站在某種程度上來看待，今天中央政府對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的態(tài)度多多少少在這些輿論背后采取了寬松而且默許的態(tài)度。

　　似乎所有暗夜的迷霧都已經(jīng)散去，黎明的曙光已經(jīng)到來，居然是一個(gè)趕集好的日子，于是開發(fā)商開始揣著有點(diǎn)鼓脹的腰包，竟至奔向各個(gè)城市的土地市場(chǎng)去了。

　　2009年的中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)這才變得熱鬧起來。僅僅是老百姓熱熱鬧鬧地買房是不夠的，能夠匆忙籌備著趕集的開發(fā)商也許不僅僅因?yàn)槭枪臐q的腰包，也許他們還覺應(yīng)該對(duì)新的一天充滿希望。

　　綠地、萬達(dá)就不說了。金地似乎是最早開始行動(dòng)的，在面對(duì)一大堆外資開發(fā)商的競(jìng)爭(zhēng)，金地還是率先在上海開鍋。萬科也很忙乎，跑了廈門跑長(zhǎng)春，王石甚至親自去了長(zhǎng)春，這一次不是為了賣房子，而是為了買地。

　　各個(gè)城市的土地流標(biāo)率與底價(jià)成交率開始有了明顯的下降。

　　困惑總是有的，例如說國(guó)際金融危機(jī)的陰霾并未散去，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)的指標(biāo)并不見得良好，外向型的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)向內(nèi)需型的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)變的道路依然漫長(zhǎng)，城市失業(yè)率并未見好轉(zhuǎn)。但你無法想象的是，為啥子人們突然間開始買房子了，你更無法想象的是，面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)可持續(xù)性的疑問尚未完全得到解答的時(shí)候，開發(fā)商為何突然如此信心膨脹。

　　但中國(guó)的情況似乎不大一樣，也許市場(chǎng)的邏輯本身并不是第一位的。開發(fā)商對(duì)游戲規(guī)則的適應(yīng)性有時(shí)候很難用其對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的理解來分析，大多數(shù)時(shí)候開發(fā)商的信心是建立在政府的態(tài)度的基礎(chǔ)上的，這是一個(gè)很奇怪的事情，有了十年市場(chǎng)化歷程的房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心基礎(chǔ)——無論是買房者還是賣房者——都是建立在政府的態(tài)度這個(gè)基礎(chǔ)之上。

　　潘石屹是異類，他很擔(dān)心宏觀經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的影響。但老潘顯然是有目的的，他對(duì)輿論講經(jīng)濟(jì)形勢(shì)絕對(duì)不是對(duì)媒體，或是是對(duì)老百姓講的。他是對(duì)山西、內(nèi)蒙的煤老板講的，他要告知他們，在今天的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，無論是實(shí)體經(jīng)濟(jì)還是其他的一切都是不可靠的，最可靠的是中心城市的核心地段的投資物業(yè)。

　　孟曉蘇又一次言中了，房地產(chǎn)被作為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的重要行業(yè)是被提到日程上來了的，孟總是有關(guān)懷的，有時(shí)候你真覺得他是確確實(shí)實(shí)的在為中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)說話，而不僅僅是為孟曉蘇和中房集團(tuán)。

　　除了孟曉蘇之外，任志強(qiáng)的話值得研究。說房地產(chǎn)未被例列入十大產(chǎn)業(yè)振興計(jì)劃是房地產(chǎn)行業(yè)的大幸之類的話現(xiàn)在回溯起來意味深長(zhǎng)。有時(shí)候想任志強(qiáng)清醒得過了頭，他一方面對(duì)一些關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)不利的研究報(bào)告用了最為惡劣的方式進(jìn)行批評(píng)，另一方面卻總是強(qiáng)調(diào)宏觀經(jīng)濟(jì)不行的時(shí)候，房地產(chǎn)行業(yè)就是不行，房地產(chǎn)市場(chǎng)還要觀望?，F(xiàn)在想來其后的深意似乎可鑒，寬松、寬松再寬松的政策環(huán)境無疑是對(duì)當(dāng)前的房地產(chǎn)行業(yè)最為有利的，宏觀經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)本來就是捆綁在一起的。

　　你不能說這些人的話沒有用處，站在某種程度上來看待，今天中央政府對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的默許態(tài)度多多少少在這些輿論背后采取了寬松而且默許的態(tài)度。

　　也許傻乎乎的只有媒體，按照自己的理解極盡地可能對(duì)一些刺激性的話語做最為刺激性的闡釋。又也許媒體本身也不傻這是他們獲取利益的最佳方式。

　　中央政府對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的默許態(tài)度也許不僅僅是對(duì)當(dāng)前各大銀行房貸優(yōu)惠的彈性上，而且在于默許地方政府大量推地與招商上，否則你很難想象會(huì)有包括萬科之類的大開發(fā)商會(huì)對(duì)長(zhǎng)春感興趣。而一線城市的土地又一次成了香餑餑。

　　但問題依然在于房地產(chǎn)行業(yè)作為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的行業(yè)到底會(huì)在經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的過渡過程中承擔(dān)什么樣的角色，和房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)自身發(fā)展的理性把握上。房?jī)r(jià)漲得太厲害了顯然是不行的，地價(jià)漲得太厲害顯然也是不行的。更為重要的是，如果宏觀經(jīng)濟(jì)有效地向內(nèi)需型經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，房地產(chǎn)行業(yè)的使命完成之后，房地產(chǎn)行業(yè)怎么辦？抑或說房地產(chǎn)行業(yè)使命仍未完成，但是房?jī)r(jià)回調(diào)后的民怨容不得房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲的時(shí)候房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)該怎么辦？

　　后一種情況更可怕！