即使沒有“瘋狂的大蒜”和“瘋狂的辣椒”，我們也一定會(huì)看到瘋狂的一些別的東西。房價(jià)已經(jīng)瘋狂近一年，是時(shí)候到其他東西瘋狂了。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 和光 國家統(tǒng)計(jì)局每月一次的數(shù)據(jù)發(fā)布像老朋友一樣準(zhǔn)時(shí)露面。這一次吸引了所有目光的是居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（CPI）由負(fù)轉(zhuǎn)正，以及房價(jià)增幅創(chuàng)下了年內(nèi)的新高。

　　11月份CPI同比上漲了0.6%，環(huán)比上漲0.3%，而同比“轉(zhuǎn)正”是今年2月份以來的首次。按照統(tǒng)計(jì)局官員的表示，就是“雖然大家也早有預(yù)期，但是當(dāng)這一天終于到來的時(shí)候，還是給我們一個(gè)很大的沖擊。”

　　而導(dǎo)致CPI指數(shù)“轉(zhuǎn)正”的原因，是食品價(jià)格上漲和居住價(jià)格上漲。其中食品價(jià)格同比上漲3.2%，環(huán)比上漲了0.5%，居住類價(jià)格同比下降1.2%，環(huán)比上漲了0.8%。

　　此外，CPI轉(zhuǎn)正之后，對(duì)于通脹的擔(dān)憂再一次被提到臺(tái)面，國家統(tǒng)計(jì)局的答復(fù)是“目前仍然不存在通貨膨脹”。但從過去近十年的情況來看，中國的通貨膨脹基本是由農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格上漲引發(fā)的。農(nóng)產(chǎn)品漲價(jià)往往會(huì)使餐飲業(yè)、服務(wù)業(yè)的價(jià)格上漲，而這些又會(huì)帶動(dòng)更多的產(chǎn)品漲價(jià)，從而極有可能引發(fā)通貨膨脹。

　　商務(wù)部網(wǎng)站近日公布的數(shù)據(jù)顯示，中國57種主要食用農(nóng)產(chǎn)品中，價(jià)格環(huán)比上漲的占七成半以上。統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)則顯示，11月份鮮菜的價(jià)格環(huán)比上漲了5.9%，糧食價(jià)格上漲了0.5%。

　　農(nóng)產(chǎn)品漲價(jià)跟風(fēng)效應(yīng)很明顯，一兩個(gè)農(nóng)產(chǎn)品漲價(jià)，其他農(nóng)產(chǎn)品跟進(jìn)，大有觸發(fā)全線漲價(jià)的勢(shì)頭。眾所周知，近期農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格上漲最明顯的表現(xiàn)有“瘋狂的大蒜”，還有“瘋狂的辣椒”，下一個(gè)發(fā)瘋的是白菜還是油菜？是大米還是小麥？

　　實(shí)際上農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格受季節(jié)、氣候等影響較大，而且儲(chǔ)備量也是其中一個(gè)重要的關(guān)鍵。如果說大蒜與辣椒是因?yàn)闆]有足夠的庫存平抑投機(jī)與囤積的話，其他農(nóng)產(chǎn)品如鮮菜也無法大量儲(chǔ)備，或者如豬肉等有少量儲(chǔ)備，同樣不足以平抑市場價(jià)格。

　　當(dāng)然，投機(jī)與炒作可以使得大蒜及辣椒價(jià)格上漲幾十倍，成就一夜暴富的傳奇，但一向以來，房子無疑才是正經(jīng)的“炒貨”。

　　當(dāng)前的房價(jià)已經(jīng)是一個(gè)高點(diǎn)。北京的房價(jià)比迪拜泡沫高峰期還要高；上海的房價(jià)更是在全球都排得上號(hào)；廣州的房價(jià)在11月則創(chuàng)造了歷史記錄。

　　這是一線城市的狀況，而二線城市的房價(jià)也開始全線飄紅，重慶、成都、武漢、南京、杭州等多個(gè)二線城市的房價(jià)，在臨近年底顯現(xiàn)出不同以往的上漲趨勢(shì)。

　　用久未露面的萬科董事長王石近期接受媒體采訪時(shí)的話來說就是：北京、上海和深圳等城市房價(jià)飆升程度令人驚訝，一線城市的房價(jià)肯定存在泡沫。雖然這并不是一個(gè)全國普遍的現(xiàn)象，但令人警惕的是，一線城市的泡沫一定會(huì)傳染到二線、三線城市。

　　國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)則顯示，11月全國房價(jià)的增幅創(chuàng)造了年內(nèi)最高紀(jì)錄。11月份全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲5.7%，漲幅比10月份擴(kuò)大1.8個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲1.2%，漲幅比10月份擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　與此相對(duì)的是，各大上市房企公布的11月銷售額與銷售面積均出現(xiàn)不同程度的回落，這一方面是因?yàn)榕R近年底，房企推貨逐漸減少，樓市交投趨于平淡；另一方面，則是因?yàn)槌掷m(xù)一年的積極財(cái)政政策與寬松貨幣政策使得大量的資金流入房地產(chǎn)，房子作為投資及投機(jī)的作用已經(jīng)被發(fā)揮到了極致，資金開始轉(zhuǎn)向以農(nóng)產(chǎn)品為代表的價(jià)格低而又具有漲價(jià)潛力的商品。

　　或許可以說，即使沒有“瘋狂的大蒜”和“瘋狂的辣椒”，我們也一定會(huì)看到瘋狂的一些別的東西。房價(jià)已經(jīng)瘋狂近一年，是時(shí)候到其他東西瘋狂了。