資本圓桌快訊 | 佳寧娜期望港府縮短強(qiáng)拍審批時(shí)間

集團(tuán)目前亦正與理工大學(xué)研究如何利用大數(shù)據(jù)縮短強(qiáng)拍時(shí)間。

資本圓桌快訊 | 黃國(guó)鈞：辦公樓是主要的投資標(biāo)的 或在下一步進(jìn)入REITs

原來(lái)有基礎(chǔ)設(shè)施REITs，到現(xiàn)在的消費(fèi)REITs，消費(fèi)REITs主要是覆蓋商業(yè)和酒店，寫(xiě)字樓這些主力的資產(chǎn)，特別是中國(guó)很多金融機(jī)構(gòu)，像一些險(xiǎn)資拿著這些資產(chǎn)，都是以寫(xiě)字樓為主的。

資本圓桌快訊 | 普洛斯資本謝正平：針對(duì)融資成本上升有三個(gè)應(yīng)對(duì)方式?

謝正平表示，第一天和銀行談貸款的時(shí)候就要考慮到這些問(wèn)題，在條款里面要放一些避免違約的條款，如果真的遇到那些問(wèn)題了，可以加多一點(diǎn)的資金儲(chǔ)備，就可以解決這個(gè)問(wèn)題。?

資本圓桌快訊 | WeWork全斌：把ESG變成一個(gè)勢(shì) 帶動(dòng)行業(yè)從資本上加持

全斌還表示，幫助很多企業(yè)做ESG的動(dòng)能和推動(dòng)，理念要跟上，故事要講清楚，真的要在認(rèn)知上有改變。

資本圓桌快訊 | 中海吳溢穎：從長(zhǎng)期看境外融資是有必要的

所以從評(píng)級(jí)角度來(lái)講，有這樣的渠道，后續(xù)再做更大規(guī)模的融資，在境外還是非常有必要有這樣的一個(gè)評(píng)級(jí)維護(hù)，還有跟這些境外投資者進(jìn)行很密切的溝通。

資本圓桌快訊 | 李志榮：香港寫(xiě)字樓恢復(fù)到過(guò)去水平至少要兩三年

戴德梁行環(huán)球董事李志榮表示，在房地產(chǎn)方面，香港第一季度的表現(xiàn)并不好，從2018年最高峰一千七百多億的交易，2023年第一季度只成交了104億，完全是受到高息的影響。

資本圓桌快訊 | 戴德梁行李志榮：內(nèi)地寫(xiě)字樓在商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)中比重大

戴德梁行環(huán)球董事李志榮提到，三年疫情后，香港終于在2月份迎來(lái)了通關(guān)，他表示，這對(duì)中國(guó)內(nèi)地房地產(chǎn)、香港房地產(chǎn)帶來(lái)一些影響。

資本圓桌快訊 | 晨曦控股周昕宇：民企信用債券恢復(fù)時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)

對(duì)民企來(lái)講是一個(gè)巨大的信用斷層，民企信用債券恢復(fù)時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)，不容樂(lè)觀，說(shuō)今年明年會(huì)有市場(chǎng)的復(fù)蘇，（但民企信用債券）沒(méi)有可能。

資本圓桌快訊 | 周昕宇：過(guò)去投資依賴財(cái)報(bào) 住宅銷售財(cái)報(bào)容易失真

周昕宇表示，信用回歸資產(chǎn)，讓資產(chǎn)回歸現(xiàn)金流，是其在做房地產(chǎn)投資，無(wú)論做住宅投資，還是不動(dòng)產(chǎn)投資，所有人都會(huì)關(guān)注的一個(gè)核心底層邏輯。

資本圓桌快訊 | 周昕宇：房地產(chǎn)投融資的轉(zhuǎn)型一定會(huì)回歸資產(chǎn)

他指，最近很多城投在香港發(fā)債，城投是中國(guó)未來(lái)不可避免的一個(gè)非常重要的投融資問(wèn)題。土地的信用要向城投的信用延伸，也是其未來(lái)面臨的課題。

資本圓桌快訊 | 金地管理王英臣：對(duì)實(shí)業(yè)投資來(lái)說(shuō)是用解決風(fēng)險(xiǎn)的思維去推動(dòng)?

金融投資和實(shí)業(yè)投資有一定區(qū)別，對(duì)于實(shí)業(yè)管理機(jī)構(gòu)如代建企業(yè)來(lái)說(shuō)，是更加動(dòng)態(tài)、更多維地去研判一個(gè)項(xiàng)目或問(wèn)題的解決方案，可以通過(guò)能力、通過(guò)專業(yè)去解決的問(wèn)題。

資本圓桌快訊 | 古迎輝：投資REITs配置需要多元化

投資REITs重點(diǎn)是資產(chǎn)配置，還有風(fēng)險(xiǎn)敞口管理，資產(chǎn)配置包括將資金投資到不同種類和不同位置的REITs。

資本圓桌快訊 | EQT 林熙齡：看好物流、商場(chǎng)、長(zhǎng)租公寓、酒店的未來(lái)機(jī)會(huì)

林熙齡表示，目前利息這么高，未來(lái)也不會(huì)很低的，特別是海外的利息，國(guó)內(nèi)最喜歡投的在是物流，即所謂的基礎(chǔ)設(shè)施。

資本圓桌快訊 | 潘杰：同熙商業(yè)做高密度生活區(qū)、商務(wù)區(qū)里的商業(yè)投資

他表示，商業(yè)的本質(zhì)還是你的商家能不能在這個(gè)空間里賺到錢，我們做的事情就是做高密度的生活區(qū)、商務(wù)區(qū)里面的商業(yè)投資。

資本圓桌快訊 | 惠譽(yù)：港發(fā)展商財(cái)務(wù)穩(wěn)健 未見(jiàn)資金壓力

惟認(rèn)為目前香港發(fā)展商對(duì)買地持保守態(tài)度。

資本圓桌快訊 | 許偉熙：境內(nèi)的信用債信心恢復(fù) 境外債才會(huì)更有希望

他表示，民企的境內(nèi)債需要支持才可以發(fā)行。另外，境內(nèi)的信用債、投資者的信心恢復(fù)，境外債才會(huì)更有希望。

資本圓桌快訊 | 惠譽(yù)許偉熙：出險(xiǎn)房企重回資本市場(chǎng)比較困難

現(xiàn)在的環(huán)境下大部分房企應(yīng)該不能接受10%以上的發(fā)行成本，所以我們認(rèn)為這對(duì)他們來(lái)說(shuō)要發(fā)行，還是要基本面有一個(gè)根本性可持續(xù)的改善才可以。

資本圓桌快訊 | 高力國(guó)際指今年內(nèi)房發(fā)展要視乎政策走向

市場(chǎng)需要關(guān)注政策的走向如何引導(dǎo)市場(chǎng)發(fā)展，但不確定舊有模式是否可以持續(xù)，還是會(huì)有新模式掘起。

資本圓桌快訊 | 許偉熙：短期內(nèi)預(yù)期有更多刺激經(jīng)濟(jì)的措施