“若春熙路城市綜合體項目能夠成功落地，成都將成為蘇寧置業(yè)進軍西南的戰(zhàn)略要地。”

　　觀點網 見習生 陳鍵文 近日有消息稱，蘇寧置業(yè)或投資10億元于成都春熙路，建設集五星級酒店、甲級寫字樓、高檔商業(yè)等于一體的城市綜合體標志性建筑。

　　春熙路“開店”？

　　消息顯示，蘇寧置業(yè)與成都錦江區(qū)簽訂了蘇寧置業(yè)區(qū)域總部項目，并有意投資10億元入駐春熙路中心商圈。

　　據稱，該項目用地為成都一醫(yī)院舊址，周邊有王府井百貨、太平洋百貨、百盛購物廣場、伊滕洋華堂和皇冠假日酒店、銀河王朝大酒店等多家大型百貨、星級酒店和高檔寫字樓，為成都寸土寸金的稀缺地塊。

　　觀點新媒體就此消息向蘇寧置業(yè)進行核實，蘇寧置業(yè)表示：“公司并沒有簽訂區(qū)域總部項目，也沒有投資10億元于成都春熙路城市綜合體項目。”

　　但有資深商業(yè)地產分析師在接受觀點新媒體采訪時表示：“消息也許并不會空穴來風，綜合分析春熙路中心商圈的優(yōu)勢，蘇寧選擇投資這個項目也不失為打開西南大門的理想選擇。”

　　上述人士進一步分析：“成都現在處在一個經濟快速平穩(wěn)發(fā)展、商業(yè)物業(yè)面臨升級的大背景中，城市綜合體的建成將填補春熙路商圈城市綜合體空白，對引導該區(qū)域的消費以及提升整個商圈的檔次也有積極的帶動作用。”

　　“若春熙路城市綜合體項目能夠成功落地，成都將成為蘇寧置業(yè)進軍西南的戰(zhàn)略要地。”該分析師還表示。

　　對此，蘇寧置業(yè)高層對觀點新媒體表示：“公司投資該項目的意向方面需要根據公司的發(fā)展策略以及市場地位而決定。”

　　商業(yè)地產淘金

　　“蘇寧電器作為零售商而涉足商業(yè)地產，其發(fā)展模式不亞于其他任何一家房地產巨頭，而且蘇寧電器擁有較好的招商資源，當進行招商時，其他的零售商業(yè)容易進來，這對其從事商業(yè)地產開發(fā)城市綜合體有一定的優(yōu)勢與幫助。”上述商業(yè)地產分析師對觀點新媒體表示。

　　事實上，蘇寧置業(yè)的09年“藍圖”顯示：“2009年是蘇寧置業(yè)全國布局、全面建設、實現突破的一年。公司將依托蘇寧電器強大的品牌與實力，矢志用三年左右的時間成為中國最優(yōu)秀的商業(yè)地產品牌。”

　　資料顯示， 08年9月份，蘇寧置業(yè)以4.29億拿下位于南京河西會展中心的2008G27地塊開始。09年的2月份，蘇寧置業(yè)以2.3億元競得南京鼓樓區(qū)龍江的一幅商業(yè)地塊；同月，蘇寧置業(yè)與蘇寧銀河地產又聯合以底價3.76億競得南京G01地塊，G02地塊則由蘇寧電器以底價7700萬競得。

　　截至目前，蘇寧置業(yè)在全國的項目有南京新街口廣場、南京清江蘇寧電器廣場、威海蘇寧電器廣場、南京奧體蘇寧廣場、無錫蘇寧廣場、成都蘇寧廣場、徐州蘇寧廣場、連云港蘇寧廣場等。今年5月初更是簽下了長春重慶路蘇寧廣場項目和長春紅旗街蘇寧廣場項目。

　　“零售商涉足商業(yè)地產已經是零售業(yè)的一個趨勢了。對于剛起步商業(yè)地產的蘇寧電器，依托其零售業(yè)的品牌與實力進行商業(yè)地產開發(fā)，目前其旗下的蘇寧置業(yè)的發(fā)展模式較為合理，發(fā)展戰(zhàn)略也較為謹慎與沉穩(wěn)，可能會在商業(yè)地產這一領域淘得一桶金。”上述分析師稱。