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　　和原來的整體方案相比，除了擬募集的資金由80億元減少了10億外，更重要的是重組方式由以往的公開增發(fā)變?yōu)榱硕ㄏ蛟霭l(fā)。

　　昨日，華僑城重組新方案正式出爐，經(jīng)過了半年多的暫停、調(diào)整，華僑城整體上市終于有了實質(zhì)性的突破。

　　新方案兩步變一步

　　6月9日，華僑城發(fā)布公告稱，公司擬向控股股東華僑城集團(tuán)公司非公開發(fā)行股份購買其持有的12家標(biāo)的公司全部股權(quán)。本次交易完成之后，華僑城集團(tuán)內(nèi)的旅游、地產(chǎn)及其相關(guān)業(yè)務(wù)將通過公司實現(xiàn)整體上市，從而履行其在公司股權(quán)分置改革過程中所作出的承諾。

　　據(jù)公告披露，華僑城重組的募資方式為擬向控股股東華僑城集團(tuán)非公開發(fā)行4.86億股A股，購買其持有的12家標(biāo)的公司全部股權(quán)，發(fā)行價格為每股15.16元。

　　公告稱，公司本次擬收購的標(biāo)的公司中，有部分房產(chǎn)尚需進(jìn)一步完善產(chǎn)權(quán)手續(xù)。根據(jù)資產(chǎn)清查和評估結(jié)果，納入本次收購范圍的此類房產(chǎn)共計585處，總面積716,017平方米。上述尚需進(jìn)一步完善產(chǎn)權(quán)手續(xù)的房產(chǎn)本次的評估值為14,131.74萬元，占本次擬收購標(biāo)的公司整體評估值的1.07%。

　　與前方案相比，華僑城集團(tuán)未將資產(chǎn)標(biāo)的較小的華夏藝術(shù)中心注入上市公司。因此，在新的資產(chǎn)估值后，華僑城擬注入資產(chǎn)總值比原來減少約1.9億元。

　　與前段時間傳言華僑城重新估值的資產(chǎn)縮水程度為2成相比，華僑城資產(chǎn)實質(zhì)上的縮水僅2個點。

　　中銀國際的地產(chǎn)分析師田世欣表示，華夏藝術(shù)中心本來就不是重點注入的資產(chǎn)，就算減去也沒有太大影響。

　　事實上，和原來的整體方案相比，除了擬募集的資金由80億元減少了10億外，更重要的是重組方式由以往的公開增發(fā)變?yōu)榱硕ㄏ蛟霭l(fā)。