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　　如果不是和同事的一次閑聊，我還對藍堡灣充滿著無限遐想。

　　藍堡灣，取自英文諧音number one，這個蘊含著“第一”的樓盤，注定著自身傳奇和與眾不同。

　　每次去鄭州，路過藍堡灣，我都會被它的得天獨厚的條件而感嘆不已。帶著藍堡灣標(biāo)志的旗幟迎風(fēng)招展，那氣勢如虹的售樓中心簡直像一個博物館，據(jù)說這個售樓中心就足足花了1000萬。

　　更讓人感嘆的是它的區(qū)位條件。藍堡灣位于具有鄭州“長安街”之稱的花園路旁，東風(fēng)渠碧波蕩漾；交通銀行、長途客運北站、華北水利水電學(xué)院環(huán)繞周圍，這里將來還是鄭州的休閑文化娛樂中心，可以這樣說，鄭州其他樓盤與它相比，沒有一點優(yōu)勢。

　　黃山歸來不看山，獨一無二藍堡灣。從2004年思達置業(yè)拿到這塊地起，藍堡灣就注定著要上演一部中原樓市傳奇。

　　資本運作高手汪遠思，2004年以5.9億元的天價拿到農(nóng)科院的這塊地王，一時震驚，汪遠思聲稱要建鄭州最貴的房子，要把藍堡灣建成鄭州的休閑文化娛樂中心。汪遠思有理由這樣做，藍堡灣樓面地價就達2000元/㎡，而當(dāng)時周圍的房價是3500元/㎡；汪遠思有資本這樣做，思達高科、思達置業(yè)、思達超市、金基不動產(chǎn)都是他旗下公司。這個當(dāng)年資助史玉柱東山再起的巨人，注定著不走尋常路。

　　05年、06年過去了，藍堡灣按兵不動。這期間伴隨著鄭州乃至全國的房價瘋狂上漲，汪遠思的心思是：房價上漲還要持續(xù)，將來達到高峰時再推出藍堡灣，可以將利潤達到最大化。

　　2007年，中國房地產(chǎn)的高潮之年，全國房價上漲達到極致，藍堡灣借勢開盤，全球發(fā)售。

　　但是，機關(guān)算盡太聰明，反誤了卿卿性命。全球金融危機來的何其速也，還沒有待汪遠思來得及招架，大好形勢已經(jīng)一去不復(fù)返。

　　滾滾長江東逝水，浪花淘盡英雄。2008年的冬季，天氣有點冷，當(dāng)義憤填膺的民工圍堵住藍堡灣的售樓部討要工資時，當(dāng)買房子的業(yè)主堵住花園路要政府給一個說法時，藍堡灣的神話破沒了，汪思遠敗走麥城。

　　藍堡灣的資金鏈斷裂了，汪思遠失蹤了，一夜之間，這個消息引爆全國。

　　有人說，汪思遠敗就敗在在宏觀形式上，人算不如天算，倘若沒有金融危機，或者金融危機晚來兩年，那么汪思遠一定會賺個盆缽滿盈。

　　有人說汪遠思敗在營銷上，07年藍堡灣周邊樓盤均價4500元/㎡，而藍堡灣開盤價8000元/㎡，幾乎高于周邊樓盤一倍的價格，誰能承受得起？汪遠思把藍堡灣的目標(biāo)客戶定位為鄭州最富階層，他不想想，鄭州到底有多少富人呢？看房子需要預(yù)約，交幾萬元定金，買房子需要資產(chǎn)核查，他這種門檻營銷，河南人認(rèn)可嗎？照開發(fā)商曹天的說法，河南人最討厭這種忽悠。

　　更可笑的是汪遠思的重臣李建華，當(dāng)記者采訪她時，她說，思達置業(yè)有自己的智囊團，公司把智囊團安置在南方沿海，以便研究最前沿的市場動態(tài)和營銷模式。但是，當(dāng)2007年底，萬科以迅雷不及掩耳之勢降價來回籠資金時，思達置業(yè)還在夢中；當(dāng)全國的房價爭相跳水成為一種潮流時，藍堡灣的價格還是沒有降。事實證明思達置業(yè)的智囊團是一個草包團。

　　2009年4月，長途客運北站，藍堡灣門前，我依舊看到藍堡灣的彩旗迎風(fēng)招展，售樓中心氣勢如虹，但是已經(jīng)看不到藍堡灣工地繁忙的景象，看到的是僅是人去樓空……