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　　從前八周的比較情況來看，上周成交量有大幅回落，共成交1184套，環(huán)比下降36.8%；上周成交均價為23068元/平米，環(huán)比上升11.1%。

　　第43周：量跌價升，一手房成交量大幅回落

　　世聯(lián)點(diǎn)評

　　從上周成交情況來看，深圳一手房市場共成交1184套，與前周相比有大幅回落，環(huán)比下降36.8%；同時，成交均價為23068元/平米，較前周有較大幅度上漲，環(huán)比上升11.1%；二手房市場上周共成交3228套，環(huán)比上升15.0%，延續(xù)前周成交回升趨勢；一、二手房的成交量比例為0.37：1。

　　上周，深圳一手房關(guān)外共成交628套，占全市總成交量的53.0%，較前周關(guān)外一手房成交量（1353套）有大幅回落，這是全市成交總量下跌的主要原因；關(guān)內(nèi)成交556套，占全市總成交量的47.0%，較前周關(guān)內(nèi)一手房成交量（520套）有微幅上揚(yáng)。從各區(qū)的一手房成交狀況來看，關(guān)外的寶安區(qū)以成交374套占據(jù)第一，占全市成交量的31.6%；在均價方面，上周龍崗區(qū)以13035元/平米的均價居全市最低。

　　從上周總體成交情況及各方面表現(xiàn)來看，一手房成交量呈下降態(tài)勢，出現(xiàn)較大幅度回落；二手房成交量呈上升態(tài)勢，增速趨緩。

　　成交狀況

　　1、一手房市場成交狀況

　　2009年第43周（10月19日-10月25日），深圳一手房共成交1184套，成交金額為23.4億元，成交面積為101578平米，成交均價為23068元/平米。

　　【數(shù)據(jù)來源：世聯(lián)數(shù)據(jù)平臺】

　　從上周各區(qū)的成交情況看，關(guān)外成交略占優(yōu)，達(dá)到全市成交量的53.0%。在關(guān)外，寶安區(qū)成交最多，為374套，占全市成交量的31.6%。在關(guān)內(nèi)，南山區(qū)以成交330套占據(jù)第一，占全市成交量的27.9%。在成交均價方面，羅湖區(qū)以31209元/平米位居榜首，而龍崗區(qū)以13035元/平米的均價居全市最低。

　　【數(shù)據(jù)來源：世聯(lián)數(shù)據(jù)平臺】

　　從前八周的比較情況來看，上周成交量有大幅回落，共成交1184套，環(huán)比下降36.8%；上周成交均價為23068元/平米，環(huán)比上升11.1%。

　　2、成交排名TOP10樓盤分析

　　上周深圳成交前十強(qiáng)的樓盤成交總量達(dá)699套，占全市成交量的59.0%，市場成交在重點(diǎn)、熱點(diǎn)樓盤集中的現(xiàn)象較強(qiáng)。

　　【數(shù)據(jù)來源：世聯(lián)數(shù)據(jù)平臺】

　　3、二手房市場成交狀況

　　2009年第43周（10月19日-10月25日），深圳二手房共成交3228套，環(huán)比上升15.0%。

　　【數(shù)據(jù)來源：世聯(lián)數(shù)據(jù)平臺】

　　4、一、二手房成交比例走勢

　　2009年第43周（10月19日-10月25日），深圳房地產(chǎn)市場一、二手房的總成交套數(shù)為4412套，其中一、二手房的成交比例為0.37：1。

　　【數(shù)據(jù)來源：世聯(lián)數(shù)據(jù)平臺】

　　深圳房地產(chǎn)市場一、二手房上周總成交量為4412套，環(huán)比有小幅回落。從一、二手房的成交比例來看，上周一、二手房成交量的比例為0.37：1，表明市場中一、二手房成交量的差距有所加劇。