收入較去年366，495，000元上升732.3%，主要原因是由于轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)的收入和租金收入均錄得滿意的增長(zhǎng)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月27日晚間，人和商業(yè)公布截至08年12月底止全年業(yè)績(jī)，全年收入同比增加732.3%至30.5億元；每股基本盈利由1.57分大幅上升至10.82分，派發(fā)末期息每股7.62分，派息比率為百分之八十；股東應(yīng)占溢利為19.03億，較去年強(qiáng)勁增長(zhǎng)613.6%。

　　業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，去年的收入為3，050，281，000元，較去年366，495，000元上升732.3%，主要原因是由于轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)的收入和租金收入均錄得滿意的增長(zhǎng)，其中轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)的收入大幅上揚(yáng)14倍至2，868，196，000元。

　　本年度毛利上揚(yáng)783.1%至285，357，000元，總毛利率提高了4.7個(gè)百分點(diǎn)至82.6%，主要是由于公司從事的地下空間開發(fā)業(yè)務(wù)享有多項(xiàng)政策優(yōu)惠以及經(jīng)營(yíng)成本較低所致。

　　報(bào)表數(shù)據(jù)顯示，期內(nèi)公司新項(xiàng)目的建設(shè)、預(yù)售、出租以及原有項(xiàng)目的租售均取得理想進(jìn)展。在新項(xiàng)目建設(shè)方面，公司完成了鄭州項(xiàng)目第一期94，180平方米的開發(fā)，該項(xiàng)目已于2008年底正式開業(yè)；在原有項(xiàng)目的租賃方面，公司哈爾濱項(xiàng)目第一、二、三期和廣州項(xiàng)目第一期全部實(shí)現(xiàn)100%出租，目前部分商場(chǎng)的二手租金明顯高于公司現(xiàn)有租金水平。

　　截至2008年12月31日止年度，公司轉(zhuǎn)讓了建筑面積73，977平方米的商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)，轉(zhuǎn)讓商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)使得公司可以全面回收建筑開發(fā)成本，技能有效降低資金成本的同時(shí)也保證了公司項(xiàng)目開發(fā)能夠持續(xù)有序進(jìn)行。

　　年報(bào)中，人和商業(yè)稱，業(yè)績(jī)公布前，公司成功以45，000元每平方米的價(jià)格轉(zhuǎn)讓了潘陽(yáng)3萬平米建筑面積的經(jīng)營(yíng)權(quán)，此外，還獲得了總建筑面積為194，840平方米的洛陽(yáng)項(xiàng)目的國(guó)家相關(guān)批文。

　　進(jìn)入2009年，公司計(jì)劃有7個(gè)項(xiàng)目完工，總建筑面積為778，320平方米，包括廣州項(xiàng)目第二期48，000平方米、天津項(xiàng)目121，220平方米、哈爾濱下古墓第五期10，000平方米、哈爾濱項(xiàng)目第六期150，880平方米、南昌項(xiàng)目162，000平方米、武漢項(xiàng)目126，220平方米和深圳項(xiàng)目160，000平方米。

　　此外，人和商業(yè)表示，公司將繼續(xù)執(zhí)行轉(zhuǎn)讓20-30%商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)億一次性全面回收建筑開發(fā)成本、租賃70-80%商鋪獲得穩(wěn)定而增長(zhǎng)潛力租金的經(jīng)營(yíng)策略，確保公司未來的持續(xù)高效增長(zhǎng)。