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　　根據(jù)計劃，該地塊將規(guī)劃建設(shè)碧桂園新城項目。在競拍之后，有市場消息表示，這是碧桂園繼2006年投資16億元人民幣建設(shè)“肇慶碧桂園”后，再斥億元巨資建設(shè)高要江濱新城。

　　低調(diào)“潛行”

　　一直以來，大盤開發(fā)是碧桂園的標(biāo)志之一。因此，碧桂園往往選擇面積較大、可以開發(fā)數(shù)年甚至十年以上的土地，而土地面積僅數(shù)萬平方米的土地，似乎從不在碧桂園的“考慮”之列。

　　此外，碧桂園也甚少出現(xiàn)在招拍掛市場上，因土地面積較大，碧桂園的拿地方式以“協(xié)議”為多。在上市之前多和政府協(xié)議拿地，上市之后也有對其他公司進(jìn)行收購，但像這兩次的公開競價拿地的現(xiàn)象為數(shù)不多。

　　接受采訪的標(biāo)準(zhǔn)普爾房地產(chǎn)分析師符蓓認(rèn)為，碧桂園這次的拿地的確和以往有很多不同，但是目前并不能就此判定碧桂園在土地策略上有了根本性的改變。

　　符蓓表示，碧桂園的土地儲備還是最為豐富房企之一，所以也不一定要拿大面積的土地，只要有足夠的土地儲備，碧桂園有足夠條件放緩拿地的速度及規(guī)模。

　　事實上，不僅僅在拿地的面積上和萬科、保利、綠城等上市公司相比顯得低調(diào)許多，碧桂園在今年的銷售上與保利、萬科、中海、富力等房地產(chǎn)企業(yè)相比，也頗有不及。

　　近日，有媒體統(tǒng)計，2009年前5個月已有7家房企進(jìn)入了百億俱樂部，包括有萬科、中海、保利、綠地、綠城、富力以及世茂房地產(chǎn)。

　　其中，萬科、中海、保利、綠地僅用4個月時間就已鎖定“百億”。即使是去年被業(yè)內(nèi)認(rèn)為銷售欠佳、資金困難的富力，也在第5個月達(dá)到總銷售額約人民幣106.1億元，完成全年目標(biāo)220億元的48%。

　　但據(jù)碧桂園5月公布的銷售數(shù)據(jù)，2009年首四月實現(xiàn)合同銷售額共約人民幣46.5億元。

　　對此，符蓓也表示，碧桂園今年的表現(xiàn)的確不如以往，特別是剛上市之后，但目前還不能斷言碧桂園今年的銷售欠佳。符蓓表示，以目前碧桂園的表現(xiàn)而言，尚屬可以接受的范圍。