在中國建筑加強(qiáng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的調(diào)整上，旗下子公司中海地產(chǎn)起到關(guān)鍵作用。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見習(xí)生 孔藝華 1月10日，中國建筑股份有限公司發(fā)布其2009年全年的經(jīng)營簡報(bào)。簡報(bào)顯示，在收入最高的建筑業(yè)板塊上，中國建筑去年全年累計(jì)新簽合同額為4123億，同比增長則為41.8%。

　　房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，中國建筑在2009年1至12月共計(jì)銷售收入為人民幣469億元，銷售總面積達(dá)到559萬平方米，同比增長分別為77.2% 和84.1%，年增速則處于中國建筑各項(xiàng)業(yè)務(wù)之首。

　　實(shí)際上，早在2009年7月份，中國建筑董事長孫文杰就曾表示集團(tuán)在上市后將加大房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的投入力度。而在去年9月份，孫文杰在中國建筑A股上市后的第一次半年報(bào)路演時(shí)更明確指出：中國建筑“現(xiàn)在的業(yè)務(wù)比例是建筑工程80%，房地產(chǎn)10%，基礎(chǔ)設(shè)施業(yè)務(wù)10%。今后要把這個(gè)業(yè)務(wù)比例調(diào)整到建筑工程60%，房地產(chǎn)20%，基礎(chǔ)設(shè)施業(yè)務(wù)20%。”

　　在中國建筑加強(qiáng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的調(diào)整上，旗下子公司中海地產(chǎn)起到關(guān)鍵作用。在稍早前披露的中海地產(chǎn)2009年全年銷售業(yè)績數(shù)據(jù)中，中海在去年全年銷售額約為人民幣420.7億元，占母公司中國建筑年房地產(chǎn)業(yè)務(wù)年銷售額的89.7%。

　　而在中國建筑2009年全年的1771萬平方米的新增土儲(chǔ)上，由中海地產(chǎn)從全國土地市場獲得的土地超過1165萬平方米。同時(shí)，在截至2009年12月31日中國建筑5037萬平方米的土地儲(chǔ)備中，中海地產(chǎn)所占的比例超過60%，達(dá)到3164萬平方米。

　　然而值得注意的是，隨著中國建筑房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的日益壯大，中國建筑旗下另一家子公司中建地產(chǎn)，雖營收未及中海地產(chǎn)，但亦已經(jīng)逐漸走到了臺(tái)前。

　　事實(shí)上，中建地產(chǎn)在2009年12月之前甚少出現(xiàn)在公眾的視線當(dāng)中。據(jù)中國建筑董事易軍在稍早前接受媒體采訪時(shí)介紹：與中海地產(chǎn)“定位于內(nèi)地一二線城市及港澳地區(qū)專營高中檔精品住宅及商業(yè)地產(chǎn)”不同，中建地產(chǎn)“定位于大眾精品住房和保障性住宅開發(fā)，會(huì)更加關(guān)注二三線城市”。

　　在2009年12月3日中建國際聯(lián)合保利以48億元的總價(jià)包攬北京奧體南區(qū)三地塊，而中建國際系中建地產(chǎn)之子公司。同時(shí)，在2009年的23、24日，中建地產(chǎn)又分別以37.2億、30.05億的價(jià)格競得上海新江灣城C6地塊以及北京地鐵大興線棗園路站居住及功能用地。

　　實(shí)際上，在中國建筑上市前夕孫文杰就曾表示，上市后中國建筑將著重發(fā)展另外一個(gè)地產(chǎn)品牌——中建地產(chǎn)，并要求將其發(fā)展至與中海地產(chǎn)并駕齊驅(qū)。而截至2009年年末，中建地產(chǎn)土地儲(chǔ)備亦已超過1300萬平方米，年新增土地儲(chǔ)備則約400萬平方米。