首季業(yè)績36億 花旗“沽售”碧桂園
相比其它內(nèi)地發(fā)展商業(yè)績并不搶眼，其財務(wù)狀況亦不太強，因此重申其沽售評級。
觀點網(wǎng)訊：近日花旗集團發(fā)布研究報告稱，一季度碧桂園合約銷售額只有36億元，雖然同比上升了11%，但相比其它內(nèi)地發(fā)展商業(yè)績并不搶眼，其財務(wù)狀況亦不太強，因此重申其沽售評級。
花旗在報告中表示，碧桂園業(yè)務(wù)集中于大規(guī)模的型式，并集中于近郊的項目，成交量上升并不明顯，政府擬興建保障性住房亦將對碧桂園的市場產(chǎn)生一定的沖擊。
碧桂園2008年年報顯示其核心凈利率已由07年的23.3%，降到了16.6%，部分原因是由于新項目預(yù)售令銷售及市場推廣開支增加。但花旗認為，碧桂園毛利率還有進一步下調(diào)的壓力，其位于郊區(qū)的項目業(yè)態(tài)單一，而且供應(yīng)相對充足，在各大發(fā)展商的價格競爭下，毛利率可能將進一步下調(diào)。
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