龍湖地產(chǎn)的推盤(pán)數(shù)量和頻次將超過(guò)上半年和去年同期，有望在三季度突破100億元，提前晉身百億軍團(tuán)。

　　近日，龍湖集團(tuán)公布了最新一期的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。5月，龍湖集團(tuán)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額20億元，加上前4月錄得的50億元，今年1-5月，龍湖集團(tuán)銷(xiāo)售額累計(jì)已超過(guò)70億元。新聞發(fā)言人顧偉在接受觀點(diǎn)新媒體的采訪時(shí)透露，前5月超70億的銷(xiāo)售額，促進(jìn)了項(xiàng)目的開(kāi)展。不久前公司進(jìn)行了14億元公司債的融資，對(duì)于龍湖亦是一筆有力的資金支持。

　　業(yè)績(jī)

　　“4月份以來(lái)，龍湖開(kāi)始大規(guī)模銷(xiāo)售，平均一個(gè)月保持著1000套的平穩(wěn)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，產(chǎn)品銷(xiāo)售很正常，今年上半年共實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入20.8億元，超過(guò)去年上半年的16億元，也超過(guò)了2005年全年的銷(xiāo)售額。”顧偉表示，因有良好的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)支撐，龍湖目前的資金周轉(zhuǎn)正常。

　　前五月，龍湖集團(tuán)銷(xiāo)售額累計(jì)已超過(guò)70億元，繼續(xù)保持了同比增長(zhǎng)的勢(shì)頭。據(jù)龍湖提供的詳細(xì)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)顯示，重慶龍湖和北京龍湖在此期間各完成銷(xiāo)售24億元、成都公司實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售13億元、而上海和西安公司兩個(gè)新地區(qū)公司銷(xiāo)售則保持了月均過(guò)億的良好銷(xiāo)售態(tài)勢(shì)，分別實(shí)現(xiàn)了5億元的銷(xiāo)售。

　　龍湖透露，成都龍湖三千城精裝公寓在5月實(shí)現(xiàn)了500余套的簽約量，完成簽約金額4億元。而上海龍湖·滟瀾山單盤(pán)熱銷(xiāo)，連續(xù)5個(gè)月位列上海別墅市場(chǎng)排行榜前列，上海別墅市場(chǎng)5月的最新銷(xiāo)售統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在當(dāng)月成交套數(shù)TOP10項(xiàng)目中，龍湖·滟瀾山再次以137套排名第三；在成交金額TOP10項(xiàng)目中，龍湖·滟瀾山則以近5億元銷(xiāo)售金額排名第四，成交量持續(xù)保持領(lǐng)先。

　　截至5月31日，已有萬(wàn)科、中海、保利、綠地、綠城、富力、世茂七個(gè)房企名列百億榜單。據(jù)悉，下半年，龍湖地產(chǎn)的推盤(pán)數(shù)量和頻次將超過(guò)上半年和去年同期，有望在三季度突破100億元，提前晉身百億軍團(tuán)。

　　去年全年，龍湖以銷(xiāo)售額115億元入圍全國(guó)百億房企之列，創(chuàng)其歷史新高。其中，重慶龍湖以38.1億元的銷(xiāo)售額連續(xù)蟬聯(lián)市場(chǎng)第一，市場(chǎng)份額持續(xù)提升；北京龍湖實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售43.8億元，成功入圍北京住宅市場(chǎng)三甲；成都龍湖取得逾23億元的銷(xiāo)售額；而上海龍湖和西安龍湖兩個(gè)新公司亦實(shí)現(xiàn)近10億元的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。

龍湖·滟瀾山

　　軌跡

　　從今年年初以來(lái)的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)看，不難看出龍湖成長(zhǎng)的“軌跡”。

　　此前，龍湖披露的信息顯示，今年1-3月龍湖地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)?yōu)?5.3億元，較去年同期各月均有較大幅度增長(zhǎng)。

　　期間龍湖在重慶和北京的銷(xiāo)售額雙雙突破10億元，而北京龍湖位于中關(guān)村核心地段的唐寧ONE和位于CBD區(qū)域東部的花盛香醍兩個(gè)項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)億元，其中，唐寧ONE項(xiàng)目從去年12月開(kāi)盤(pán)至今單盤(pán)累計(jì)銷(xiāo)售已突破10億元。此外，成都龍湖前3個(gè)月實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售近7億元。上海龍湖和西安龍湖分別取得3億元左右的銷(xiāo)售額。

　　1至4月，龍湖的銷(xiāo)售突破了50億元，其中，重慶、北京、成都成為龍湖最主要的三大市場(chǎng)，分別貢獻(xiàn)了18億元、16.5億元、10億元。

　　據(jù)顧偉透露，龍湖在此期間推進(jìn)了多項(xiàng)客戶(hù)關(guān)系計(jì)劃，“在很大程度來(lái)說(shuō)，我們?nèi)〉玫倪@50億銷(xiāo)售業(yè)績(jī)都跟我們的客戶(hù)關(guān)系維護(hù)有關(guān)，春交會(huì)在重慶我們賣(mài)出了54套別墅，有49套的買(mǎi)主都是我們的老業(yè)主”。對(duì)于龍湖地產(chǎn)取得銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，顧偉表示滿(mǎn)意，并稱(chēng)如果市場(chǎng)向好，今年龍湖有望完成140億元的銷(xiāo)售目標(biāo)。

　　到5月6日，龍湖重慶對(duì)外公布稱(chēng)，從年初至今，總銷(xiāo)售額達(dá)20.68億元，較去年同期增長(zhǎng)了83%。

　　據(jù)了解，在20.68億元中，酈江項(xiàng)目銷(xiāo)售3.64億元，江與城項(xiàng)目的成績(jī)?yōu)?.32億元。此外，MOCO中心(含龍湖國(guó)際)銷(xiāo)售2.93億元、悠山郡3.2億元，春森彼岸3.05億元、東橋郡2.32億元、睿城1.71億元、商業(yè)0.5億元。同時(shí)，于房交會(huì)優(yōu)惠期間，龍湖重慶從4月23日到5月3日期間，網(wǎng)上簽約達(dá)5.19億元，居重慶首位。

　　在5月初，龍湖地產(chǎn)還通過(guò)上海證券交易所公開(kāi)發(fā)行總金額14億元的公司債以擴(kuò)張資金規(guī)模，募集資金投向青城山大田項(xiàng)目一期、陳家館危舊房片區(qū)改造項(xiàng)目以及禮嘉綠色建筑示范項(xiàng)目。除去投入項(xiàng)目建設(shè)的11.2億元資金外，剩余的2.8億元用于補(bǔ)充公司營(yíng)運(yùn)資金，緩解了暫緩上市帶來(lái)的資金壓力。

　　此前接受媒體采訪的華龍證券分析師鄧丹認(rèn)為，龍湖發(fā)債14億的融資效果，“堪比小規(guī)模的IPO，去年重慶的老國(guó)企機(jī)電集團(tuán)到香港上市，融資規(guī)模也才13億左右”。