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　　《觀點》：前段時間您曾表示，深圳樓市成交量的上升，就代表著深圳的房價已經(jīng)見底。怎么理解？

　　陳勁松：從技術角度說，成交量放大意味著見底，那肯定是的，這個基礎是沒錯的。

　　從政策上我們這個行業(yè)就是備受壓力的行業(yè)，那么開發(fā)商在這個時候他要改善資產(chǎn)負債表，不能賠。07年時拿的地現(xiàn)在都是賠的，怎么辦？提點價，那不也是很正常的嗎？你說他賠錢是有社會責任？我想賠錢是最沒有社會責任的事。你看匯豐就是沒錢了，還得朝股東要錢，然后信息又不透明，所以它的股價就被人拋棄了，這是最重要的。你聽網(wǎng)上的說話，那不行啊，網(wǎng)上只是代表一部分人，我們這個社會比較復雜。而中國人有的人愿意說，有的人不愿意說，用腳投票。所以說輿論有片面性，然后是我們政策的權宜之計，對這個行業(yè)沒有一個中長遠的定位，包括我們銀行也是的，一會取消優(yōu)惠，一會又給優(yōu)惠。你到底給不給？包括我們的稅收，一會兒降，一會兒又不降了，只要一好我就討論物業(yè)稅要不要收。哪有一個行業(yè)是這樣干的？

　　所以我說信心就是這樣。信心是怎么建立的？信心是比黃金還貴，但信心要有穩(wěn)定的預期它才能建立。未來沒有穩(wěn)定的預期，那信心怎么能夠建立起來？

　　《觀點》：您怎么看待這次出現(xiàn)的金融危機？

　　陳勁松：我覺得幾個好處可能會對未來產(chǎn)生積極影響。

　　第一點，就是貧富差距縮小。這個貧富差距縮小，最主要的是什么呢？最主要是富豪縮水了。改善了貧富差距，因為富人太不象話了，所以改善了一把，富人也老實了一點。那么窮人，現(xiàn)在你看我們的什么彩電下鄉(xiāng)，什么農(nóng)民補貼啊，農(nóng)村體制改革啊，我覺得這個方向肯定是不錯的。如果貧富差距繼續(xù)按照06、07年那樣拉大，這個活沒法干了。

　　第二點，就是對財富的認識加深了。原先就是大家不太老實，不肯好好干活，都盯在虛擬的股市上。你看金融行業(yè)，目前整個國際金融行業(yè)找不到盈利模式。你別看這對沖基金現(xiàn)在折騰著沒辦法，他們其實去年虧得也多。但是他們盈利模式找不到，原先他們的盈利模式很清楚，就是自己構筑一個世界，而且這個世界很有錢，權錢在集中。現(xiàn)在你說誰的錢還往虛擬里面去呢？所以我覺得虛擬財富就徹底幻滅了。這一點還是一個好事，就會把財富投到實體經(jīng)濟上。中國為什么最先能起出來，我們的錢就是完全投資在實體經(jīng)濟上了。當然我們的債券在縮，但是我們這個幾萬億、幾萬億是投在磚頭瓦塊、鋼鐵、煤炭上了，美國投的還是在救他們的虛擬經(jīng)濟。

　　第三點，就是我們上一輪的發(fā)展基本動力不可持續(xù)，包括環(huán)境，然后于低廉的價格生產(chǎn)給全世界，這個不可持續(xù)。現(xiàn)在中國開始解決老百姓后顧之憂，讓老百姓富裕起來，讓老百姓去買東西。你想想如果沒有這一輪經(jīng)濟危機，其實國家越來越有錢，然后企業(yè)越來越有錢，但是小老百姓、尤其是農(nóng)民失地這個事就一直不重視。另外，那么快的增長，商業(yè)經(jīng)濟那么快的增長，那個是資本主義市場的一個基本邏輯，要求一個公司里面的年薪必須是20%。那就是說更高、更快、更強的這種奧運邏輯，不應該應用于商界，商界這種奧運邏輯是有問題的，如果整個社會都是這種邏輯，那么這個社會就是今天的美國了，走向危機了。

　　所以基本的價值觀也在轉變。另外一個，大家的速度，可能不是那么特別的像以前那樣快，大家需要反思一下，我覺得做做內功，這個很好的。比如說我們的房地產(chǎn)，原先拿地越多，然后一評估價值越大，上市融資越多，但是那個邏輯已經(jīng)完全破產(chǎn)了。