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　　這是太古地產(chǎn)首宗跨地融資協(xié)議，也是公司第一次與內(nèi)地銀行達(dá)成的大型人民幣財(cái)務(wù)合作。

　　太古匯借款

　　4月16日，太古地產(chǎn)召開新聞發(fā)布會(huì)，宣布與中國(guó)銀行廣東省分行簽訂協(xié)議，為附屬公司太古匯(廣州)發(fā)展有限公司達(dá)成一項(xiàng)人民幣20億元之五年定期項(xiàng)目融資，并將由太古地產(chǎn)擔(dān)保。太古地產(chǎn)中國(guó)區(qū)總裁安格里透露，這是太古地產(chǎn)首宗跨地融資協(xié)議，也是公司第一次與內(nèi)地銀行達(dá)成的大型人民幣財(cái)務(wù)合作。

　　“這筆多達(dá)20億元人民幣的巨額融資將用于發(fā)展、興建太古匯項(xiàng)目。”安格里表示，太古地產(chǎn)看好廣州天河商圈的發(fā)展前景。

　　廣州太古地產(chǎn)總經(jīng)理郝繼霖在接受采訪時(shí)表示，太古匯是太古地產(chǎn)在內(nèi)地開發(fā)的首個(gè)大型綜合性項(xiàng)目，在金融海嘯的惡劣環(huán)境下，該集團(tuán)仍對(duì)廣州的發(fā)展前景和項(xiàng)目前景充滿信心。為進(jìn)一步提高該項(xiàng)目的檔次，該集團(tuán)已決定對(duì)該項(xiàng)目追加10億元投資，用于設(shè)計(jì)和工程上的調(diào)整。也就是說，該項(xiàng)目的總投資額將達(dá)50億元，比原計(jì)劃增加了25%。

　　香港太古地產(chǎn)公共關(guān)系部總監(jiān)司徒少貞對(duì)觀點(diǎn)網(wǎng)表示，在銀行為項(xiàng)目融資是房地產(chǎn)企業(yè)最基本最正常的融資方式，只是這次的融資對(duì)象是國(guó)內(nèi)銀行，這并不代表太古地產(chǎn)的資金是否出了什么問題。

　　據(jù)司徒少貞介紹，目前太古匯項(xiàng)目正進(jìn)行上蓋工程的建設(shè)，臨近天河路的寫字樓已建至地面四樓。商場(chǎng)部分有望在今年八九月份封頂，明年亞運(yùn)會(huì)之前，太古匯的商場(chǎng)將作為該項(xiàng)目最先面世的部分推出。

　　工程緩慢

　　2001年，香港太古地產(chǎn)在廣州設(shè)立了第一個(gè)大陸地區(qū)的代表處，同時(shí)也開始投資其在內(nèi)地的第一個(gè)項(xiàng)目——廣州太古匯。

　　當(dāng)年，太古地產(chǎn)受廣州某報(bào)業(yè)集團(tuán)之邀，以一方出地、一方出錢的模式，共同開發(fā)天河路與天河?xùn)|路交界地塊，當(dāng)時(shí)規(guī)劃總占地近3萬平方米，項(xiàng)目為面積25-30萬平方米的綜合商業(yè)發(fā)展項(xiàng)目，初定于2006-2007年落成。

　　2002年4月，太古地產(chǎn)成功“兼并”其周邊的婦幼保健院用地，令項(xiàng)目總占地面積擴(kuò)大到近5萬平方米，建筑面積也增加到約45萬平方米，同時(shí)該項(xiàng)目總投資也追加到40億元。

　　2004年4月，太古地產(chǎn)又宣布，增持42%股權(quán)，由原來的55%增至97%。同時(shí)，總投資追加到46億元。

　　同年10月，項(xiàng)目正式定名為“太古匯”，并辦理完成用地手續(xù)，項(xiàng)目地塊正式歸入太古地產(chǎn)名下。一個(gè)多月后，太古地產(chǎn)高調(diào)宣布將向太古匯項(xiàng)目注入40億元，正式啟動(dòng)該項(xiàng)目，并宣告將于2008年建成開業(yè)。

　　但太古匯“失約”了，在2008年并沒有和廣州市民見面。2008年4月，太古地產(chǎn)廣州首席代表郝繼霖表示，太古匯項(xiàng)目“希望2009年底能夠做好，2010年亞運(yùn)會(huì)期間推出。”

　　據(jù)觀點(diǎn)網(wǎng)了解，廣州太古匯項(xiàng)目除了因?yàn)閷?duì)設(shè)計(jì)的多次修改導(dǎo)致進(jìn)度延誤外，太古匯項(xiàng)目在地鐵接駁問題上與廣州地鐵公司存在的分歧，也是延誤施工的重要原因。

　　但一位與太古地產(chǎn)打過交道的業(yè)內(nèi)人士曾對(duì)觀點(diǎn)網(wǎng)透露，太古匯項(xiàng)目雖進(jìn)展緩慢，但并非毫無動(dòng)靜，只是外界看不見而已。他表示，太古廣州公司的辦公室就在太古匯項(xiàng)目旁邊的寫字樓高層，每天，太古地產(chǎn)的工作人員站在辦公室里便可俯瞰整個(gè)項(xiàng)目的情況。

　　據(jù)悉，這個(gè)被稱為“廣州第一坑”的龐大地下工程已經(jīng)完成。