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　　事實(shí)證明，萬(wàn)科精心研制的"地王"項(xiàng)目受到了嚴(yán)重的困擾。

　　無(wú)疑，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)回暖，而萬(wàn)科5個(gè)月即售238億元的成績(jī)也有目共睹。但就算在這樣的市場(chǎng)環(huán)境下，萬(wàn)科這樣銷售強(qiáng)勁的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商也不得不承認(rèn)，他們還是有賣不出去的樓盤(pán)。

　　地王開(kāi)盤(pán)

　　近日，廣州萬(wàn)科的一名內(nèi)部員工向觀點(diǎn)新媒體透露了廣州萬(wàn)科“金色城品”的銷售現(xiàn)狀："我們對(duì)它的銷售幾乎已經(jīng)失去信心了。"雖然其中不乏夸張戲謔，但也算是真實(shí)反應(yīng)了廣州金色城品從開(kāi)盤(pán)至今銷售的一個(gè)無(wú)奈側(cè)面。

萬(wàn)科金色城品

　　2007年，是一個(gè)地王頻出的年代。

　　當(dāng)年7月19日，高舉21號(hào)牌的廣州萬(wàn)科在廣州市的土地拍賣會(huì)上力拼合生創(chuàng)展、保利、雅居樂(lè)、嘉華國(guó)際等諸多實(shí)力雄厚開(kāi)發(fā)商，以4.2億元的價(jià)格成為廣州番禺的新任"地王"，萬(wàn)科稱霸全場(chǎng)的喜悅和興奮難以掩飾。

　　然而萬(wàn)科決計(jì)沒(méi)有想到，高達(dá)5783元/平方米的樓面價(jià)讓其在項(xiàng)目以后的銷售過(guò)程中盡處于被動(dòng)的狀態(tài)。

　　有市場(chǎng)人士分析，萬(wàn)科之所以不惜重金吃下這宗位置有些偏遠(yuǎn)的地塊，也許象征意義大過(guò)實(shí)際可能的收益。當(dāng)時(shí)的萬(wàn)科，項(xiàng)目大多位于廣州市北部或郊區(qū)位置，而在廣州頗為重要的居住區(qū)番禺，并沒(méi)有項(xiàng)目。因?yàn)榇饲埃搮^(qū)域曾經(jīng)多年沒(méi)有住宅地塊出讓，但又被視作市區(qū)房?jī)r(jià)暴漲之后購(gòu)房者退而求其次的首選之處。無(wú)疑，在南部獲得"地王"項(xiàng)目，讓萬(wàn)科在廣州的版圖終于呈現(xiàn)出協(xié)調(diào)與對(duì)稱的美感。