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　　一手房共成交1622套，成交面積為158156平米，成交均價為11632元/平米，成交金額為18.40億元。

　　世聯(lián)點(diǎn)評

　　從上周成交情況來看，深圳一手房市場共成交1622套，與前周相比有小幅回落，環(huán)比下降6.1%；同時成交均價為11632元/平米，較前周有小幅下降，環(huán)比下降9.1%；二手房市場成交量上周出現(xiàn)較大幅度上升，共成交2559套，環(huán)比上升15.2%，一、二手房的成交量比例為0.63：1。

　　上周，一手房關(guān)外成交量較大，共成交976套，占全市總成交量的60.2%；關(guān)內(nèi)成交646套，占全市總成交量的39.8%。從各片區(qū)的成交狀況來看，關(guān)外的龍崗區(qū)以成交589套保持第一，占全市成交量的36.3%；在均價方面，龍崗區(qū)以8540元/平米的均價成為全市最低。

　　從上周總體成交情況及各方面表現(xiàn)來看，一手房成交量呈下降態(tài)勢，有小幅回落；二手房成交量則有較大幅度的上漲。

　　新增樓盤

　　2009年第15周（4月6日-4月12日），深圳新增/加推樓盤1個，四海公寓，共推出916套，位于南山。

　　成交狀況

　　1、一手房市場成交狀況

　　2009年第15周（4月6日-4月12日），深圳一手房共成交1622套，成交面積為158156平米，成交均價為11632元/平米，成交金額為18.40億元。

　　從上周各區(qū)的成交情況看，關(guān)外成交量占優(yōu)，達(dá)到全市成交量的六成。在關(guān)外各區(qū)中，龍崗區(qū)成交最多，達(dá)589套，占全市成交量的36.3%。在關(guān)內(nèi)，南山區(qū)以成交287套占據(jù)第一，占全市成交量的17.7%。在成交均價方面，福田區(qū)以19077元/平米位居榜首，而龍崗區(qū)以8540元/平米的均價成為全市最低。

　　從前八周的比較情況來看，上周成交量有小幅回落，共成交1622套，環(huán)比下降6.1%，上周成交均價為11632元/平米，環(huán)比下降9.1%。

　　2、成交排名TOP10樓盤分析

　　上周深圳個盤的成交狀況普遍較好，成交前十強(qiáng)的樓盤成交總量達(dá)526套，占深圳全市成交量的32.4%，表明市場成交在重點(diǎn)、熱點(diǎn)樓盤集中的現(xiàn)象依舊比較明顯。

　　此外，從區(qū)域分布來看，上周成交前十強(qiáng)樓盤分別位于寶安、南山、龍崗和羅湖，其中寶安區(qū)有1個，占前十強(qiáng)成交量的8.9%；南山區(qū)有2個，成交量達(dá)106套，占前十強(qiáng)成交量的20.2%；龍崗區(qū)有4個，成交量達(dá)214套，占前十強(qiáng)成交量的40.7%；羅湖區(qū)有3個，成交量為159套，占前十強(qiáng)成交量的30.2%。

　　3、二手房市場成交狀況

　　2009年第15周（4月6日-4月12日），深圳二手房共成交2559套，成交面積為233631平米。

　　從前八周的成交比較來看，二手房成交量有較大幅度的上升，上周成交2559套，環(huán)比上升15.2%。

　　4、一、二手房成交比例走勢

　　2009年第15周（4月6日-4月12日），深圳房地產(chǎn)市場一、二手房的成交比例為0.63：1。

　　從前八周的成交比較來看，深圳房地產(chǎn)市場一、二手房的成交比例從節(jié)后開始整體呈下滑態(tài)勢，上周有較大幅度的下降，市場中一、二手房成交量的差距有進(jìn)一步擴(kuò)大的趨勢。