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　　北京市場對倉儲物流設(shè)施的需求在本季度未見明顯增加。雖然客戶的詢價行為比一季度稍有增長，但是實際成交依然很少。在現(xiàn)有存量沒有迅速消化的情況下，未來的新增供應(yīng)面積卻很大，尤其集中在空港附近。市場壓力推動租金報價環(huán)比下降5.6%，達到每月每平方米28.1元。另一方面，北京工業(yè)用地價格環(huán)比下降2%,至每平方米1,284元。

　　二季度上海寫字樓市場租金延續(xù)跌勢。全市平均租金報價較上季環(huán)比下降4.6%至每月每平方米214.5元，浦西平均租金和浦東平均租金分別環(huán)比下跌4.1%和5.6%。本季中金廣場和盛邦國際大廈交付使用，向市場新增供應(yīng)面積100,921平方米。

　　經(jīng)過三個季度的回調(diào)，本季度高檔公寓價格開始回升，微幅上升1.4%至每平方米36,376元。而租賃方面，二季度高檔公寓租金仍有微幅下跌，環(huán)比下降1.4%，錄得每月每平方米144.3元。

　　上海優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)租金繼續(xù)下探，但跌速減緩，首層和二層商鋪租金分別錄得環(huán)比1.2%和1%的下跌。市場整體空置率環(huán)比略微下滑0.2個百分點，達8.1%。市場吸納量錄得40,230平方米。本季，位于南京西路4萬平方米的金鷹國際購物中心開門迎客，奢侈品牌Gucci在那里開出中國區(qū)旗艦店，營業(yè)面積約2,000平方米。

　　盡管繼續(xù)受到國際金融危機影響，本季度上海工業(yè)與地產(chǎn)市場出現(xiàn)逐步的回穩(wěn)，工業(yè)物業(yè)租金快速下跌的趨勢已經(jīng)停止。二季度工業(yè)用地價格出現(xiàn)0.8%的微幅環(huán)比上漲，錄得每平方米1,208元，而物流設(shè)施平均租金則錄得環(huán)比4%的下跌，至每月每平方米26.4元。