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　　2009年第二季度，優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓租金下調(diào)降速，證明需求萎縮趨緩。平均租金錄得每月每平方米96.3元，環(huán)比下跌1.3%，較上季度5.5%的降幅明顯有所收窄。本季度無(wú)新增供應(yīng)投入市場(chǎng)，整體空置率環(huán)比下降2.5個(gè)百分點(diǎn)至14.6%。

　　由于一手住宅銷(xiāo)售市場(chǎng)一片繁榮，開(kāi)發(fā)商紛紛調(diào)高高檔住宅項(xiàng)目售價(jià)。本季度，廣州高檔公寓銷(xiāo)售價(jià)格較上季度大幅上漲9.4%，錄得每平方米20,560元。季內(nèi)有七個(gè)項(xiàng)目推出預(yù)售，為市場(chǎng)提供2,666套高檔公寓。然而，高檔公寓租金仍處于下行通道，環(huán)比下跌1.2%至每月每平方米52.1元。

　　廣州優(yōu)質(zhì)商鋪?zhàn)饨鸾?jīng)過(guò)前兩個(gè)季度連續(xù)微調(diào)之后，本季度重新回到上升通道。首層優(yōu)質(zhì)商鋪空間平均租金環(huán)比上漲1%，至每天每平方米46.8元。季度內(nèi)無(wú)新增優(yōu)質(zhì)零售項(xiàng)目入市，整體空置率環(huán)比下降0.1個(gè)百分點(diǎn)，在季度未錄得9.6%。

　　季內(nèi)，廣州物流設(shè)施的需求趨向穩(wěn)定，物流設(shè)施平均租金得以回穩(wěn)，錄得每月每平方米24.4元。普洛斯在增城新建的物流園在本季度開(kāi)始預(yù)租。工業(yè)用地平均價(jià)格環(huán)比微幅上升0.5%，至每平方米460元。

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