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　　生如夏花之絢爛

　　驚鴻一般短暫/如夏花一樣絢爛/我是這耀眼的瞬間/是劃過天邊的剎那火焰/這是一個多美麗又遺憾的世界/這是一個不能停留太久的世界——《生如夏花》樸樹

　　報告提要：

　　三季度地產(chǎn)行業(yè)展望：琴瑟在堂，八音迭奏地產(chǎn)板塊的行情仍然會在壓力中繼續(xù)上行，因為支撐其基本面的八種因素并沒有消失。琴瑟在堂，八音迭奏，地產(chǎn)依然會奉獻給我們一場濃烈的盛夏。

　　三季度地產(chǎn)行業(yè)定量分析：10 月銷售累計同比可能在44~54%左右，房價上漲速度9 月將達到階段性峰值我們的定量模型顯示，到今年 10 月，商品房銷售累計同比增速在44-54%左右。地產(chǎn)建筑活動在三季度內(nèi)仍會處在快速恢復的過程中，商品房在建面積累計同比在三季度也將出現(xiàn)顯著回升， 到10 月底， 其可能強勁回升至22%~25%。而房價在第三季度內(nèi)還將進一步快速上漲，供給不足和銷售旺季的雙重作用將使得房價環(huán)比上漲的速度在今年9 月達到峰值。最后，我們認為在中性情景下09 年全年地產(chǎn)投資同比增長在13%左右。

　　三季度地產(chǎn)行業(yè)投資策略：“一個中心，兩個基本點”我們認為隨著淡季中新房交易量環(huán)比出現(xiàn)一定程度的走弱，地產(chǎn)板塊存在短期內(nèi)進行技術(shù)調(diào)整的可能，但8 月是一個投資者再次大幅介入地產(chǎn)板塊的良好時機。我們的投資策略可以被概括為“一個中心，兩個基本點”。其中，“一個中心”是指從8 月開始堅持“高Beta”的板塊內(nèi)選股策略才能夠最大程度的捕捉行業(yè)超額收益。而“兩個基本點”包括“抓一線城市業(yè)務(wù)比重大的公司的超調(diào)機會”和“抓部分中西部二線城市房價超預期上行的機會”

　　 詳情請查看：http://www.dress52.cn/blogComment/monita090707.pdf