜的前列。

　　“據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，恒盛地產(chǎn)的尚海灣項(xiàng)目去年銷售額超過了23億，甚至超過了恒盛2009年全年銷售額的三分之一。”有上海市場(chǎng)人士分析：“上海的房?jī)r(jià)漲得比較快，而恒盛地產(chǎn)在上海有著不少的項(xiàng)目，相信能為其創(chuàng)造不少的利潤(rùn)。”

　　事實(shí)上，恒盛地產(chǎn)早就已經(jīng)明確表示要把上海作為其未來發(fā)展的主要市場(chǎng)。據(jù)恒盛地產(chǎn)上市招股書披露，截至2009年7月30日，恒盛擁有土地儲(chǔ)備約為1360萬平方米，其中位于上海的土地儲(chǔ)備占20.2%。而在2009年11月20日，恒盛地產(chǎn)又以20億元的代價(jià)，通過收購(gòu)股權(quán)的方式曲線取得上海超過14萬平方米的土地儲(chǔ)備，進(jìn)一步拓展其在上海的市場(chǎng)。

　　“但是，上海的市場(chǎng)體量很大，在滬銷售前10名的房地產(chǎn)企業(yè)錄得的銷售業(yè)績(jī)基本上都超過了50億元。這樣算來，恒盛地產(chǎn)在上海的銷售額甚至不能進(jìn)入前10名?？梢哉f，恒盛地產(chǎn)在上海所占的市場(chǎng)份額還算是偏小的。”上述市場(chǎng)人士指出。

　　另有分析人士則認(rèn)為：“2009年的業(yè)績(jī)同比增長(zhǎng)77.6%，恒盛地產(chǎn)在過去一年的發(fā)展還是不錯(cuò)的。同時(shí)，上市后又為恒盛地產(chǎn)的發(fā)展提供了更多融資的渠道，現(xiàn)在恒盛的財(cái)務(wù)狀況較上市前改善了不少。”

　　該名分析人士又繼續(xù)表示：“從目前來說，雖然主要銷售收入還是會(huì)集中在上海，但其實(shí)恒盛地產(chǎn)已經(jīng)在全國(guó)開始廣泛布局，沈陽、北京、合肥都有比較大的項(xiàng)目。”

　　在本次公布的經(jīng)營(yíng)簡(jiǎn)報(bào)上，恒盛地產(chǎn)表示2009年已分別在上海、天津、南京及南通等城市新增了土地儲(chǔ)備。同時(shí)恒盛又表示，將“承接上市后集團(tuán)品牌知名度提升”計(jì)劃在2010年推售多個(gè)位于長(zhǎng)三角、環(huán)渤海和東北地區(qū)主要城市的大型項(xiàng)目。