2023觀點(diǎn)資本圓桌·現(xiàn)場(chǎng)快訊：5月16日，2023觀點(diǎn)資本圓桌在香港召開(kāi)，會(huì)議主題為“趨勢(shì)與重啟”。

在以“信用重構(gòu)，讓投資更明白”為題的演講中，晨曦控股總裁周昕宇表示，中國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)信用出現(xiàn)了巨大的斷層，就是爆雷和未爆雷，或者說(shuō)國(guó)企和民企出現(xiàn)了進(jìn)一步的信用走擴(kuò)，民企和國(guó)企在融資環(huán)境當(dāng)中是冰火兩重天，信用斷層導(dǎo)致了信用逆差的進(jìn)一步走擴(kuò)。

他指，最近很多城投在香港發(fā)債，城投是中國(guó)未來(lái)不可避免的一個(gè)非常重要的投融資問(wèn)題。土地的信用要向城投的信用延伸，也是其未來(lái)面臨的課題。

他表示，作為投資機(jī)構(gòu)的轉(zhuǎn)型，最后投資還是會(huì)回歸資產(chǎn)。過(guò)去投房地產(chǎn)，無(wú)論是房地產(chǎn)企業(yè)的股票，還是房地產(chǎn)企業(yè)的信用債券、房地產(chǎn)企業(yè)的項(xiàng)目，未來(lái)會(huì)回歸資產(chǎn)，破是破在信用上，立是立在資產(chǎn)上。

他稱，“所有未來(lái)回歸到房地產(chǎn)投融資的新型產(chǎn)品，無(wú)論是REITs也好，或者新的投融資產(chǎn)品，一定會(huì)回歸到資產(chǎn)上面。”