2023觀(guān)點(diǎn)資本圓桌·現(xiàn)場(chǎng)快訊：5月16日，2023觀(guān)點(diǎn)資本圓桌在香港召開(kāi)，會(huì)議主題為“趨勢(shì)與重啟”。

在以“投資風(fēng)口與REITs戰(zhàn)略”為主題的討論中，元豐資本合伙人古迎輝表示，投資REITs重點(diǎn)是資產(chǎn)配置，還有風(fēng)險(xiǎn)敞口管理，資產(chǎn)配置包括將資金投資到不同種類(lèi)和不同位置的REITs，是一個(gè)資產(chǎn)組合方面；風(fēng)險(xiǎn)敞口要對(duì)投資組合的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行一個(gè)管理或風(fēng)險(xiǎn)的匹配。

他表示，投資REITs配置需要多元化，因?yàn)镽EITs不單只是商業(yè)或者辦公，還有零售、工業(yè)、酒店、健康醫(yī)療等等各方面，不同的REITs風(fēng)險(xiǎn)和回報(bào)都不一樣，所以要匹配風(fēng)險(xiǎn)和收益要求去做一個(gè)匹配，收益越高，風(fēng)險(xiǎn)越高，要根據(jù)收益要求去匹配風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)，要對(duì)不同的組合去進(jìn)行配置。REITs還有其他的風(fēng)險(xiǎn)，比如宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)、政策、利率方面的風(fēng)險(xiǎn)。

他指出，現(xiàn)在國(guó)內(nèi)的REITs主要是基礎(chǔ)設(shè)施，還有類(lèi)消費(fèi)的REITs，慢慢地各方面種類(lèi)會(huì)越來(lái)越多，而且地理位置會(huì)越來(lái)越多，因?yàn)榈乩砦恢靡彩怯绊戯L(fēng)險(xiǎn)，宏觀(guān)政策、自然災(zāi)害都有所不一樣，不同的地理位置也是分散風(fēng)險(xiǎn)的很好的方法。

“要結(jié)合配置跟風(fēng)險(xiǎn)管理，動(dòng)態(tài)配置各個(gè)投資組合，根據(jù)目前周期，還有目前機(jī)會(huì)去調(diào)整REITs配置，去達(dá)到一個(gè)理想的狀態(tài)”，他稱(chēng)。