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　　231億投資，對于2008年銷售為11.7億元的奧園地產來說，無疑是巨大的數(shù)字。

　　土地市場“沸騰”，開發(fā)商又一次開始“一擲千金”地擴張，即使是2008年銷售不佳的公司也在今年表現(xiàn)出了更為積極的“野心”。

　　231億投資，對于2008年銷售為11.7億元的奧園地產來說，無疑是巨大的數(shù)字。而一個有趣的巧合是，231億投向的城市沈陽在不久之前剛剛處理完一個“聞名于世”爛尾項目——荷蘭村。

荷蘭村

　　“大沈陽”

　　6月4日，沈陽迄今為止投資規(guī)模最大的綜合商業(yè)地產項目——沈陽奧園國際新城，正式簽約落戶蘇家屯區(qū)渾河新城。據(jù)披露，該項目總投資達231億元，與今年3月末奠基的沈陽展覽中心毗鄰。沈陽市長李英杰及中國奧園地產集團董事局主席郭梓文出席了項目的簽約儀式。

　　據(jù)悉，沈陽奧園國際新城項目位于渾河新城核心區(qū)域，距離市中心約10公里，地理位置極佳，交通十分便利，規(guī)劃中的地鐵2號線由此經(jīng)過，且緊鄰正在建設的新沈陽站，距離桃仙機場十幾分鐘車程。

　　該項目集商業(yè)、住宅產業(yè)、教育產業(yè)、旅游產業(yè)于一體，其目標是打造成為薈萃世界一線品牌、頂級酒店的全國領先的大型商業(yè)綜合體：包括六星級白金酒店、甲級寫字樓、主題酒店、主題廣場、城市綠色走廊、購物中心、國際商務公寓、兒童角色體驗樂園、家居智能化住宅產業(yè)基地等，建成后將成為沈陽地標性建筑之一。

　　事實上，這是奧園地產在沈陽的第二個項目。

　　2007年10月22日，剛剛在香港上市的奧園地產宣布新購置一幅位于沈陽的土地，用于發(fā)展“沈陽奧園國際動漫產業(yè)城”項目。該地塊位于沈陽市東陵區(qū)，奧園在當年的10月17日通過公開掛牌獲得，總建筑面積約為32.8萬平方米，土地總成本約為人民幣1.584億元，即每平方米的土地成本約483元。

　　其后，有媒體報道，早在07年6月，奧園地產就與沈陽政府簽訂了協(xié)議。該項目涉及投資額約30億美元，因投資額巨大，奧園地產引進了澳大利亞麥格理投資銀行。

　　也就是說，到目前為止，奧園地產在沈陽一地的投資就已近450億元。但蹊蹺的是，奧園地產高調拿下的動漫城從08年開始進入了一年多的“靜默期”。據(jù)沈陽地產業(yè)人士表示，該項目直到今日都沒有什么消息，不知道何時會招商或出售，更不清楚何時完工。