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　　九月的最后一周，各地市場表現(xiàn)較上周有所好轉(zhuǎn)。但縱觀整個九月，各地住宅市場成交普遍疲軟。

 　　“金九”未現(xiàn)，住宅存量全面增加

　　中原住宅監(jiān)測系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，九月的最后一周，各地市場表現(xiàn)較上周有所好轉(zhuǎn)。但縱觀整個九月，各地住宅市場成交普遍疲軟。深圳較八月再降三成，天津、上海分別下降15%和8%。北京、廣州、成都、武漢四個城市，則與上月基本持平。二線的杭州和重慶兩市，則表現(xiàn)搶眼，九月住宅成交量分別環(huán)比增加了65%和13%。受疲軟的市場成交影響，在新增供應(yīng)普遍大幅增加的情況下，除北京外，各地住宅存量均有明顯增加。

　　京滬杭成交回升三成

　　一線城市的京、滬和二線的杭州，本周成交大幅回升三成。而一線的廣、深兩市以及二線的武漢，則有近一成的減少。在傳統(tǒng)旺季的九月，各地住宅市場表現(xiàn)低迷。除杭州在八月

　　成交跌入谷底后，本月四周均有較大幅度反彈，令全月成交大幅回升六成半，其余八城市未能打響“金九銀十”的頭炮。特別是深圳，成交比八月再減三成。

　　一線城市供應(yīng)大增

　　本周，一線四市均有大面積住宅新增供應(yīng)。其中最多的上海，本周有27個項目共計33萬平方米新盤開盤上市。北京、深圳兩地的新盤上市量也達20萬平方米以上。中原地產(chǎn)住宅監(jiān)測系統(tǒng)顯示，九月前四周，京、滬、深三地新增供應(yīng)較八月有較大幅度下降。而眾多項目開發(fā)商紛紛選擇在本周開盤，大有積極備戰(zhàn)“十一”黃金周假日樓市之勢。

　　各地存量全面增加

　　但受到市場疲軟的影響，至九月第四周，各地住宅存量普遍出現(xiàn)增加。增幅最大的為廣州，增加了兩成半。上海的存量繼上月微幅增加0.7%后，本月增幅擴大到5%。僅有北京存量略有下降。