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 　　珠江都薈開盤最低的價(jià)格為18500，均價(jià)為21000，在國(guó)慶期間，部分單位的最高價(jià)格在25000左右，均價(jià)是23000。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見習(xí)生 鄭秋玲 國(guó)慶黃金周向來是開發(fā)商關(guān)注的假期，每到此時(shí)都會(huì)用盡促銷手段吸引顧客。但今年的情況似乎有些不同。

　　直漲7000元

　　2009年的國(guó)慶黃金周對(duì)開發(fā)商似乎已經(jīng)沒有太大的“吸引力”，在這個(gè)原本以降價(jià)、打折等促銷來吸引購房者的假期里，部分開發(fā)商反而選擇了升價(jià)。在這期間，最為引人關(guān)注的莫過于位于廣州珠江新城的“珠江都薈”，據(jù)某媒體報(bào)道，該樓盤在國(guó)慶期間猛漲7000元，讓人驚嘆不已。

　　報(bào)道稱，在國(guó)慶黃金周期間，廣州珠江新城一帶的房?jī)r(jià)紛紛由一萬八、一萬九的均價(jià)直漲至兩萬二、兩萬三。其中，新盤名悅、嘉裕丹頓陽光均價(jià)分別是2.2萬、2.4萬，朱美拉公寓的單價(jià)則達(dá)2.7萬-3萬，而珠江實(shí)業(yè)的珠江都薈也在價(jià)格上做了調(diào)整：在9月26日開盤時(shí)，珠江都薈的最低價(jià)格為1.85萬元，均價(jià)為2.1萬，但是在國(guó)慶期間，珠江都薈的最高價(jià)格直漲至3.2萬。有部分人士認(rèn)為廣州珠江新城的樓價(jià)已進(jìn)入“3萬元時(shí)代”。

　　對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士也表示擔(dān)憂：“以目前廣州的消費(fèi)水平而言，遠(yuǎn)未能達(dá)到三萬元的時(shí)代，現(xiàn)在開發(fā)商一下子把樓價(jià)漲得太高，透支了未來的升漲空間，這樣急促哄抄樓價(jià)最終會(huì)導(dǎo)致泡沫的破裂，屆時(shí)，樓價(jià)有可能降下來。”此外，還有一個(gè)可能便是在市中心的購房者大部分是高收入人群，普通收入的人群將集中在郊區(qū)置業(yè)。

　　該人士稱，相對(duì)珠江都薈這個(gè)樓盤，3.2萬的價(jià)格是偏高的，承受的人群也相當(dāng)有限。數(shù)日猛漲7000元顯得有些離譜，正常的漲幅應(yīng)該是在2、3千左右。

　　調(diào)查

　　事實(shí)上，廣州的中介人士在接受觀點(diǎn)新媒體詢問時(shí)表示，珠江都薈數(shù)日漲7千的報(bào)道與實(shí)際情況不符，部分媒體是將珠江都薈在開盤時(shí)的最低價(jià)與現(xiàn)在的最高價(jià)做對(duì)比。

　　據(jù)觀點(diǎn)新媒體調(diào)查得知，珠江都薈開盤最低的價(jià)格為18500，均價(jià)為21000，在國(guó)慶期間，該樓盤部分單位的最高價(jià)格在25000左右，均價(jià)是23000，也就是說，珠江都薈的價(jià)格漲幅在2千元之間，并不是報(bào)道里所說的“直漲7000元”。

　　此外，觀點(diǎn)新媒體致電珠江都薈售樓部了解到，目前該項(xiàng)目只售兩房單位，三房單位已經(jīng)全部售罄。而兩房單位也只剩下第33樓最頂層的六套，其余的單位被一家企業(yè)看中，目前價(jià)格正在洽談中，數(shù)天內(nèi)會(huì)有結(jié)果。目前該樓盤的均價(jià)為23000，具體價(jià)格根據(jù)樓盤的位置而定，最高價(jià)格維持在27000之間，暫時(shí)沒有上3萬的單位。

　　“這跟有關(guān)媒體現(xiàn)場(chǎng)踩盤的結(jié)果大為不同。但是，無論從哪個(gè)結(jié)果來看，廣州的樓價(jià)正在節(jié)節(jié)攀升的事實(shí)是無可置疑的。就廣州部分區(qū)域而言，從上半年的1萬元時(shí)代驟然邁入2萬元，3萬元的到來只是時(shí)間的問題了。而3萬元一個(gè)數(shù)字，又有多少人能夠承擔(dān)，開發(fā)商的口袋飽了，居民的住房問題又該如何解決，這無疑是現(xiàn)在或者未來，我們必須面對(duì)的一個(gè)重大的問題。”有學(xué)者擔(dān)憂說。