
2009年之前,業(yè)內(nèi)普遍的看法是,對做房子頗為“癡迷”的易小迪并不擅長于銷售,而陽光100亦秉承著易小迪這種對“產(chǎn)品”及維護品牌形象的癡迷。
對于易小迪來說,宗教給了他信仰,但事實上,品牌也是一個信仰,沒有信仰做不好,包括“陽光100”。
陽光還是佛光?
同為“萬通六君子”,以馮侖的話來說就是“以江湖的方式進(jìn)入、以商人退出”,但已功成名就的潘石屹在提起易小迪時曾說:“在我困難的時候,我最先想到的總是易小迪,他不一定會給我多少物質(zhì)上的幫助,但他的講話會給我力量,給我戰(zhàn)勝困難的力量。”或許這緣于宗教的力量,人性對于“力量”往往癡迷,在軟弱與失敗的時候更是渴望獲得力量。
經(jīng)歷了萬通5年的磨練,在“六君子”中最為接近于職業(yè)經(jīng)理人角色的易小迪逐漸成長,在實質(zhì)上,他似乎將“萬通”作為了自己信仰的一部分,并在萬通分裂之后,繼續(xù)執(zhí)著于經(jīng)營“新萬通”。但他所信仰的神佛對他的做法似乎并不贊同,沒有再庇佑自己的信徒。“新萬通”最終煙消云散。
此后,易小迪如“涅磐重生”,突然徹底擺脫了萬通的陰影,開始自己的事業(yè)。而“陽光100”也自此代替了萬通,成為了易小迪新的信仰——2000年,易小迪成功開發(fā)北京陽光100國際公寓,隨后在北京陽光100成功的基礎(chǔ)上進(jìn)行品牌輸出,以合作的方式大規(guī)模地將陽光100的品牌輸入到二線乃至三線城市。時至今日,陽光100成為易小迪身上的符號。有人說,潘石屹用SOHO模式鉆營京城CBD的白領(lǐng)、小資一族,易小迪則用自己的方式鋪向全國多個二、三城市的白領(lǐng)、小資一族,兩者頗有些異曲同工之妙,而幸運的是,兩人都成功了。
時?;孟脒@樣的一個畫面:易小迪站在陽光100品牌后面修煉,在打坐與誦經(jīng)的同時,他也會思考“陽光100的”路徑?;蛟S我們可以猜測,其取名“陽光100”出自于“佛光普照”,唯一不同的是一個是品牌力量,一個是宗教信仰,但對于易小迪來說,不管漫天的是陽光還是佛光,那同樣都是他選擇與堅持的道路。宗教給了他信仰和力量,但事實上,品牌也是一個信仰,沒有信仰做不好。
在某種程度可以說,陽光100因為易小迪的堅持與信仰獲得了成功。他執(zhí)著于品牌和形象,就像當(dāng)年執(zhí)著于“萬通”:“我特別看重的是品牌形象。無形的東西的價值要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于有形的東西。公司賺了很多錢是現(xiàn)金,但客戶的忠誠度同樣也是。一個公司要在有形和無形的資產(chǎn)中,達(dá)到平衡。”而在業(yè)內(nèi)廣為流傳的是,易小迪對“做房子”頗為癡迷。易小迪認(rèn)為,與別的開發(fā)商追求打造藝術(shù)品或永恒建筑不同,陽光100更看重的是今天:“我們并不想在今天年蓋出20年后的房子,只要代表了今天的最新科技,代表了今天的人的需求,代表了今天的人的思想價值、審美觀,這就夠了。”
但是,突如其來的金融危機與樓市調(diào)整似乎要將易小迪和他的陽光100打入遠(yuǎn)離“陽光”與“佛光”的無邊黑暗。
“吃肉”的信徒
值得幸運的是,對于陽光100這個有著“全國欲望”卻沒有上市的企業(yè)來說,如何維持自己的資金鏈?zhǔn)且患O為重要的事情。因此,在房地產(chǎn)瘋漲的那幾年,陽光100并沒有太多的資金供他們揮霍。易小迪的原話是:“因為我們沒有上市,又在全國發(fā)展,不可能花很多錢去買一塊地,所以那個時候,06年、07年的時候,我們買的項目就比較少了。”正因為如此,易小迪沒有了大多數(shù)在那兩年瘋狂擴張的房地產(chǎn)企業(yè)的苦惱,又或許,對于海南泡沫歲月的記憶,讓他對房地產(chǎn)的異常有著自己本能的反應(yīng)。但無論如何,易小迪苦惱的不在于資金鏈或地價款,而是銷售:金融危機以及2008年以來中國房地產(chǎn)市場的深度調(diào)整,讓樓市的銷售一落千丈,因此,在這樣慘淡的市場背景下,陽光100也未能完成其既定的銷售任務(wù)。
2009年之前,業(yè)內(nèi)普遍的看法是,對做房子頗為“癡迷”的易小迪并不擅長于銷售,而陽光100亦秉承著易小迪這種對“產(chǎn)品”及維護品牌形象的癡迷。如果說,這樣的易小迪是堅持其信仰的“素食主義者”,以“沖向風(fēng)車”般的勇氣維護著其產(chǎn)品的形象與品牌,并固守著“酒香不怕巷子深”的觀念,那么,他在日益殘酷、肉食動物橫行遍地的樓市中如何繼續(xù)以房地產(chǎn)“傳道”?
但讓人意外的是,進(jìn)入2009年之后,隨著樓市的回暖,陽光100也開始大賣。根據(jù)易小迪透露,2月份陽光100位于重慶、柳州的項目已經(jīng)分別獲得了近8000萬的銷售收入。另外,位于天津的陽光100國際新城在開盤當(dāng)天銷售也已突破了5000萬。出色的銷售成績似乎讓易小迪“禪心失守”,他不止一次對外表示,陽光100在2009年的銷售目標(biāo)是超過50億。眾人對陽光100在短時間爆發(fā)的銷售開始感到迷惑:究竟是什么讓執(zhí)著于做房子的易小迪忽然轉(zhuǎn)向、主攻銷售?難道危機真的讓可以讓素食者在肉食動物口邊奪食?
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